CASA EM CONDOMÍNIO EM LAS AGUILAS, ÁLVARO OBREGÓNCASA EN CONDOMINIO EN LAS AGUILAS, ÁLVARO OBREGÓN

Casa à venda em Las Águilas, Álvaro Obregón | 999 m² de terreno e jardim de 500 m²

Residência à venda localizada em Las Águilas, Álvaro Obregón, uma das áreas residenciais mais consolidadas do sudoeste da Cidade do México.

A propriedade se desenvolve em um extraordinário terreno de 999 m², com 552 m² de construção, oferecendo dimensões e áreas externas cada vez mais difíceis de encontrar dentro da CDMX.

Desde a entrada, a casa se destaca por uma entrada de grande presença que leva aos seus diferentes espaços sociais e familiares. A distribuição privilegia a amplitude, a privacidade e a conexão com um dos grandes protagonistas da propriedade: um espetacular jardim privado de aproximadamente 500 m².

A área social conta com uma ampla sala com lareira, sala de jantar, bar e diferentes espaços de convivência.

A propriedade também incorpora um escritório ou estúdio com uma segunda lareira, bem como uma área independente que pode funcionar como sala de família ou sala de TV, permitindo separar perfeitamente as atividades familiares, sociais e de trabalho.

A cozinha integrada é complementada com as áreas necessárias para o funcionamento cotidiano de uma residência dessas dimensões.

A área privada é composta por 4 quartos, cada um com banheiro completo e closet, proporcionando independência e conforto a todos os seus habitantes.

O quarto principal conta ainda com acesso a um terraço que se comunica com outro dos quartos, de onde se desfruta uma agradável perspectiva em direção ao grande jardim da residência.

As áreas externas são um dos seus principais diferenciais. O jardim privado de aproximadamente 500 m² oferece espaço suficiente para reuniões, atividades familiares e convivência ao ar livre. A propriedade também dispõe de área de churrasqueira, tornando esta parte da casa uma extensão natural das áreas sociais.

Para o serviço, conta com quarto de serviço integrado, pátio independente e área de lavanderia, além de despensa e cisterna. Outro atributo pouco comum é sua capacidade de estacionamento: conta com 8 vagas para automóveis, 4 cobertas e 4 abertas.

A propriedade está situada em um ambiente com segurança 24 horas, somando privacidade e tranquilidade a uma residência que se destaca principalmente por suas dimensões, jardim e distribuição.

###########Características principais###########
- 999 m² de terreno
- 552 m² de construção
- Aproximadamente 35 anos
- 4 quartos
- Cada quarto com banheiro completo
- Closet em todos os 4 quartos
- 4 banheiros completos
- 1 lavabo para visitas
- Jardim privado de aproximadamente 500 m²
- Terraço com vista para o jardim
- Sala com lareira
- Segunda lareira no escritório/estúdio
- Bar
- Sala de jantar
- Cozinha integrada
- Escritório / estúdio
- Sala de família / sala de TV
- Área de churrasqueira
- Despensa
- Quarto de serviço integrado
- Pátio independente
- Área de lavanderia
- Cisterna
- 8 vagas de estacionamento
- 4 vagas de estacionamento cobertas
- 4 vagas de estacionamento abertas
- Segurança 24/7
- Aceita animais de estimação
- Las Águilas, Álvaro Obregón, CDMX

O pagamento pode ser feito com recursos próprios ou através de financiamento de qualquer instituição pública ou privada. A disponibilidade e as condições do imóvel estão sujeitas a alterações sem aviso prévio.

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HeyHaus se esforça para fornecer informações precisas utilizando todos os recursos razoáveis; no entanto, as características, superfícies e especificações do imóvel foram fornecidas pelo proprietário e estão sujeitas a alterações sem aviso prévio, portanto, essas informações não constituem uma oferta vinculativa. Para mais informações, entre em contato conosco pelo e-mail atc@heyhausmx.com.Casa en venta en Las Águilas, Álvaro Obregón | 999 m² de terreno y jardín de 500 m²

Residencia en venta ubicada en Las Águilas, Álvaro Obregón, una de las zonas residenciales más consolidadas del poniente-sur de la Ciudad de México.

La propiedad se desarrolla sobre un extraordinario terreno de 999 m², con 552 m² de construcción, ofreciendo dimensiones y áreas exteriores cada vez más difíciles de encontrar dentro de la CDMX.

Desde el acceso, la casa destaca por una entrada de gran presencia que conduce hacia sus diferentes espacios sociales y familiares.
La distribución privilegia la amplitud, la privacidad y la conexión con uno de los grandes protagonistas de la propiedad: un espectacular jardín privado de aproximadamente 500 m².

El área social cuenta con una amplia sala con chimenea, comedor, bar y diferentes espacios de convivencia.

La propiedad incorpora además un estudio o despacho con una segunda chimenea, así como un área independiente que puede funcionar como family room o sala de televisión, permitiendo separar perfectamente las actividades familiares, sociales y de trabajo.

La cocina integral se complementa con las áreas necesarias para el funcionamiento cotidiano de una residencia de estas dimensiones.

La zona privada está integrada por 4 recámaras, cada una con baño completo y walk-in closet, brindando independencia y comodidad a todos sus habitantes.

La recámara principal cuenta además con acceso a una terraza que se comunica con otra de las habitaciones, desde donde se disfruta una agradable perspectiva hacia el gran jardín de la residencia.

Las áreas exteriores son uno de sus principales diferenciadores. El jardín privado de aproximadamente 500 m² ofrece espacio suficiente para reuniones, actividades familiares y convivencia al aire libre. La propiedad dispone también de área de asador, convirtiendo esta parte de la casa en una extensión natural de las zonas sociales.

Para el servicio cuenta con cuarto de servicio integrado, patio independiente y área de lavado, además de bodega y cisterna.
Otro atributo poco común es su capacidad de estacionamiento: cuenta con 8 lugares para automóviles, 4 techados y 4 abiertos.
La propiedad se encuentra dentro de un entorno con seguridad las 24 horas, sumando privacidad y tranquilidad a una residencia que destaca principalmente por sus dimensiones, jardín y distribución.

###########Características principales###########
- 999 m² de terreno
- 552 m² de construcción
- Aproximadamente 35 años
- 4 recámaras
- Cada recámara con baño completo
- Walk-in closet en las 4 recámaras
- 4 baños completos
- 1 medio baño de visitas
- Jardín privado de aproximadamente 500 m²
- Terraza con vista al jardín
- Sala con chimenea
- Segunda chimenea en despacho/estudio
- Bar
- Comedor
- Cocina integral
- Estudio / despacho
- Family room / sala de TV
- Área de asador
- Bodega
- Cuarto de servicio integrado
- Patio independiente
- Área de lavado
- Cisterna
- 8 estacionamientos
- 4 estacionamientos techados
- 4 estacionamientos abiertos
- Seguridad 24/7
- Pet friendly
- Las Águilas, Álvaro Obregón, CDMX

El pago podrá realizarse con recursos propios o mediante financiamiento de cualquier institución pública o privada. La disponibilidad y condiciones del inmueble están sujetas a cambios sin previo aviso.

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