🏡 Casa em Burdeos, Rancho Santa Mónica - Sul de Aguascalientes🏡 Casa en Burdeos, Rancho Santa Mónica - Sur de Aguascalientes

✨ Pronta para morar e em excelente estado. Recentemente foram realizadas a pintura interna e externa, a impermeabilização completa e a troca da claraboia.

📐 105,89 m² de área construída | 105,6 m² de terreno

Pavimento térreo:
🚗 Garagem para 2 carros, com vagas independentes.
🛋️ Sala de estar e jantar com luz natural.
🍳 Cozinha planejada equipada com fogão e coifa.
🚽 Lavabo para visitas com acabamentos Interceramic.
🧺 Área de serviço e pátio privativo.

Pavimento superior:
🛏️ Quarto principal com closet, armário com sapateira e banheiro completo.
🚪 2 quartos secundários com armários.
🚿 Banheiro completo compartilhado com box de vidro temperado.
💻 Espaço flexível para home office ou sala de TV.

Equipamentos:
🪟 Persianas e telas mosquiteiras em toda a casa.
💧 Cisterna e sistema hidropneumático.
🔥 Aquecedor de passagem e conexão de gás natural.

Comodidades do condomínio:
🛡️ Segurança privada e acesso controlado 24/7.
🏊 Piscina com terraço e espreguiçadeiras.
🏋️ Academia.
🎉 Salão de eventos, playground e miniquadra de futebol.
🥩 Área de churrasco e ambiente pet friendly 🐾

💵 Taxa de manutenção: $750 MXN por mês.

📍 A casa fica dentro do condomínio, sem fazer divisa com o muro perimetral externo e próxima à saída. Tem acesso às avenidas Av. Santa Mónica, Av. de los Maestros e Av. Siglo XXI; fica perto do H-E-B, Sam’s Club e Hospital MAC Sur, e a menos de 10 minutos da Nissan A1 e A2 e do Parque PILA.

📄 Documentação em ordem, pronta para compra com financiamento imobiliário ou pagamento à vista.

📲 Agende sua visita e venha conhecer o imóvel.✨ Lista para habitarse y en excelente estado. Recientemente se realizaron pintura interior y exterior, impermeabilización completa y cambio de domo.

📐 105.89 m² de construcción | 105.6 m² de terreno

Planta baja:
🚗 Cochera para 2 autos independientes.
🛋️ Sala y comedor con luz natural.
🍳 Cocina integral equipada con estufa y campana.
🚽 Medio baño para visitas con acabados Interceramic.
🧺 Área de lavado y patio privado.

Planta alta:
🛏️ Recámara principal con vestidor, clóset con zapatera y baño completo.
🚪 2 recámaras secundarias con clóset.
🚿 Baño completo compartido con cancel de cristal templado.
💻 Espacio flexible para home office o sala de TV.

Equipamiento:
🪟 Persianas y mosquiteros en toda la casa.
💧 Cisterna e hidroneumático.
🔥 Calentador de paso y conexión a gas natural.

Amenidades del condominio:
🛡️ Seguridad privada y acceso controlado 24/7.
🏊 Alberca con terraza y camastros.
🏋️ Gimnasio.
🎉 Salón de eventos, juegos infantiles y minicancha de fútbol.
🥩 Zona de asadores y entorno pet friendly 🐾

💵 Mantenimiento: $750 MXN al mes.

📍 La casa está dentro del condominio, sin colindar con la barda perimetral exterior y próxima a la salida. Tiene conectividad a Av. Santa Mónica, Av. de los Maestros y Av. Siglo XXI; está cerca de H-E-B, Sam’s Club y Hospital MAC Sur, y a menos de 10 minutos de Nissan A1 y A2 y del Parque PILA.

📄 Documentación en regla, lista para operación con crédito hipotecario o pago de contado.

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