Casa en calle con vigilancia el El Pedregal

Localizada em um dos ambientes residenciais mais exclusivos, seguros e arborizados do sul da Cidade do México, esta residência oferece um oásis inigualável de privacidade, elegância e conforto familiar. Por estar situada em uma rua fechada com controle de acesso e vigilância rigorosa 24 horas, garante absoluta tranquilidade em um ambiente privilegiado.

A propriedade foi completamente remodelada em 2018, renovando todas as suas instalações elétricas e hidráulicas e conta com uma sólida infraestrutura técnica. Embora exija manutenção e atualização em várias áreas, representa a oportunidade perfeita para personalizar um ativo imobiliário de altíssimo padrão ao seu estilo total.

O coração da propriedade é seu espetacular espaço ao ar livre, ideal para convívio e descanso:

Belo jardim arborizado com design paisagístico, fonte decorativa e bancos fixos para convidados.

Palapa coberta totalmente equipada com pia, armários de armazenamento e área de churrasqueira.

Jacuzzi externa para momentos de relaxamento.

Banheiros completos com chuveiro para atender exclusivamente a área social sem entrar na casa.

Duas despensas de excelente tamanho para armazenamento estratégico.

Distribuição Funcional em 3 Níveis

Térreo (Áreas Sociais e de Serviço):

Elegante saguão de acesso que leva a uma sala de estar e jantar de grande formato com saída direta para uma das principais varandas.

Cozinha integrada equipada com eletrodomésticos de alta gama, despensa independente e copa ou sala de café da manhã.

Pátio interno que proporciona uma iluminação natural extraordinária, biblioteca ou escritório privado e uma aconchegante Sala de Família equipada com projetor e lareira.

Área de estacionamento coberta.

Acessos independentes de segurança: Quarto de serviço com banheiro completo e quarto operacional destinado a seguranças ou pessoal de segurança.

Primeiro Andar (Zona Íntima):

3 amplos quartos, cada um configurado com closet e banheiro completo próprio.

Dois dos quartos têm acesso direto a uma majestosa varanda privada com vista para o jardim.

Segundo Andar (Apartamento Independente / Suíte de Visitantes):

Um espaço autônomo ideal para visitas ou familiares: inclui quarto de excelente tamanho, closet, banheiro completo, cozinha equipada e uma varanda exclusiva com pérgola.

Área de lavanderia e secagem oculta na parte de trás.

Equipamento Técnico e Infraestrutura:

Sistema de Circuito Fechado de Televisão (CCTV).

Planta de luz de emergência própria.

Cisterna de grande capacidade e bomba pressurizadora de água para garantir pressão constante.

Uma residência única que combina segurança perimetral rigorosa, funcionalidade arquitetônica e espaços generosos.

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Nota Legal: Todas as informações e medidas fornecidas são aproximadas e devem ser verificadas com a documentação pertinente; esta não é uma oferta vinculativa. Os gastos expressos referem-se às últimas informações coletadas e devem ser confirmados de forma oportuna. Algumas imagens podem ser geradas com IA para melhorar a iluminação e o ângulo, podendo mudar alguns elementos e proporções, portanto, as fotografias devem ser consideradas como referência e não contratuais. O preço publicado não inclui custos, impostos, comissões ou despesas de aquisição, nem os custos de escritura; no entanto, essas informações serão entregues detalhadamente antes da assinatura do contrato de compra e venda. Propriedade pronta para escritura, apta para solicitar créditos bancários ou recursos próprios.Ubicada en uno de los entornos residenciales más exclusivos, seguros y arbolados del sur de la Ciudad de México, esta residencia ofrece un oasis inigualable de privacidad, elegancia y confort familiar. Al encontrarse dentro de una calle cerrada con control de acceso y estricta vigilancia las 24 horas, garantiza absoluta tranquilidad en un entorno privilegiado.

La propiedad fue completamente remodelada en 2018 renovando la totalidad de sus instalaciones eléctricas e hidráulicas y cuenta con una sólida infraestructura técnica. Aunque requiere mantenimiento y actualización en diversas áreas, representa la oportunidad perfecta para personalizar un activo inmobiliario de altísima gama a tu total estilo.

El corazón de la propiedad es su espectacular espacio al aire libre, ideal para la convivencia y el descanso:

Hermoso jardín arbolado con diseño de paisaje, fuente decorativa y bancas fijas para invitados.

Palapa techada totalmente equipada con tarja, gabinetes de almacenamiento y zona de parrilla.

Jacuzzi exterior para momentos de relajación.

Baños completos con regadera para dar servicio exclusivo al área social sin ingresar a la casa.

Dos bodegas de excelente tamaño para almacenamiento estratégico.

Distribución Funcional en 3 Niveles

Planta Baja (Áreas Sociales y de Servicio):

Elegante vestíbulo de acceso que conduce a una estancia de sala y comedor de gran formato con salida directa a una de las terrazas primarias.

Cocina integral equipada con electrodomésticos de alta gama, alacena independiente y antecomedor o desayunador.

Patio interior que brinda una iluminación natural extraordinaria, biblioteca u oficina privada y un acogedor Family Room equipado con proyector y chimenea.

Área de estacionamiento techado.

Accesos independientes de seguridad: Cuarto de servicio con baño completo y cuarto operativo destinado para escoltas o personal de seguridad.

Primer Piso (Zona Íntima):

3 amplias recámaras, cada una configurada con clóset y baño completo propio.

Dos de las habitaciones cuentan con acceso directo a una majestuosa terraza privada con vistas al jardín.

Segundo Piso (Departamento Independiente / Suite de Visitas):

Un espacio autónomo ideal para visitas o familiares: incluye recámara de excelente tamaño, clóset, baño completo, cocina equipada y una terraza exclusiva con pérgola.

Área de lavado y tendido oculta en la parte posterior.

Equipamiento Técnico e Infraestructura:

Sistema de Circuito Cerrado de Televisión (CCTV).

Planta de luz de emergencia propia.

Cisterna de gran capacidad e hidroneumático presurizador de agua para garantizar presión constante.

Una residencia única que combina seguridad perimetral estricta, funcionalidad arquitectónica y espacios generosos.

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Nota Legal: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente, la presente no es una oferta vinculante. Los gastos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse de forma oportuna. Algunas imágenes podría ser generadas con IA con el fin de mejorar iluminación y ángulo, pudiendo cambiar algunos elementos y proporciones por lo que las fotografías deben considerarse de referencia y no contractuales. El precio publicado no incluye costos, impuestos, comisiones o gastes por adquisición, así como tampoco los gastos de escrituración; sin embargo, esta información le será entregada detalladamente antes de la firma del contrato de compraventa. Propiedad lista para escriturar, apta para aplicar créditos bancarios o recursos propios.