📍 Localizada no coração do centro histórico de Mérida, uma das áreas com maior valor cultural, turístico e de investimento no sudeste do México.

✨ Principais Características:
2 níveis
4 quartos
2 banheiros completos
1 vaga de estacionamento

📐 Construção: 197,46 m²
📐 Terreno: 117,45 m²

🏠 Distribuição:
TÉRREO
Varanda coberta com grades de alumínio
Sala
Sala de jantar
1 quarto
1 banheiro completo
Cozinha ampla
Despensa
Pátio com área de lavanderia

ANDAR SUPERIOR:
Varanda
3 quartos
1 banheiro completo

💰 Formas de Pagamento:
Recursos próprios
Empréstimos hipotecários
Outros ativos

📌 Entrada a ser acordada:
📌 Condições:
Livre de ônus
Entregue sem móveis

📈 Valorização e Crescimento da Área
O Centro Histórico de Mérida possui mais de 3.900 edifícios históricos e é uma área protegida por seu valor cultural, o que garante conservação e alta demanda imobiliária.
Mérida registra um crescimento sustentado no setor imobiliário, com aumentos superiores a 10% ao ano na demanda por habitação, impulsionado pela migração nacional e qualidade de vida.
Em 2025, a cidade superou 2,6 milhões de turistas, com aumentos constantes ano após ano, fortalecendo a rentabilidade para habitação, aluguel de férias e comércio.
O turismo gera alto dinamismo econômico, posicionando Mérida como um dos destinos culturais mais importantes do país, com crescimento no emprego e serviços.
🌿 A área central combina história, gastronomia, cultura e conectividade, tornando-se uma excelente opção tanto para viver quanto para investir.

🔑 Ideal para:
Habitação familiar
Projeto de remodelação
Airbnb ou aluguel de férias
Investimento patrimonial

*IMPORTANTE:*
1. "Os preços publicados são de referência e não constituem uma oferta vinculativa e podem ser modificados a qualquer momento e sem aviso prévio. Da mesma forma, os preços aqui publicados não incluem quantias geradas pela contratação de empréstimos hipotecários nem despesas, direitos e impostos notariais, itens que serão determinados com base nos montantes variáveis de conceitos de crédito, taxas de notários e legislação fiscal aplicável."
2. Móveis não incluídos, as imagens são ilustrativas.
3. Em cumprimento à lei federal de proteção ao consumidor e à norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021, a responsabilidade e o cumprimento da garantia são de responsabilidade dos proprietários e construtores.📍 Ubicada en el corazón del centro histórico de Mérida, una de las zonas con mayor valor cultural, turístico y de inversión en el sureste de México.

✨ Características Principales:
2 niveles
4 recámaras
2 baños completos
1 espacio de estacionamiento

📐 Construcción: 197.46 m²
📐 Terreno: 117.45 m²

🏠 Distribución:
PLANTA BAJA
Porche techado con rejas de aluminio
Sala
Comedor
1 recámara
1 baño completo
Amplia cocina
Bodega
Patio con área de lavado

PLANTA ALTA:
Balcón
3 recámaras
1 baño completo

💰 Formas de Pago:
Recurso propio
Créditos hipotecarios
Otros activos

📌 Enganche a convenir:
📌 Condiciones:
Libre de gravamen
Se entrega sin muebles

📈 Plusvalía y Crecimiento de la Zona
El Centro Histórico de Mérida cuenta con más de 3,900 edificios históricos y es una zona protegida por su valor cultural, lo que asegura conservación y alta demanda inmobiliaria
Mérida registra un crecimiento sostenido en el sector inmobiliario, con aumentos superiores al 10% anual en la demanda de vivienda, impulsado por migración nacional y calidad de vida
En 2025, la ciudad superó los 2.6 millones de turistas, con incrementos constantes año con año, fortaleciendo la rentabilidad para vivienda, renta vacacional y comercio
El turismo genera alto dinamismo económico, posicionando a Mérida como uno de los destinos culturales más importantes del país, con crecimiento en empleo y servicios
🌿 La zona centro combina historia, gastronomía, cultura y conectividad, lo que la convierte en una excelente opción tanto para vivir como para invertir.

🔑 Ideal para:
Vivienda familiar
Proyecto de remodelación
Airbnb o renta vacacional
Inversión patrimonial

*IMPORTANTE:*
1."Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable".
2. Muebles no incluidos, las imágenes son ilustrativas.
3. En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.