Residência de luxo em um desenvolvimento exclusivo com 105 lotes e mais de 10.000 m² de áreas verdes. Localizada na área de maior valorização de Mérida, a menos de 10 minutos de serviços, universidades e centros comerciais. A casa oferece design contemporâneo, amplos espaços e um conceito de luxo e exclusividade.

Distribuição
Térreo:
• Garagem para 4 veículos (2 cobertos, 2 externos)
• Acesso principal e saguão
• Sala e sala de jantar em linha
• Cozinha com bancada e ilha/barra de café da manhã
• Despensa
• Armazém
• Jardineira interna
• Lavabo para visitantes
• Área de lavanderia independente
• Quarto de serviço com banheiro completo
• Quarto com closet, banheiro completo e terraço com acesso direto à piscina/jacuzzi
• Piscina com faixa de natação e jacuzzi
• Área de espreguiçadeiras
Andar superior:
• Ampla sala de família
• Área de escritório
• Quarto secundário com closet, banheiro completo e varanda
• Quarto principal com enorme closet, banheiro completo e amplo terraço com vista para a área social

Equipamentos incluídos
• Marcenaria na cozinha e closets
• Vidros temperados
• Sistema de filtragem na piscina
• Sistema de irrigação automatizado
• Iluminação arquitetônica
• Sala de máquinas

Amenidades do condomínio Cortijo
• Muro perimetral eletrificado
• Cabine de acesso com vigilância 24/7
• Serviços subterrâneos
• Iluminação tipo “Skylight View”
• 10.000 m² de áreas verdes
• Casa Club exclusiva com:
◦ Salão de usos múltiplos com terraço
◦ Bar de serviço
◦ Piscina e canal de natação
◦ Deck com área de sol
◦ Academia
◦ 2 quadras de pádel
◦ Jardim recreativo
◦ Estacionamento para convidados

Métodos de pagamento
• Recursos próprios
• Crédito bancário

Condições de pagamento
• Reserva: $50.000 MXN (válido por 10 dias)
• Entrada: 20%
• Saldo: na entrega
• Taxa de manutenção: aproximadamente $4.200.

ATUALIZAÇÃO: 20 de março de 2026
PREÇOS DE IMÓVEIS SUJEITOS A ALTERAÇÃO SEM AVISO PRÉVIO, ATUALIZAÇÃO MENSAL VERIFICAR DISPONIBILIDADE
ESSE PREÇO NÃO INCLUI IMPOSTOS, AVALIAÇÃO E DESPESAS NOTARIAIS
O PREÇO TOTAL SERÁ DETERMINADO COM BASE NOS VALORES VARIÁVEIS DOS CONCEITOS DE CRÉDITO E NOTARIAIS QUE DEVEM SER CONSULTADOS COM OS PROMOTORES DE ACORDO COM O ESTABELECIDO NA NOM-247-SE-2022
Disponibilidade e preço sujeitos a alteração sem aviso prévio.Residencia de lujo en un desarrollo exclusivo con 105 lotes y más de 10,000 m² de áreas verdes. Ubicada en la zona de mayor plusvalía de Mérida, a menos de 10 minutos de servicios, universidades y centros comerciales. La casa ofrece diseño contemporáneo, amplios espacios y un concepto de lujo y exclusividad.

Distribución
Planta baja:
• Garaje para 4 vehículos (2 techados, 2 exteriores)
• Acceso principal y vestíbulo
• Sala y comedor de corrido
• Cocina con meseta e isla/barra desayunadora
• Alacena
• Bodega
• Jardinera interior
• Medio baño de visitas
• Área de lavado independiente
• Cuarto de servicio con baño completo
• Recámara con closet vestidor, baño completo y terraza con acceso directo a alberca/jacuzzi
• Alberca con carril de nado y jacuzzi
• Área de camastros
Planta alta:
• Amplio family room
• Área de oficina
• Recámara secundaria con closet vestidor, baño completo y balcón
• Recámara principal con enorme closet vestidor, baño completo y amplia terraza con vista al área social

Equipamiento incluido
• Carpintería en cocina y closets
• Fijos de cristal templado
• Sistema de filtro en alberca
• Sistema de riego automatizado
• Iluminación arquitectónica
• Cuarto de máquinas

Amenidades de la privada Cortijo
• Barda perimetral electrificada
• Caseta de acceso con vigilancia 24/7
• Servicios subterráneos
• Iluminación rasante tipo “Skylight View”
• 10,000 m² de áreas verdes
• Casa Club exclusiva con:
◦ Salón de usos múltiples con terraza
◦ Barra de servicio
◦ Alberca y canal de nado
◦ Deck con asoleadero
◦ Gimnasio
◦ 2 canchas de pádel
◦ Jardín recreativo
◦ Estacionamiento para invitados

Métodos de pago
• Recurso propio
• Crédito bancario

Condiciones de pago
• Apartado: $50,000 MXN (vigente por 10 días)
• Enganche: 20%
• Saldo: contra entrega
• Cuota de mantenimiento: $4,200 aprox.

ACTUALIZACIÓN: 20 de marzo de 2026
PRECIOS DE INMUEBLES SUJETO A CAMBIO SIN PREVIO AVISO, ACTUALIZACIÓN MENSUAL COMPROBAR DISPONIBILIDAD
ESTE PRECIO NO INCLUYE IMPUESTOS, AVALÚO Y GASTOS NOTARIALES
EL PRECIO TOTAL SE DETERMINARÁ EN FUNCIÓN DE LOS MONTOS VARIABLES DE CONCEPTOS DE CRÉDITO Y NOTARIALES QUE DEBEN SER CONSULTADOS CON LOS PROMOTORES DE CONFORMIDAD CON LO ESTABLECIDO EN LA NOM-247-SE-2022
Disponibilidad y precio sujeto a cambio sin previo aviso