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Residência de autor em Jardins do Pedregal

Trata-se de uma propriedade concebida, projetada e habitada por seu próprio autor durante anos. Um espaço que integra arquitetura, vida familiar e visão conceitual em uma das áreas mais emblemáticas do sul da Cidade do México.

Seu valor não se limita a metros quadrados. Reside em sua história, em seu traço arquitetônico e em sua permanência como patrimônio.

Arquitetura com intenção, proporção e permanência.
Espaços que respondem a uma visão integral.
Potencial de conservação como residência de autor ou atualização estratégica mantendo sua essência.
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Distribuição Arquitetônica

Primeiro Nível | Espaços sociais e de convivência

A propriedade se desdobra sobre um enorme jardim totalmente plano, concebido como campo de futebol e adaptável para eventos sociais de grande escala, integrando natureza e funcionalidade.

O acesso principal leva a uma recepção que se abre através de uma porta deslizante para um amplo terraço, onde se localiza uma sala de jantar de grande formato com claraboia estratégica, gerando iluminação natural proeminente.

A sala principal, com grandes janelas, incorpora uma lareira a gás com chaminé para o telhado, acrescentando caráter e calor ao espaço. Complementa uma imponente segunda sala de estar de pé direito duplo, projetada para entretenimento, equipada com móveis embutidos, projetor, iluminação indireta, sistema de extração e aquecimento.

Destaca-se uma adega subterrânea com sala de degustação, construída em pedra, com condições de temperatura e umidade controladas naturalmente. Um espaço íntimo, silencioso e cuidadosamente projetado com capacidade para 3.000 garrafas e cujo piso sem igual integra aproximadamente 50.000 rolhas.

O nível conta ainda com:
* Lavabo de visitas com acabamentos de luxo
* Área familiar independente ao lado da cozinha, com porta deslizante para total privacidade, que integra área de café da manhã, sala de TV e academia com terraço
* Cozinha integrada com amplas despensas
* Espaço versátil ideal como escritório, ateliê ou área de armazenamento, com acesso ao terraço
* Quartos de cisternas e sistema de bombeamento
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Segundo Nível | Área privada

Os quartos secundários contam com varandas de ferro forjado artesanal, mantendo coerência estética em toda a propriedade.

Distribuição:

* 4 quartos com banheiro completo, com possibilidade de um quinto ao integrar um quarto duplo
* Quarto principal de grande escala, com lareira, aquecimento, ventilação para ar-condicionado e janelas com design em madeira e sistemas de escurecimento. Inclui closet duplo e banheiro com pia dupla
* Quarto com closet de grande tamanho e quarto de costura
* Quarto duplo adaptável
* Área de mesas para estudo ou trabalho
* Lavanderia e quarto de roupas de cama
* Sala de família ou escritório com acesso independente, destacando seu design com vigas de madeira e iluminação arquitetônica por estar estrategicamente posicionado em um piso intermediário.
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Elementos distintivos e comodidades

A residência se destaca por sua coerência material e detalhe artesanal:

* Uso integral de madeira proveniente de sabino milenar
* Pisos de pinho natural
* Acabamentos em banheiros com granito cor salmão e carvalho branco
* Ferragens em ferro forjado projetadas sob medida em grades e varandas

Adicionalmente, a propriedade oferece:
* Escritório de grande escala / salão de usos múltiplos
* Casa na árvore construída na escala da residência
* Banheiro completo com acesso ao jardim e escritório
* Pequeno estábulo ou espaço adaptável para animais de grande porte
* Grama sintética para prática de putt (golfe)
* Círculo de pedra para fogueiras
* Estacionamento para 18 veículos
* Sistema de painéis solares
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Reconhecimento

Propriedade nomeada e vencedora na Bienal de Arquitetura, o que respalda seu valor como peça arquitetônica única.Residencia de autor en Jardines del Pedregal

Se trata de una propiedad concebida, diseñada y habitada por su propio autor durante años. Un espacio que integra arquitectura, vida familiar y visión conceptual en una de las zonas más emblemáticas del sur de la Ciudad de México.

Su valor no se limita a metros cuadrados. Reside en su historia, en su trazo arquitectónico y en su permanencia como patrimonio.

Arquitectura con intención, proporción y permanencia.
Espacios que responden a una visión integral.
Potencial de conservación como residencia de autor o actualización estratégica manteniendo su esencia.
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Distribución Arquitectónica

Primer Nivel | Espacios sociales y de convivencia

La propiedad se despliega sobre un enorme jardín totalmente plano, concebido como cancha de fútbol y adaptable para eventos sociales de gran escala, integrando naturaleza y funcionalidad.

El acceso principal conduce a una recepción que se abre mediante una puerta corrediza a una amplia terraza, donde se ubica un comedor de gran formato con tragaluz estratégico, generando iluminación natural protagónica.

La sala principal, con grandes ventanales, incorpora una chimenea de gas con tiro a la azotea, aportando carácter y calidez al espacio. Complementa una imponente segunda sala de doble altura, diseñada para entretenimiento, equipada con mobiliario empotrado, proyector, iluminación indirecta, sistema de extracción y calefacción.

Destaca una cava de vinos subterránea con sala de degustación, construida en piedra, con condiciones controladas naturalmente de temperatura y humedad. Un espacio íntimo, silencioso y cuidadosamente diseñado con capacidad para
3,000 botellas y cuyo piso sin igual, integra aproximadamente 50,000 corchos.

El nivel cuenta además con:
* Medio baño de visitas con acabados de lujo
* Área familiar independiente junto a la cocina, con puerta corrediza para total privacidad, que integra antecomedor, sala de TV y gimnasio con terraza
* Cocina integral con amplias despensas
* Espacio versátil ideal como despacho, taller o área de resguardo, con acceso a terraza
* Cuartos de cisternas y sistema de bombeo
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Segundo Nivel | Área privada

Las recámaras secundarias cuentan con balcones de hierro forjado artesanal, manteniendo coherencia estética en toda la propiedad.

Distribución:

* 4 recámaras con baño completo, con posibilidad de una quinta al integrar una recámara doble
* Recámara principal de gran escala, con chimenea, calefacción, ventilación para aire acondicionado y ventanas con diseño en madera y sistemas de oscurecimiento. Incluye doble vestidor y baño con doble lavabo
* Recámara con vestidor de gran tamaño y cuarto de costura
* Recámara doble adaptable
* Área de escritorios para estudio o trabajo
* Lavandería y cuarto de blancos
* Family room o despacho con acceso independiente, destacando su diseño con vigas de madera e iluminación arquitectónica al estar estratégicamente posicionado en un piso intermedio.
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Elementos distintivos y amenidades

La residencia destaca por su coherencia material y detalle artesanal:

* Uso integral de madera proveniente de sabino milenario
* Pisos de pino natural
* Acabados en baños con granito color salmón y roble blanco
* Herrería en hierro forjado diseñada a medida en rejas y balcones

Adicionalmente, la propiedad ofrece:
* Oficina de gran escala / salón de usos múltiples
* Casa de árbol construida a escala de la residencia
* Baño completo con acceso a jardín y oficina
* Pequeña caballeriza o espacio adaptable para mascotas de gran tamaño
* Green sintético para práctica de putt (golf)
* Círculo de piedra para fogatas
* Estacionamiento para 18 vehículos
* Sistema de paneles solares
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Reconocimiento

Propiedad nominada y ganadora en la Bienal de Arquitectura, lo que respalda su valor como pieza arquitectónica única.