"Viver nesta obra é permitir que o aroma da madeira e o calor do carvalho americano te envolvam a cada tarde, como um poema escrito em pedra que sussurra histórias de lar e eternidade."

- Uma Épica Arquitetônica: Esta propriedade de autor projetada pelo renomado arquiteto Gabor Goded é uma oportunidade única onde o design das luzes externas cria um cenário de luxo rústico mexicano sem igual.

- Engenharia e Conforto: Equipado com janelas alemãs de vidro duplo e aquecimento americano, garantindo que o bem-estar da sua família seja tão sólido quanto suas vigas de madeira.

- Espaços de Sonho: Desfrute de uma adega privada, um fogo de chão para noites sob as estrelas e um apartamento anexo totalmente independente com seu próprio banheiro e serviços, tornando isso um investimento inteligente.

✴️ ESTRUTURA DA CASA PRINCIPAL

TÉRREO
-Sala com lareira
-Área de Jantar interna e externa
-Cozinha com estilo mexicano moderno com estilo americano de ilha central
-Banheiros (Conta com dois: um na sala e outro na área social do pátio)
-Escritório/Sala de TV
-Garagem (Espaço para 6 carros)
-Pátio Frontal com fogo de chão e um design de várias árvores pensado para dar uma sensação fresca
-Pátio dos fundos com um limoeiro Eureka e uma laranjeira

ANDAR SUPERIOR
-3 Quartos (Principal com closet, banheiro privativo com acabamentos em mármore travertino e banheira)
-Banheiro completo compartilhado para quartos secundários com acabamentos de luxo

✴️ ESTRUTURA DA CASA DE VISITAS
Casa anexa com uma vaga de estacionamento, cozinha integrada, área de sala de jantar e uma área de quarto aberta, e no final, um banheiro completo independente.

Adega subterrânea para seus melhores vinhos e produtos gourmet.

Esta casa tem sua própria cisterna, seu próprio aquecedor e caixa d'água.

✴️ SERVIÇOS
-Zona de internet de fibra óptica simétrica
-Tanque estacionário de gás
-2 Cisternas (A propriedade conta com cisterna principal e o apartamento anexo com sua própria cisterna e caixa d'água)
-3 Aquecedores
-O condomínio conta com segurança e acesso controlado estrito

✴️ AMBIENTE E LOCALIZAÇÃO:
-Educação: Proximidade imediata a mais de 5 escolas de prestígio.
-Atrações: A poucos passos de centros de escritórios como Central Park, Momentum Centro Sur e High Park e o Shopping HUB Centro Sur com quadras de Padel, pista de gelo e restaurantes que alegrarão seus dias.
-Igrejas: A área conta com 2 templos principais de grande tradição.
-Hospitais: A menos de 5 minutos do Hospital Ángeles de Centro Sur e do próximo Hospital de Momentum.

Nota importante: As taxas notariais não estão incluídas no preço publicado e podem ser de até 10% do valor de venda, os preços e a disponibilidade podem mudar sem aviso prévio, por favor, entre em contato conosco para validar que as condições não mudaram.“Vivir en esta obra es permitir que el aroma de la madera y la calidez del encino americano te envuelvan cada tarde, como un poema escrito en piedra que susurra historias de hogar y eternidad.”

-Una Epopeya Arquitectónica: Esta propiedad de autor diseñada por el renombrado arquitecto Gabor Goded es una oportunidad única donde el diseño de luces exteriores crean un escenario de lujo rústico mexicano sin igual.

-Ingeniería y Confort: Equipada con ventanas alemanas de doble vidrio y calefacción americana, garantizando que el bienestar de tu familia sea tan sólido como sus vigas de madera.

-Espacios de Ensueño: Disfruta de una cava privada, un fogatero para noches bajo las estrellas y un departamento anexo totalmente independiente con su propio baño y servicios convirtiendo esto en una inversión inteligente.

✴️ ESTRUCTURA DE CASA PRINCIPAL

PLANTA BAJA
-Sala con chimenea
-Area de Comedor interno y externo
-Cocina con estilo mexicano moderno con estilo americano de isla central
-Medios baños (Cuenta con dos: uno en la sala y otro en el área
social del patio)
-Estudio/Sala TVCochera (Espacio para 6 autos)
-Patio Delantero con fogatero y un diseño de varios arboles
pensados para darle una sensación fresca
-Patio trasero con un limonero Eureka y un Naranjo

PLANTA ALTA
-3 Recámaras (Principal con vestidor, baño propio con acabados en mármol travertino y tina)
-Baño completo compartido para recámaras secundarias con
acabados de lujo

✴️ ESTRUCTURA DE CASA DE VISITAS
Casa anexa con un estacionamiento, cocina integral, área de sala comedor y un área de recámara abierta y al final un baño completo independiente.

Cava subterranea para tus mejores vinos y productos gourmet.

Esta casa tiene su propia cisterna, su propio boiler y tinaco.

✴️ SERVICIOS
-Zona de fibra óptica de internet simétrico
-Tanque estacionario de gas
-2 Cisternas (La propiedad cuenta con cisterna principal y el departamento anexo con su propia cisterna y tinaco)
-3 Boilers
-El condominio cuenta con seguridad y acceso controlado estricto

✴️ ENTORNO Y UBICACIÓN:
-Educación: Cercanía inmediata a más de 5 colegios de prestigio.
-Atracciones: A unos pasos de centros de oficinas como Central Park, Momentum Centro Sur y High Park y el Centro Comercial HUB Centro Sur con canchas de Padel, pista de hielo y restaurantes que alegrarán tus días.
-Iglesias: La zona cuenta con 2 templos principales de gran tradición.
-Hospitales: A menos de 5 minutos del Hospital Ángeles de Centro Sur y el próximo Hospital de Momentum


Nota importante: Los gastos notariales no están incluidos en el precio publicado y pueden ser hasta un 10% del valor de venta, los precios y disponibilidad pueden cambiar sin previo aviso, por favor contáctanos para validar que las condiciones no han cambiado