Casa em Condomínio nas Águias, super iluminada e ampla. Pronta para habitar.Casa en Condominio en las Aguilas, super iluminada y amplia. Lista para habitar.

Viva com máxima segurança em Las Águilas, em um condomínio exclusivo de apenas 7 casas na rua Cóndor. Esta propriedade de 270 m² se destaca pela sua iluminação natural, amplos espaços, sala de família independente e 3 vagas de estacionamento, oferecendo a melhor relação espaço-preço da área.

Metros de Construção: 270 m².

Quartos: 3 (Principal com closet e banheiro).

Banheiros: 2,5 banheiros + Banheiro de serviço completo.

Estacionamentos: 3 vagas fixas

Áreas Extras: Sala de Família, Varanda, Depósito, Quarto de Serviço.

Térreo: Neste andar, há 3 vagas de estacionamento. Ao entrar, há uma Sala de Família de grande formato, ideal para uma sala de cinema, escritório privado ou sala de jogos que não interfere na dinâmica social do restante da casa e um lavabo. Além disso, conta com um depósito de armazenamento e um quarto de serviço com banheiro completo.

Primeiro Andar: Ao subir, você encontrará uma área muito ampla para sala e jantar cheia de luz, graças à sua orientação estratégica. A área social se conecta com uma varanda frontal, permitindo ventilação natural constante. A cozinha é integrada e muito ampla com uma bancada de granito, projetada para cafés da manhã rápidos, e é complementada por uma despensa de grande capacidade e uma área de lavanderia no mesmo nível para maior conforto operacional.

Segundo Andar: A área privada é distribuída para maximizar o silêncio. O quarto principal possui banheiro privativo, closet e closet. Os dois quartos secundários são amplos, ambos com closet (um deles com closet adicional) e compartilham um banheiro completo de design funcional, ideal para filhos ou visitas.

A propriedade foi construída aproveitando a incidência solar indireta, pois também possui uma claraboia na escada, o que mantém uma temperatura amena sem a necessidade de aquecimento no inverno.

Utilidades: Conexão funcional a Gás Natural (economia e conforto).

Segurança: Circuito fechado e vigilância presencial 24/7 com controle de acesso rigoroso.

Acabamentos: Pisos de alta resistência, marcenaria em excelente estado de conservação e janelas de alumínio reforçado.

Privacidade: Sendo um condomínio de apenas 7 unidades, o ruído externo é nulo, garantindo um descanso profundo.

Localização e qualidade de vida em Las Águilas.

Localizado na Rua Cóndor, uma das áreas mais conectadas e seguras da parte baixa de Las Águilas.

Conectividade: A menos de 8 minutos do Periférico e da Supervía Poniente, facilitando o transporte para Santa Fe ou San Ángel.

Serviços: Caminhando, você encontrará cafeterias locais, restaurantes, bancos, academias e supermercados, assim como escolas como o Instituto Asunción ou o Alexander Bain.

Valorização: A área de Las Águilas mantém uma alta demanda devido à sua baixa densidade e segurança, garantindo um ROI sólido em caso de aluguel ou revenda.

Você está procurando uma casa que realmente tenha espaços amplos e seguros? Esta propriedade na Cóndor é a opção mais equilibrada em metros quadrados e preço do bairro.

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*O preço total será determinado com base nos valores variáveis de conceitos de crédito e notariais que devem ser consultados com os promotores de acordo com a NOM-247-SE-2021.

*Os móveis, decoração e itens mostrados nas fotografias são ilustrativos e não estão incluídos no preço de venda do imóvel.

*Preço e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio.

*Pagamentos com recursos próprios e créditos hipotecários bancários ou de instituições públicas são aceitos (sujeito à aprovação da instituição financeira).

*Contrato de Adesão: Modelo inscrito em 15 de março de 2023 no Registro Público de Contratos de Adesão da PROFECO sob o número 3006-2023.

Consulte nosso aviso integral em nosso site ou diretamente em nossos escritórios.Vive con máxima seguridad en Las Águilas, en un exclusivo condominio de solo 7 casas en la calle de Cóndor. Esta propiedad de 270 m² destaca por su iluminación natural, amplios espacios, family room independiente y 3 lugares de estacionamiento, ofreciendo la mejor relación espacio-precio de la zona.

Metros de Construcción: 270 m².

Recámaras: 3 (Principal con vestidor y baño).

Baños: 2.5 baños + Baño de servicio completo.

Estacionamientos: 3 lugares fijos

Áreas Extra: Family Room, Balcón, Bodega, Cuarto de Servicio.

Planta Baja: En esta planta se encuentran 3 espacios de estacionamiento. Entrando se encuentra un Family Room de gran formato, ideal para una sala de cine, oficina privada o salón de juegos que no interfiere con la dinámica social del resto de la casa y medio baño. Además, cuenta con bodega de almacenamiento, y cuarto de servicio con baño completo.

Primer Piso: Al subir, encontrarás un espacio muy amplio para sala y comedor llena de luz gracias a su orientación estratégica. El área social se conecta con un balcón frontal, permitiendo ventilación natural constante. La cocina es integral y muy amplia con barra de granito, diseñada para desayunos rápidos, y se complementa con una despensa de gran capacidad y un área de lavado en el mismo nivel para mayor comodidad operativa.

Segundo Piso: La zona privada está distribuida para maximizar el silencio. La recámara principal cuenta con baño privado, clóset y vestidor. Las dos recámaras secundarias son amplias, ambas con clóset (una de ellas con vestidor adicional) y comparten un baño completo de diseño funcional, ideal para hijos o visitas.

La propiedad fue construida aprovechando la incidencia solar indirecta, ya que cuenta además con un tragaluz en la escalera, lo que mantiene una temperatura templada sin necesidad de calefacción en invierno.

Suministros: Conexión funcional a Gas Natural (ahorro y comodidad).

Seguridad: Circuito cerrado y vigilancia presencial 24/7 con control de acceso estricto.

Acabados: Pisos de alta resistencia, carpintería en excelente estado de conservación y ventanales de aluminio reforzado.

Privacidad: Al ser un condominio de solo 7 unidades, el ruido exterior es nulo, garantizando un descanso profundo.

Ubicación y calidad de vida en la Aguilas.

Ubicada en la Calle de Cóndor, una de las zonas más conectadas y seguras de la parte baja de Las Águilas.

Conectividad: A menos de 8 minutos del Periférico y la Supervía Poniente, facilitando el traslado hacia Santa Fe o San Ángel.

Servicios: Caminando encontrarás cafeterías locales, restaurantes, bancos, gimnasios y supermercados, al igual que escuelas como el Instituto Asunción o el Alexander Bain.

Plusvalía: La zona de las Aguilas mantiene una demanda alta debido a su baja densidad y seguridad, lo que asegura un ROI sólido en caso de renta o reventa.



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*El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con la NOM-247-SE-2021.

*Los muebles, decoración y artículos que se muestran en las fotografías son ilustrativos y no están incluidos en el precio de venta del inmueble.

*Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.

*Se aceptan pagos con recursos propios y créditos hipotecarios bancarioso o de instituciones públicas (sujeto a la aprobación de la institución financiera).

*Contrato de Adhesión: Modelo inscrito el 15 de marzo de 2023 en el Registro Público de Contratos de Adhesión de la PROFECO bajo el número 3006-2023.

Consulta nuestro aviso integral en nuestro sitio web o directamente en nuestras oficinas.