Casa de uso misto de esquina no centro, com projeto de remodelaçãoCASA DE USO MIXTO UBICADO EN ESQUINA EN EL CENTRO CON PROYECTO DE REMODELACIÓN

IMÓVEL DE USO MISTO DE ESQUINA NO CENTRO, COM PROJETO DE REFORMA

Em Santiago, Centro de Mérida, este imóvel de esquina oferece dois acessos, pátios e seis salões. Inclui plantas de reforma para explorar diferentes usos.

IMPORTANTE: O projeto de reforma e adaptação ilustra possibilidades de distribuição e aproveitamento dos espaços. Inclui renderizações e plantas arquitetônicas como referência para uma futura transformação conforme as necessidades e preferências do comprador. Consulte seu assessor imobiliário para mais informações.

DISTRIBUIÇÃO:
Dois acessos independentes pela rua; estacionamento público na rua, com opção de alugar vagas cobertas em um hotel a 25 metros; hall de recepção com acesso direto ao pátio central ajardinado; dois pátios internos, um em estilo anfiteatro preparado para cinema ao ar livre e outro com jardim e área de bar coberta; seis espaços internos ao todo; salão principal amplo, em conceito aberto, para cerca de 50 pessoas, pé-direito alto, dois aparelhos de ar-condicionado inverter, sistema de projeção aérea e armazenamento sob medida; cinco salões amplos com pé-direito duplo, ventiladores, ar-condicionado inverter, mobiliário e marcenaria personalizados; cozinha totalmente equipada; bar coberto com balcão, área de lavagem e espaço para vitrine refrigerada; área principal de banheiros com três cabines WC padrão, uma acessível para cadeira de rodas e três lavatórios; banheiro completo independente com chuveiro, WC e lavatório; dois depósitos, um sob a escada e outro no terraço.

EQUIPAMENTOS:
Instalação elétrica 220V e 110V; sistema pressurizador de água; cisterna de 10.000 litros e dois reservatórios no terraço; aquecedores elétricos de água; sistema séptico; preparação para internet de alta velocidade com repetidores que garantem cobertura total; sistema de videomonitoramento instalado; som surround Bose para áreas externas; película de proteção UV em todas as janelas voltadas para a rua; 17 ventiladores de teto; sete aparelhos de ar-condicionado inverter Panasonic; pisos de pasta em todos os cômodos e corredores; telhas francesas de barro nos corredores externos; sistema fotovoltaico no terraço com 24 painéis solares e seis microinversores conectados à rede.

FORMAS DE PAGAMENTO:
Reserva de $50,000 válida por 10 dias; entrada de 20%; recursos próprios e/ou financiamento bancário.

Agende uma visita e conheça este imóvel no Centro de Mérida.

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AVISO LEGAL — VENDA
Preço e disponibilidade sujeitos a alterações antes de acordos vinculantes. Despesas de cartório, avaliações, impostos, taxas e crédito são adicionais, salvo acordo expresso; cada parte paga o que lhe couber legalmente. Renderizações e plantas são ilustrativas e não implicam obras nem autorizações. Móveis e equipamentos só estão incluídos conforme a oferta e o contrato. Áreas, entrega, garantias, pagamentos e cancelamentos seguem a documentação e a lei. Crédito sujeito à aprovação; NOM-247-SE-2021 e LFPC quando aplicáveis.
Aviso de Privacidade: https://www.melesio.com.mx/

Claudio Arturo Bustos Pérez
Assessor licenciado REAI-INSEJUPY-A-00175
Vigência: 15/07/2026 a 14/07/2031
Instituto de Segurança Jurídica e Patrimonial de Yucatán (INSEJUPY).CASA DE USO MIXTO UBICADO EN ESQUINA EN EL CENTRO CON PROYECTO DE REMODELACIÓN

En Santiago, Centro de Mérida, esta propiedad de esquina ofrece dos accesos, patios y seis salones. Incluye planos de remodelación para explorar distintos usos.

🚨 IMPORTANTE: La propiedad cuenta con un proyecto de remodelación y adaptación que permite visualizar distintas posibilidades de distribución y aprovechamiento de sus espacios. Incluye renders y planos arquitectónicos como referencia para una futura transformación de acuerdo con las necesidades y preferencias del comprador. Para más información, consulte con su asesor inmobiliario.

DISTRIBUCIÓN:
Dos accesos independientes desde la calle; Estacionamiento en vía pública con opción de renta de cajones techados en un hotel ubicado a 25 metros; Vestíbulo de recepción con conexión directa al patio central ajardinado; Dos patios interiores: uno con diseño tipo anfiteatro preparado para cine al aire libre y otro con jardín y área de bar cubierta; Seis espacios interiores en total; Salón principal de gran tamaño y concepto abierto con capacidad aproximada para 50 personas, techos altos, dos aires acondicionados inverter, sistema de proyección aérea y almacenamiento a medida; Cinco salones amplios con doble altura, ventiladores, aire acondicionado inverter, mobiliario y carpintería personalizada; Cocina completamente equipada; Bar techado con barra, área de lavado y espacio destinado para vitrina refrigerada; Área principal de sanitarios con tres cabinas WC estándar, una cabina accesible para silla de ruedas y tres lavabos; Baño completo independiente con regadera, WC y lavabo; Dos bodegas de almacenamiento: una bajo las escaleras y otra en la azotea.

EQUIPAMIENTO:
Instalación eléctrica con corriente 220V y 110V; Sistema presurizador de agua; Cisterna de 10,000 litros más 2 tinacos en azotea; Calentadores de agua eléctricos; Sistema séptico; Preparación para internet de alta velocidad con repetidores de señal que garantizan cobertura total; Sistema de videovigilancia instalado; Sistema de sonido envolvente Bose para exteriores; Película de protección UV en todas las ventanas con vista a la calle; 17 ventiladores de techo distribuidos en toda la propiedad; 7 equipos de aire acondicionado inverter marca Panasonic; Pisos de pasta en todas las habitaciones y pasillos; Tejas francesas de barro en los corredores exteriores; Sistema fotovoltaico en azotea con 24 paneles solares y 6 microinversores conectados a la red.

FORMAS DE PAGO:
Apartado de $50,000 válido por 10 días; Enganche 20%; Recursos propios y/o créditos bancarios

Agenda tu vista y conoce esta gran propiedad en el Centro de Mérida.

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English version
Corner property in Santiago, Mérida Centro. Two entrances, six halls, two courtyards, kitchen and bar. Main hall holds about 50. Includes 7 inverter AC units, outdoor Bose audio, CCTV and 24 solar panels. Renovation plans are illustrative; verify permits. MXN $50,000 reservation for 10 days; 20% down payment; financing subject to approval.

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AVISO LEGAL — VENTA
Precio y disponibilidad sujetos a cambios antes de acuerdos vinculantes. Notaría, avalúos, impuestos, derechos y crédito adicionales, salvo pacto expreso; cada parte cubre lo que legalmente corresponda. Renders y planos ilustrativos, sin implicar obras ni autorizaciones. Muebles y equipos solo incluidos conforme a oferta y contrato. Superficies, entrega, garantías, pagos y cancelaciones según documentación y ley. Crédito sujeto a aprobación; NOM-247-SE-2021 y LFPC cuando apliquen.
Aviso de Privacidad: https://www.melesio.com.mx/

Claudio Arturo Bustos Pérez
Asesor con licencia REAI-INSEJUPY-A-00175
Vigencia: 15/07/2026 al 14/07/2031
Instituto de Seguridad Jurídica y Patrimonial de Yucatán (INSEJUPY).