CASA EM AGUSTÍN YAÑEZ, GUADALAJARA,CASA EN AGUSTÍN YAÑEZ, GUADALAJARA,

🏠 CASA À VENDA COL. AGUSTÍN YÁÑEZ
Localização: Fray Manuel de Navarrete 3088, Col. Agustín Yáñez, Guadalajara, Jal.

Esta propriedade se destaca por seus generosos 188 m² de construção e seu versátil Uso de Solo Misto, tornando-se o espaço perfeito para moradia familiar, oficina, comércio ou projeto de reforma para aluguel por quartos. Localizada em uma área tradicional de Guadalajara com total conectividade e todos os serviços à mão.

📐 Ficha Técnica
Área do Terreno: 127 m² (Frente: 5.00 m | Fundo: 25.45 m)
Área de Construção: 188 m²

Uso do Solo: Misto (Residencial / Comercial / Serviços)

Distribuição: 4 Quartos | 2.5 Banheiros
Garagem: Não
Idade: Aproximadamente 35 anos.

Estado de Conservação: Médio (Excelente estrutura para personalizar ou reformar)

🛋️ Distribuição dos Espaços
Térreo (Ideal para viver ou adaptar área comercial):
Ampla sala de estar e jantar.
Cozinha independente.
2 Quartos de bom tamanho (ideais para idosos, escritórios ou consultórios).
1.5 Banheiros.

Piso Superior:
2 Quartos independentes com excelente iluminação.
1 Banheiro completo.

📍 Conectividade e Pontos de Interesse
Localizada em um ponto neurálgico do leste de Guadalajara com acesso a pé ao transporte e comércio em massa:

🚆 Transporte: A poucas quadras da Estação San Jacinto (Linha 2 do Trem Leve).

🛒 Comércio e Abastecimento: Proximidade imediata ao Mercado Felipe Ángeles e Mercado do Campesino.

🌳 Recreação e Cultura: A minutos do Parque San Rafael e da área de La Hermosa Provincia.

📜 Certeza Jurídica e Condições de Venda
Status Legal: Propriedade Livre de Gravames (Sem dívidas).

Formas de Pagamento: Aceita Crédito Bancário e/ou Recursos Próprios (À Vista).

Serviços: Rede municipal ativa e gás por cilindro.

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GUGA IMOBILIÁRIA | Estratégia e Confiança em Imóveis.🏠 CASA EN VENTA COL. AGUSTÍN YÁÑEZ
Ubicación: Fray Manuel de Navarrete 3088, Col. Agustín Yáñez, Guadalajara, Jal.

Esta propiedad destaca por sus generosos 188 m² de construcción y su versátil Uso de Suelo Mixto, convirtiéndola en el espacio perfecto para vivienda familiar, taller, comercio o proyecto de remodelación para renta por cuartos. Ubicada en una zona tradicional de Guadalajara con conectividad total y todos los servicios a la mano.

📐 Ficha Técnica
Superficie de Terreno: 127 m² (Frente: 5.00 m | Fondo: 25.45 m)
Superficie de Construcción: 188 m²

Uso de Suelo: Mixto (Habitacional / Comercial / Servicios)

Distribución: 4 Recámaras | 2.5 Baños
Cochera: No
Antigüedad: 35 años aprox.

Estado de Conservación: Medio (Excelente estructura para personalizar o remodelar)

🛋️ Distribución de Espacios
Planta Baja (Ideal para vivir o adaptar área comercial):
Amplia estancia para sala y comedor.
Cocina independiente.
2 Habitaciones de buen tamaño (ideales para adultos mayores, oficinas o consultorios).
1.5 Baños.

Planta Alta:
2 Recámaras independientes con excelente iluminación.
1 Baño completo.

📍 Conectividad y Puntos de Interés
Ubicada en un punto neurálgico del oriente de Guadalajara con acceso caminando a transporte y comercio masivo:

🚆 Transporte: A pocas cuadras de la Estación San Jacinto (Línea 2 del Tren Ligero).

🛒 Comercio y Abasto: Cercanía inmediata al Mercado Felipe Ángeles y Mercado del Campesino.

🌳 Recreación y Cultura: A minutos del Parque San Rafael y la zona de La Hermosa Provincia.

📜 Certeza Jurídica y Condiciones de Venta
Estatus Legal: Propiedad Libre de Gravamen (Sin adeudos).

Formas de Pago: Se acepta Crédito Bancario y/o Recurso Propio (Contado).

Servicios: Red municipal activa y gas por cilindro.

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