Casa na Rua Fechada à Venda | Las Américas, Naucalpan de Juárez!!Casa en Calle Cerrada en Venta | Las Américas, Naucalpan de Juárez!!

Casa na Rua Fechada à Venda | Las Américas, Naucalpan de Juárez!! Localizada na Guayaquil, dentro do Fracionamento Las Américas, em Naucalpan de Juárez, em uma rua fechada com portão e acesso por controle remoto. Sua localização permite conexão com Los Remedios, San Juan Totoltepec, o centro de Naucalpan e diferentes áreas residenciais do município, além de ter saída para importantes vias que comunicam com o Periférico Norte. Nos arredores, encontram-se escolas, Cruz Roja Naucalpan, mercados, comércios, bancos, restaurantes e diversos serviços.

Las Américas faz parte de uma área tradicional de Naucalpan que fica muito perto de alguns dos pontos históricos mais representativos do município. A poucos minutos está a área de Los Remedios, onde se encontram a Basílica de Nossa Senhora de Los Remedios, o Parque Nacional e o histórico Aqueduto de Los Remedios, iniciado no século XVII. A Glorieta de Las Américas também é um dos pontos de referência desta área de Naucalpan.

A propriedade consiste em 149,30m² de terreno e 161,28m² de construção.

Um de seus grandes atributos é sua distribuição confortável: desde o acesso, é necessário subir apenas 7 degraus e, a partir daí, praticamente toda a área habitacional se desenvolve em um mesmo nível. Ao entrar, encontra-se uma ampla sala de estar e jantar com excelente entrada de luz natural, pisos de porcelanato e persianas. Integrado à área social, há um espaço atualmente utilizado como escritório que, pela sua localização e proximidade com um banheiro completo, oferece a possibilidade de ser adaptado como um quarto pequeno, quarto de hóspedes ou espaço de trabalho.

A casa dispõe de 3 amplos quartos, todos com armário, além de 2 banheiros completos (1 deles reformado). Conta com uma agradável cozinha integrada recentemente reformada, com excelentes espaços de armazenamento, além de um pátio de serviço.

Por meio de uma escada em espiral, acessa-se uma área adicional destinada à lavanderia, bem como um espaço coberto com piso renovado. Neste nível, também se encontra o quarto de serviço com banheiro completo.

A propriedade recebeu diferentes trabalhos de atualização, incluindo reforma da cozinha e banheiro, pintura, renovação da instalação elétrica e colocação de novos caixas d'água, permitindo desfrutar de uma casa atualizada e pronta para uma nova etapa.

Conta com aquecedor solar - aquecedor a gás, tanque estacionário e 3 novas caixas d'água com capacidade de 1.100 litros cada, somando uma capacidade total de armazenamento de 3.300 litros. A propriedade não possui cisterna.

Dispõe de 1 vaga de estacionamento coberta, com portão manual que pode ser automatizado. Além disso, há espaço para estacionar outro carro do lado de fora da propriedade. Na entrada, também há um pequeno depósito, oferecendo espaço adicional de armazenamento.

Um de seus atributos especiais é estar localizado dentro de uma rua fechada com portão e acesso controlado por controle remoto, oferecendo maior privacidade e controle de entrada para seus residentes. A rua não conta com vigilância privada.

A propriedade está juridicamente em ordem e com seus pagamentos em dia.

Uma casa que convida a desfrutar de espaços amplos, luminosos e funcionais, com a comodidade de desenvolver praticamente toda a vida cotidiana em um mesmo nível e o benefício adicional de estar localizada dentro de uma rua fechada. Sua próxima história começa aqui!!Casa en Calle Cerrada en Venta | Las Américas, Naucalpan de Juárez!! Ubicada sobre Guayaquil, dentro del Fraccionamiento Las Américas, en Naucalpan de Juárez, en una calle cerrada con portón y acceso mediante control remoto. Su ubicación permite conexión hacia Los Remedios, San Juan Totoltepec, el centro de Naucalpan y diferentes zonas residenciales del municipio, además de contar con salida hacia importantes vialidades que comunican con Periférico Norte. En sus alrededores se encuentran colegios, Cruz Roja Naucalpan, mercados, comercios, bancos, restaurantes y diferentes servicios.

Las Américas forma parte de una zona tradicional de Naucalpan que se encuentra muy cerca de algunos de los puntos históricos más representativos del municipio. A pocos minutos se localiza la zona de Los Remedios, donde se encuentran la Basílica de Nuestra Señora de los Remedios, el Parque Nacional y el histórico Acueducto de Los Remedios, iniciado en el siglo XVII. La Glorieta de Las Américas es también uno de los puntos de referencia de esta zona de Naucalpan.

La propiedad consta de 149.30m² de terreno y 161.28m² de construcción.

Uno de sus grandes atributos es su cómoda distribución: desde el acceso únicamente es necesario subir 7 escalones y, a partir de ahí, prácticamente toda el área habitacional se desarrolla en un mismo nivel. Al ingresar se encuentra una amplia estancia sala-comedor con excelente entrada de luz natural, pisos de porcelanato y persianas. Integrado al área social cuenta con un espacio actualmente utilizado como estudio u oficina que, por su ubicación y cercanía con un baño completo, ofrece la posibilidad de adaptarse como cuarta recámara pequeña, habitación de visitas o espacio de trabajo.

La casa dispone de 3 amplias recámaras, todas con clóset, además de 2 baños completos (1 de ellos remodelado). Cuenta con una agradable cocina integral recientemente remodelada, con excelentes espacios de almacenamiento, además de patio de servicio.

Mediante una escalera de caracol se accede a un área adicional destinada al lavado, así como a un espacio techado con piso renovado. En este nivel se encuentra también el cuarto de servicio con baño completo.

La propiedad ha recibido diferentes trabajos de actualización, entre ellos remodelación de cocina y baño, pintura, renovación de instalación eléctrica y colocación de nuevos tinacos, permitiendo disfrutar una casa actualizada y lista para una nueva etapa.

Cuenta con boiler solar - boiler de gas, tanque estacionario y 3 tinacos nuevos con capacidad de 1,100lt cada uno, sumando una capacidad total de almacenamiento de 3,300lt. La propiedad no cuenta con cisterna.

Dispone de 1 lugar de estacionamiento interior techado, con portón manual que cuenta con posibilidad de automatización. Adicionalmente, existe espacio para estacionar otro automóvil al exterior de la propiedad. En el acceso cuenta también con una pequeña bodega, brindando espacio adicional de almacenamiento.

Uno de sus atributos especiales es encontrarse dentro de una calle cerrada con portón y acceso controlado mediante control remoto, ofreciendo mayor privacidad y control de ingreso para sus residentes. La calle no cuenta con vigilancia privada.

La propiedad se encuentra jurídicamente en regla y con sus pagos al corriente.

Una casa que invita a disfrutar espacios amplios, luminosos y funcionales, con la comodidad de desarrollar prácticamente toda la vida cotidiana en un mismo nivel y el beneficio adicional de encontrarse dentro de una calle cerrada. Tu próxima historia comienza aquí!!