Descubra o conforto e o estilo de vida que esta magnífica casa em condomínio oferece, perfeitamente localizada no prestigiado bairro Las Águilas. Com 270m2 de construção distribuídos em três níveis, esta propriedade foi projetada para oferecer o máximo conforto à sua família. "Esqueça as reformas e obras. Esta residência está em estado impecável, praticamente como nova. É uma casa pronta para morar e que se destaca por sua extraordinária iluminação natural em cada um de seus espaços.

Distribuição por Níveis:

Térreo: Pensado para a funcionalidade diária e entretenimento. Possui três vagas de estacionamento, quarto de serviço completo com banheiro, despensa e uma versátil sala de jogos ou sala de TV com um banheiro de visitas.

Primeiro Nível: Um espaço ideal para a vida social. Abriga a sala e a sala de jantar que desfrutam de abundante luz. A cozinha é super espaçosa, projetada para os amantes da gastronomia, e inclui um confortável balcão para café da manhã e uma despensa de grande tamanho para um armazenamento ideal. Além disso, neste nível está a lavanderia.

Segundo Andar: Dedicado ao descanso familiar, conta com três confortáveis quartos. O quarto principal possui banheiro completo e closet. Os outros dois quartos oferecem amplos espaços, um deles com closet e o outro com armário, e compartilham um banheiro elegante e funcional.

Características Destacadas:

Amplitude de 270 m2

Excelente distribuição em 3 níveis.

Muito boa iluminação natural.

Capacidade para 3 carros.

Cozinha espaçosa com balcão e despensa grande.

O condomínio está localizado na parte baixa do bairro Las Águilas, na rua Cóndor, uma das áreas residenciais mais procuradas da Prefeitura Álvaro Obregón, reconhecida por seu ambiente tranquilo, arborizado e de alta qualidade de vida.

Entorno e Serviços Chave:

Segurança e Tranquilidade: Sendo uma área predominantemente residencial e estando dentro de um condomínio, oferece um nível superior de segurança e paz para seus residentes.

Conectividade: Sua localização permite rápido acesso a importantes vias como o Anillo Periférico, Avenida de las Águilas e Desierto de los Leones, facilitando a mobilidade para qualquer ponto da Cidade do México e Santa Fé.

Serviços Educacionais: A área conta com uma excelente oferta educacional, com algumas das melhores escolas da Cidade do México a poucos minutos de distância.

Comércio e Recreação: A poucos minutos você encontrará centros comerciais, supermercados (como Superama/Walmart Express), lojas de conveniência, opções exclusivas de restaurantes, cafeterias e serviços especializados.

Espaços Verdes: Las Águilas é caracterizada por sua atmosfera arborizada, com parques próximos que oferecem oportunidades para recreação em família e atividades ao ar livre.

*Em cumprimento às disposições legais, informamos que Pilar Arenas e KW Pedregal têm autorização para a promoção e intermediação na operação de venda deste imóvel.

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Distribución por Niveles:

Planta Baja: Pensada para la funcionalidad diaria y el entretenimiento. Cuenta con tres lugares de estacionamiento, cuarto de servicio completo con baño, bodega, y un versátil cuarto de juegos o sala de televisión con un baño de visitas.

Primer Nivel: Un espacio ideal para la vida social. Alberga la sala y comedor que gozan de abundante luz. La cocina es súper amplia, diseñada para los amantes de la gastronomía, e incluye una cómoda barra para desayunar y una despensa de gran tamaño para un almacenamiento óptimo. Además, en este nivel se encuentra el cuarto de lavado.

Planta Alta: Dedicada al descanso familiar, cuenta con tres confortables recámaras. La recámara principal cuenta con baño completo y vestidor. Las otras dos recámaras ofrecen amplios espacios, una de ellas con vestidor y closet y la otra con closet, y comparten un baño elegante y funcional.

Características Destacadas:

Amplitud de 270 m2

Excelente distribución en 3 niveles.

Muy buena iluminación natural.

Capacidad para 3 autos.

Cocina espaciosa con barra y despensa grande.

El condominio se encuentra en la parte baja de la colonia Las Águilas, en la calle de Cóndor, una de las zonas residenciales más solicitadas de la Alcaldía Álvaro Obregón, reconocida por su ambiente tranquilo, arbolado y de alta calidad de vida.

Entorno y Servicios Clave:

Seguridad y Tranquilidad: Al ser una zona predominantemente residencial y al estar dentro de un condominio, ofrece un nivel superior de seguridad y paz para sus residentes.

Conectividad: Su ubicación permite un rápido acceso a importantes vialidades como el Anillo Periférico, Avenida de las Águilas y Desierto de los Leones, facilitando la movilidad a cualquier punto de la Ciudad de México y Santa Fe.

Servicios Educativos: La zona goza de una excelente oferta educativa, con algunos de los mejores colegios de la Ciudad de México a pocos minutos de distancia.

Comercio y Recreación: A pocos minutos encontrará centros comerciales, supermercados (como Superama/Walmart Express), tiendas de conveniencia, exclusivas opciones de restaurantes, cafeterías y servicios especializados.

Espacios Verdes: Las Águilas se caracteriza por su atmósfera arbolada, con parques cercanos que brindan oportunidades para el esparcimiento familiar y actividades al aire libre.

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