Casa em Campestre, MéridaCasa en Campestre, Mérida

🏡 Uma residência ampla e versátil, ideal para famílias que buscam conforto, espaços generosos, piscina e uma excelente localização ao norte de Mérida.
Localizada em um dos bairros mais tradicionais e consolidados da cidade, com excelente conectividade e proximidade a escolas, hospitais, restaurantes, centros comerciais e principais vias.

📐 CARACTERÍSTICAS GERAIS:
🔹 Terreno: 370 m²
🔹 Dimensões: 10 x 37 m
🔹 Construção: 411.43 m²
🛏 5 quartos
🚿 4 banheiros completos + 1 lavabo
🚘 Garagem para 4 veículos, 2 cobertos
🏊 Piscina
🌴 Terraço

🌿 EXTERIORES:
✨ Piscina com área para tomar sol
🌴 Terraço com vista para a piscina
🌿 Jardineira lateral
🚪 Portão de acesso
🚘 Garagem espaçosa para até 4 veículos
🧺 Área de lavanderia e secagem
🚪 Corredor de serviço

🏠 TÉRREO:
✨ Hall de entrada
🛋 Sala com vista para a frente
🍽 Sala de jantar com capacidade para 8 pessoas
❄️ Ar condicionado
🚿 Lavabo para visitantes
🍳 Cozinha em forma de “L”
Armários superiores e inferiores
Copa para 4 pessoas
Móvel embutido de mogno
🛏 Quarto no térreo
Ar condicionado
Ventilador
Banheiro completo
🛏 Quarto de serviço com banheiro completo
🏠 ANDAR SUPERIOR:
🛏 Quarto 2
Guarda-roupa
Ar condicionado
Ventilador
Saída para o terraço
🛏 Quarto 3
Guarda-roupa
Ar condicionado
Ventilador
Saída para o terraço
🚿 Banheiro completo de grande tamanho com bidê
🛏 Quarto principal
Guarda-roupa espaçoso
Guarda-roupa adicional
Banheiro completo
Ar condicionado
Ventilador
🛏 Quarto 5
Guarda-roupa
Ar condicionado
Ventilador
🏋️ Espaço adicional multifuncional, ideal para:
Escritório
Academia
Estudo
Sala de TV
Este espaço pode ser integrado com o quarto principal ou adaptado de acordo com as necessidades da família.

⚙️ EQUIPAMENTO:
✅ Ar condicionados em várias áreas
✅ Ventiladores
✅ Mobiliário fixo de mogno
✅ Piscina
✅ Amplos terraços

⭐ POR QUE CONSIDERAR ESTA PROPRIEDADE?
✔️ 5 quartos com excelente distribuição
✔️ Quarto completo no térreo
✔️ Piscina e terraço para reuniões e convivência familiar
✔️ Espaços adaptáveis para escritório, academia ou estudo
✔️ Garagem para até 4 veículos
✔️ Amplos espaços internos e externos
✔️ Localização privilegiada na Colônia Campestre
✔️ Excelente opção para famílias numerosas que buscam amplitude sem se afastar dos principais serviços de Mérida
📍 Campestre combina localização, conectividade e serviços, tornando-se uma área atraente tanto para viver quanto para preservar patrimônio imobiliário.

*IMPORTANTE:*
1. "Os preços publicados são de referência e não constituem uma oferta vinculativa e podem ser modificados a qualquer momento e sem aviso prévio. Da mesma forma, os preços aqui publicados não incluem quantias geradas pela contratação de empréstimos hipotecários nem despesas, direitos e impostos notariais, itens que serão determinados com base nos montantes variáveis de conceitos de crédito, taxas de notários e legislação fiscal aplicável".
2. Móveis não incluídos, as imagens são ilustrativas.
3. Em cumprimento à lei federal de proteção ao consumidor e à norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021, a responsabilidade e o cumprimento da garantia são de responsabilidade dos proprietários e construtores.🏡Una residencia amplia y versátil, ideal para familias que buscan comodidad, espacios generosos, alberca y una excelente ubicación al norte de Mérida.
Ubicada en una de las colonias más tradicionales y consolidadas de la ciudad, con excelente conectividad y cercanía a escuelas, hospitales, restaurantes, centros comerciales y principales vialidades.

📐 CARACTERÍSTICAS GENERALES:
🔹 Terreno: 370 m²
🔹 Medidas: 10 x 37 m
🔹 Construcción: 411.43 m²
🛏 5 recámaras
🚿 4 baños completos + 1 medio baño
🚘 Garaje para 4 vehículos, 2 techados
🏊 Alberca
🌴 Terraza

🌿 EXTERIORES:
✨ Alberca con área para tomar el sol
🌴 Terraza con vista a la piscina
🌿 Jardinera lateral
🚪 Reja de acceso
🚘 Amplio garaje para hasta 4 vehículos
🧺 Área de lavado y tendido
🚪 Pasillo de servicio

🏠 PLANTA BAJA:
✨ Recibidor
🛋 Sala con vista al frente
🍽 Comedor con capacidad para 8 personas
❄️ Aire acondicionado
🚿 Medio baño de visitas
🍳 Cocina en forma de “L”
Gavetas superiores e inferiores
Antecomedor para 4 personas
Mueble empotrado de caoba
🛏 Recámara en planta baja
Aire acondicionado
Ventilador
Baño completo
🛏 Cuarto de servicio con baño completo
🏠 PLANTA ALTA:
🛏 Recámara 2
Clóset
Aire acondicionado
Ventilador
Salida a terraza
🛏 Recámara 3
Clóset
Aire acondicionado
Ventilador
Salida a terraza
🚿 Baño completo de gran tamaño con bidet
🛏 Recámara principal
Amplio clóset
Clóset vestidor adicional
Baño completo
Aire acondicionado
Ventilador
🛏 Recámara 5
Clóset
Aire acondicionado
Ventilador
🏋️ Espacio adicional multifuncional, ideal para:
Oficina
Gimnasio
Estudio
Sala de TV
Este espacio puede integrarse con la recámara principal o adaptarse de acuerdo con las necesidades de la familia.

⚙️ EQUIPAMIENTO:
✅ Aires acondicionados en diversas áreas
✅ Ventiladores
✅ Mobiliario fijo de caoba
✅ Alberca
✅ Amplias terrazas

⭐ ¿POR QUÉ CONSIDERAR ESTA PROPIEDAD?
✔️ 5 recámaras con excelente distribución
✔️ Recámara completa en planta baja
✔️ Alberca y terraza para reuniones y convivencia familiar
✔️ Espacios adaptables para oficina, gimnasio o estudio
✔️ Garaje para hasta 4 vehículos
✔️ Amplios espacios interiores y exteriores
✔️ Ubicación privilegiada en Colonia Campestre
✔️ Excelente opción para familias numerosas que buscan amplitud sin alejarse de los principales servicios de Mérida
📍 Campestre combina ubicación, conectividad y servicios, convirtiéndola en una zona atractiva tanto para vivir como para conservar patrimonio inmobiliario.

*IMPORTANTE:*
1."Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable".
2. Muebles no incluidos, las imágenes son ilustrativas.
3. En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.