Localizada em uma das áreas com maior valorização e consolidadas no sul de Monterrey, esta residência representa uma oportunidade única para criar um lar sob medida, combinando amplitude, localização privilegiada e alto potencial de valorização.
Com uma frente imponente de 20 metros, a propriedade se desenvolve em um terreno de 345,96 m² e conta com 470 m² de construção, oferecendo espaços generosos e uma distribuição ideal para modernizar e personalizar cada área.
Arquitetura e distribuição:
Planta principal:
Hall de entrada que leva a uma elegante sala com pé direito duplo e preparação para lareira, banheiro completo para visitas, sala de jantar formal, área de café da manhã, cozinha, sala de estar e um quarto no andar térreo com closet e banheiro completo. Este nível é complementado pela lavanderia, quarto de serviço com banheiro completo, além de um agradável pátio com área de churrasqueira, ideal para reuniões sociais.
Planta superior:
Área de sala de TV, dois amplos quartos, cada um com closet e banheiro completo. Além disso, conta com um escritório com acesso a um amplo terraço, com potencial para se tornar um quarto extra ou espaço multifuncional.
Porão:
Espaço versátil ideal para sala de jogos, bar ou área social privada, além de um amplo depósito.
Esta propriedade é ideal para quem busca investir em uma residência com caráter, em uma área familiar, tranquila e estrategicamente localizada, com fácil acesso às principais avenidas, evitando o tráfego da Rodovia Nacional.
Uma oportunidade excepcional para transformar e elevar seu valor em uma das melhores localizações de Monterrey.Ubicada en una de las zonas con mayor plusvalía y consolidadas del sur de Monterrey, esta residencia representa una oportunidad única para crear un hogar a la medida, combinando amplitud, ubicación privilegiada y alto potencial de plusvalía.
Con un imponente frente de 20 metros, la propiedad se desarrolla sobre un terreno de 345.96 m² y cuenta con 470 m² de construcción, ofreciendo espacios generosos y una distribución ideal para modernizar y personalizar cada área.
Arquitectura y distribución:
Planta principal:
Recibidor que conduce a una elegante sala con doble altura y preparación para chimenea, baño completo para visitas, comedor formal, antecomedor, cocina, estancia familiar y una recámara en planta baja con walk-in closet y baño completo. Complementan este nivel la lavandería, cuarto de servicio con baño completo, así como un agradable patio con área de asador, ideal para reuniones sociales.
Planta alta:
Área de sala de TV, dos amplias recámaras, cada una con walk-in closet y baño completo. Adicionalmente, cuenta con un estudio con acceso a una amplia terraza, con potencial para convertirse en una cuarta recámara o espacio multifuncional.
Sótano:
Espacio versátil ideal para sala de juegos, bar o área social privada, además de una amplia bodega.
Esta propiedad es ideal para quienes buscan invertir en una residencia con carácter, en una zona familiar, tranquila y estratégicamente ubicada, con fácil acceso a principales avenidas, evitando el tráfico de la Carretera Nacional.
Una oportunidad excepcional para transformar y elevar su valor en una de las mejores ubicaciones de Monterrey.