CASA DUPLEX À VENDA CUALHUACAN CTM 1ª SEÇÃO, COYOACANCASA DUPLEX EN VENTA CUALHUACAN CTM 1A SECCION, COYOACAN

CASA DUPLEX À VENDA EM CTM CULHUACÁN 1ª SEÇÃO, COYOACÁN, CDMX

✨ EXCELENTE CASA DUPLEX, AMPLO, FUNCIONAL E EM EXCELENTES CONDIÇÕES!

Localizada em uma área com excelente conectividade e cercada de serviços, esta propriedade oferece espaços confortáveis distribuídos em dois níveis, além de áreas com grande potencial de aproveitamento.

🏠 CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS
🛏️ 3 quartos
🚿 1 banheiro completo
🚗 1 vaga de estacionamento
📐 96 m² de terreno
🏗️ 96 m² de construção
🏢 2 níveis
📅 Ano de construção: 1989
✨ Condição: Excelente
💰 Manutenção: $250 MXN
🔥 Lareira
💧 Caixa d'água de 750 litros
☀️ 3 claraboias para entrada de luz natural
📐 DISTRIBUIÇÃO

PRIMEIRO ANDAR

🛋️ Sala ampla
🍽️ Sala de jantar ampla
🍳 Cozinha ampla com cozinha integrada
🧺 Área de lavanderia fechada
🔥 Aquecedor automático
🔥 Lareira
🧑‍💻 Espaço sob as escadas, ideal para um pequeno escritório, armazenamento ou possibilidade de adaptar um lavabo
🪜 Escadas internas para o segundo andar
Piso em cerâmica

SEGUNDO ANDAR

🛏️ 3 quartos
🚿 Banheiro completo
👗 Armários em todos os 3 quartos
📚 Espaço para livros
📦 Espaços adicionais de armazenamento
🪜 Escadas internas para o telhado
Piso em cerâmica

TELHADO

☀️ 3 claraboias para luz natural
🔥 Saída de chaminé
💧 Caixa d'água de 750 litros
🔐 SERVIÇOS E SEGURANÇA
🛡️ Segurança no estacionamento 24/7
💧 Água
🔥 Gás natural
⚡ Eletricidade
🌐 Internet subterrânea
✅ Água, imposto predial, luz e gás em dia
📍 EXCELENTE LOCALIZAÇÃO

Com acesso próximo a importantes vias:

🚗 Avenida Miramontes
🚗 Avenida Naval Militar
🚗 Avenida Taxqueña
🚗 Avenida Santa Ana
🚗 Calçada das Bombas
🚗 Calçada do Osso
🚗 Eixo 3 Oriente

🚇 Além disso, conta com fácil acesso ao transporte público, incluindo táxis, peseros e metrô.

🛍️ SERVIÇOS E PONTOS PRÓXIMOS
🛒 Galerias Coapa
🛍️ Plaza Miramontes
🛍️ Plaza Acoxpa
🛍️ Plaza Oasis
🏫 Diversas escolas particulares
🏦 Bancos
🛒 Mercados
🍽️ Restaurantes
🌳 Parque Zoológico Los Coyotes
💳 ACEITA CRÉDITOS!

✔️ Crédito bancário
✔️ INFONAVIT
✔️ COFINAVIT

✨ Uma excelente oportunidade para adquirir uma casa ampla e bem conservada em Coyoacán, com excelente conectividade, serviços próximos e uma distribuição ideal para famílias.

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📌 O preço publicado corresponde apenas ao valor do imóvel. Não inclui despesas notariais, impostos, taxas ou outros custos decorrentes da escritura.CASA DÚPLEX EN VENTA EN CTM CULHUACÁN 1A SECCIÓN, COYOACÁN, CDMX

✨ ¡EXCELENTE CASA DÚPLEX, AMPLIA, FUNCIONAL Y EN EXCELENTES CONDICIONES!

Ubicada dentro de una zona con excelente conectividad y rodeada de servicios, esta propiedad ofrece espacios cómodos distribuidos en dos niveles, además de áreas con gran potencial de aprovechamiento.

🏠 CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
🛏️ 3 recámaras
🚿 1 baño completo
🚗 1 estacionamiento
📐 96 m² de terreno
🏗️ 96 m² de construcción
🏢 2 niveles
📅 Año de construcción: 1989
✨ Condición: Excelente
💰 Mantenimiento: $250 MXN
🔥 Chimenea
💧 Tinaco de 750 litros
☀️ 3 domos para entrada de luz natural
📐 DISTRIBUCIÓN

PRIMER PISO

🛋️ Amplia sala
🍽️ Amplio comedor
🍳 Amplia cocina con cocina integral
🧺 Área de lavado cerrada
🔥 Boiler automático
🔥 Chimenea
🧑‍💻 Espacio bajo las escaleras, ideal para pequeño estudio, almacenamiento o posibilidad de adaptar un medio baño
🪜 Escaleras internas hacia el segundo piso
Loseta en pisos

SEGUNDO PISO

🛏️ 3 recámaras
🚿 Baño completo
👗 Clósets en las 3 recámaras
📚 Espacio para libros
📦 Espacios adicionales de almacenamiento
🪜 Escaleras internas hacia el techo
Loseta en pisos

AZOTEA

☀️ 3 domos de luz natural
🔥 Salida de chimenea
💧 Tinaco de 750 litros
🔐 SERVICIOS Y SEGURIDAD
🛡️ Seguridad en estacionamiento 24/7
💧 Agua
🔥 Gas natural
⚡ Electricidad
🌐 Internet subterráneo
✅ Agua, predial, luz y gas al corriente
📍 EXCELENTE UBICACIÓN

Con acceso cercano a importantes vialidades:

🚗 Avenida Miramontes
🚗 Avenida Naval Militar
🚗 Avenida Taxqueña
🚗 Avenida Santa Ana
🚗 Calzada de las Bombas
🚗 Calzada del Hueso
🚗 Eje 3 Oriente

🚇 Además, cuenta con fácil acceso a transporte público, incluyendo taxis, peseros y Metro.

🛍️ SERVICIOS Y PUNTOS CERCANOS
🛒 Galerías Coapa
🛍️ Plaza Miramontes
🛍️ Plaza Acoxpa
🛍️ Plaza Oasis
🏫 Diversas escuelas particulares
🏦 Bancos
🛒 Mercados
🍽️ Restaurantes
🌳 Parque Zoológico Los Coyotes
💳 ¡ACEPTA CRÉDITOS!

✔️ Crédito bancario
✔️ INFONAVIT
✔️ COFINAVIT

✨ Una excelente oportunidad para adquirir una casa amplia y bien conservada en Coyoacán, con excelente conectividad, servicios cercanos y una distribución ideal para familias.

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📌 El precio publicado corresponde únicamente al valor del inmueble. No incluye gastos notariales, impuestos, derechos ni otros costos derivados de la escrituración.