Dentro de um condomínio com segurança dupla (a do loteamento mais a do próprio condomínio com poucas casas), esta casa oferecerá à sua família e amigos as melhores vistas abertas de La Herradura enquanto desfrutam de um tempo excepcional juntos na grande varanda social. Esta residência combina design arquitetônico contemporâneo com grandes vistas para a floresta e com o calor de uma casa que é apreciada em cada canto.

NOTA: Para acessar a área principal da casa, é necessário subir 2 níveis de escadas bastante confortáveis a partir da garagem, tornando-a uma propriedade ideal para famílias jovens que não tenham crianças pequenas ou adultos mais velhos ou com problemas de mobilidade.

Seu projeto em níveis intermediários, aberto para duas varandas arborizadas, cria uma conexão constante com a natureza, oferecendo uma atmosfera serena e iluminada.

Principais características:
- Terreno: 455 m² | Construção: 413 m²
- 3 amplos quartos, cada um com banheiro completo; o principal com closet e aquecimento a gás nos quartos e banheiros
- Sala de TV e escritório privado
- Sala com lareira a gás e janelas do chão ao teto que enchem os espaços de luz natural
- Grande varanda com uma majestosa árvore de orquídeas, ideal para reuniões ou para desfrutar do silêncio da floresta
- Segunda varanda traseira, acessível a partir dos quartos, com vistas arborizadas
- Cozinha com toques quentes e acabamentos em madeira e pedra
- Pisos de pedra e madeira, vigas expostas e detalhes shabby chic que lhe conferem um caráter único e acolhedor
- Loft independente de 50 m² com banheiro completo e possibilidade de kitchenette: ideal para visitas, escritório ou área de trabalho privada
- 2 lareiras a gás (sala e quarto principal)
- Quarto de serviço e área de lavanderia funcional
- Ampla despensa e estacionamento para 2 carros, além de espaço para 6 visitantes do lado de fora

Segurança e equipamentos:
- Rua com cabine de segurança dupla, apenas 20 casas na área fechada
- 5 câmeras de videovigilância na propriedade + câmeras na rua
- Janelas com vidro duplo, cisterna de 10.000 L com sistema hidropneumático, 2 caixas d'água, gás estacionário e alturas internas de até 5 m

Localização privilegiada:
- A apenas 10 minutos de Interlomas, Bosques de las Lomas e Tec de Monterrey Santa Fe, com acesso rápido a hospitais, centros comerciais e escolas de prestígio.
- Esta casa foi projetada para aqueles que buscam uma vida tranquila, cercada de verde, sem abrir mão do conforto ou da estética.
- Um refúgio ideal para viver, criar e desfrutar a cada dia.

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IMPORTANTE:
- Para dúvidas, reclamações ou sugestões, entre em contato pelo telefone 5589938909 ou escreva para: contato@leahinmobiliaria.com. Consulte nosso Aviso de Privacidade em https://www.leahinmobiliaria.com.mx/avisodeprivacidad.

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- Caso necessite de financiamento para a compra, o preço final dependerá dos custos e condições do crédito concedido pela sua instituição bancária.
- As imagens são ilustrativas; os móveis e decorações não estão incluídos, salvo acordo expresso no contrato. As informações e medidas são aproximadas e devem ser verificadas com a documentação oficial. Esta publicação não constitui uma oferta pública ou vinculativa.Dentro de un condominio con doble seguridad (la del fraccionamiento más la del mismo condominio de pocas casas) esta casa ofrecerá a tu familia y amigos las mejores vistas abiertas de La Herradura mientras disfrutan pasando tiempo de convivencia excepcional en la gran terraza social. Esta residencia combina el diseño arquitectónico contemporáneo con grandes vistas al bosque y con la calidez de una casa que se disfruta en cada rincón.

NOTA: Para acceder al área principal de la casa hay que subir desde el garage 2 niveles de escaleras bastante cómodas, por lo que es una propiedad ideal para familias jóvenes que no tengan niños pequeños o adultos mayores o con problemas de movilidad.

Su proyecto en medios niveles, abierto hacia dos terrazas arboladas, crea una conexión constante con la naturaleza, ofreciendo una atmósfera serena y luminosa.

Principales características:
- Terreno: 455 m² | Construcción: 413 m²
- 3 amplias recámaras, cada una con baño completo; la principal con vestidor y calefacción por gas en recámaras y baños
- Sala de TV y oficina privada
- Sala con chimenea de gas y ventanales de piso a techo que llenan los espacios de luz natural
- Gran terraza con un majestuoso árbol de orquídeas, ideal para reuniones o para disfrutar el silencio del bosque
- Segunda terraza posterior, accesible desde las recámaras, con vistas arboladas
- Cocina con toques cálidos y acabados en madera y cantera
- Pisos de cantera y madera, vigas expuestas y detalles shabby chic que le dan un carácter único y acogedor
- Loft independiente de 50 m² con baño completo y posibilidad de cocineta: ideal para visitas, estudio o área de trabajo privada
- 2 chimeneas de gas (sala y recámara principal)
- Cuarto de servicio y área de lavado funcional
- Bodega amplia y estacionamiento para 2 autos, más espacio para 6 visitas afuera

Seguridad y equipamiento:
- Calle con doble caseta de seguridad, solo 20 casas en la cerrada
- 5 cámaras de videovigilancia en propiedad + cámaras en la calle
- Ventanas con doble vidrio, cisterna de 10,000 L con hidroneumático, 2 tinacos, gas estacionario y alturas interiores de hasta 5 m

Ubicación privilegiada:
- A solo 10 minutos de Interlomas, Bosques de las Lomas y Tec de Monterrey Santa Fe, con accesos rápidos a hospitales, centros comerciales y escuelas de prestigio.
- Esta casa fue diseñada para quienes buscan una vida tranquila, rodeada de verde, sin renunciar al confort ni a la estética.
- Un refugio ideal para vivir, crear y disfrutar cada día.

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IMPORTANTE:
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