Localizado em um desenvolvimento exclusivo e privado, criado para viver em um ambiente familiar cercado pela natureza e espaços funcionais.

Sua localização estratégica ao norte da cidade permite conectividade com os principais centros comerciais, hospitais e escolas da cidade de Mérida.

Devido às suas múltiplas comodidades, na Fiora você encontrará todas as facilidades para realizar suas atividades diárias, desde a convivência familiar e com animais de estimação até atividades sociais e esportivas.

COMODIDADES:
- Segurança.
- Salão de eventos climatizado.
- Palapa de eventos.
- Parque infantil.
- Parque para animais de estimação.
- Quadra de pádel.
- Academia.
- Espaço de coworking, etc.

DISTRIBUIÇÃO:
- Garagem coberta para dois carros.
- Espaço aberto com recepção-cozinha com balcão de café da manhã, sala de jantar e sala de estar.
- Banheiro completo para o quarto 1/visitantes.
- Quarto 1 com espaço para armário, com vista para o jardim e a varanda.
- Quarto 2 com espaço para closet e banheiro, jardim interno com acesso ao pátio.
- Quarto principal com vista para a piscina e varanda, espaço para closet e banheiro com pia dupla, jardim interno com acesso ao pátio.
- Quarto de serviço com banheiro.
- Espaço para armário de roupas de cama.

CONDIÇÕES DE PAGAMENTO:
Formas de pagamento: Recursos próprios ou crédito bancário

- Reserva: $50,000 pesos (10 dias para assinatura da promessa)
- 10% de entrada na assinatura da promessa de compra e venda.
- 90% na assinatura da escritura para entrega.

ENTREGA IMEDIATA

Detalhes Gerais de Acabamentos, Equipamentos e Construção
• Cozinha integrada equipada, bancada de quartzo branco estelar, armários superiores e inferiores em MDF nas cores branco brilhante e moscatto, mesa de café da manhã também incorporada em quartzo branco estelar. Inclui eletrodomésticos totalmente novos embutidos: cooktop de indução Teka de 4 bocas, coifa oculta da marca Teka, forno elétrico de 60 cm da marca Teka e micro-ondas da marca Samsung.
• Seis ventiladores com controle remoto instalados nos três quartos, sala, cozinha e varanda.
• Aquecedor elétrico e pressurizador de água instalados.
• Torneiras e acessórios de banheiro da marca Helvex linhas Access e Piazza, em todos os banheiros, incluindo o de serviço.
• Bancadas de mármore em todos os banheiros. Móveis de banheiro da marca Helvex em todos os banheiros, incluindo o de serviço.
• Porta principal e portas internas em carpintaria de cedro.
• Estrutura em alumínio série 35 na cor preta. Porta do corredor de serviço em alumínio.
• Pisos com base de concreto de até 6 cm de espessura, instalação de piso porcelânico de grande formato de 120x60 cm. Pisos cerâmicos estilo madeira de grande formato na varanda e caminho de entrada. Piso da garagem em concreto estampado.
• Acabamento final com revestimento de pasta acrílica na cor cinza desbotado na fachada, sala e área da piscina. Colocação de pedra creme maia nas paredes da fachada.
• Piscina com acabamento em Chukum.
• Cisternas Rotoplas de 1.200 litros, caixa d'água Rotoplas de 1.100 litros, biodigestor Sitar DLD14 de 1.300 litros.
• Fundação profunda de alvenaria com pedra da região e impermeabilização de corrente.
• Paredes de bloco de 15 cm, colunas de concreto, vigas e vigas de aço na garagem e varanda. Laje de vigueta e bovedilla com acabamento na cobertura de argamassa e calcreto com espessura de 5 cm.
• Reboco e emboquilhamento em paredes e tetos em 3 camadas.
• Pintura vinílica acrílica a 3 anos em paredes e tetos, com aplicação de selante.
• Tetos (tetos internos) com acabamento em pasta acrílica

***O preço da publicação não inclui despesas notariais, impostos, despesas de solicitação de créditos, avaliações, taxas de manutenção ou qualquer outra despesa administrativa gerada para realizar a operação de compra e venda.
** O preço total será determinado com base nos valores variáveis de conceitos de crédito e notariais que devem ser consultados com os promotores de acordo com o estabelecido na NOM-247-SE-2021.Ubicado en un Desarrollo exclusivo y privado, creado para vivir en un ambiente familiar rodeado de naturaleza y espacios funcionales.

Su ubicación estratégica al norte de la ciudad, permite tener conectividad con los principales centros comerciales, hospitales y colegios de la ciudad de Mérida.

Debido a sus múltiples amenidades, en Fiora encontrarás todas las facilidades para realizar tus actividades cotidianas, desde la convivencia familiar y con mascotas, hasta actividades sociales y deportivas.

AMENIDADES:
- Seguridad.
- Salón de eventos climatizado.
- Palapa de eventos.
- Parque infantil.
- Parque para mascotas.
- Cancha de pádel.
- Gimnasio.
- Sala de cowork, etc.

DISTRIBUCIÓN:
- Cochera techada para dos autos.
- Espacio abierto con recibidor-cocina con desayunador, comedor y sala.
- Baño completo para recámara 1/ visitas.
- Recámara 1 con espacio para closet, con vista al jardín y la terraza.
- Recámara 2 con espacio para closet vestidor y baño, jardín interior con acceso al patio.
- Recámara Principal con vista a la alberca y terraza, espacio para closet vestidor y baño con doble lavabo, jardín interior con acceso al patio.
- Cuarto de servicio con baño.
- Espacio para clóset de blancos.

CONDICIONES DE PAGO:
Formas de pago: Recursos propios o crédito bancario

-Apartado: $50,000 pesos (10 días para firma de promesa)
-10% de enganche en la firma de promesa de compra venta.
-90% a la firma de escrituras para la entrega.

ENTREGA INMEDIATA

Detalles Generales de Acabados, Equipamiento y Construcción
• Cocina integral equipada, meseta de cuarzo blanco estelar, gavetería superior e inferior en MDF colores blanco brillante y moscatto, mesa desayunador incorporada también en cuarzo blanco estelar. Incluye línea blanca totalmente nueva empotrada: parrilla de inducción Teka de 4 quemadores, campana oculta marca Teka, horno eléctrico de 60 cm marca Teka, y horno de microondas marca Samsung.
• Seis ventiladores a control remoto instalados en las tres recámaras, sala, cocina y terraza.
• Calentador eléctrico y presurizador de agua instalados.
• Llaves y accesorios de baño de la marca Helvex líneas Access y Piazza, en todos los baños, incluyendo el de servicio.
• Mesetas de mármol en todos los baños. Muebles de baño marca Helvex en todos los baños, incluyendo el de servicio.
• Puerta principal y puertas interiores en carpintería de cedro.
• Cancelería en aluminio serie 35 color negro. Puerta de pasillo de servicio en aluminio.
• Pisos con firme de concreto de hasta 6 cm de espesor, colocación de piso porcelánico gran formato de 120x60 cm. Pisos cerámicos estilo madera gran formato en terraza y camino de entrada. Piso de garage en concreto estampado.
• Acabado final con recubrimiento de pasta acrílica color gris deslavado en fachada, sala y área de piscina. Colocación de piedra crema maya en muros de fachada.
• Piscina con acabado en Chukum.
• Cisterna Rotoplas de 1,200 litros, tinaco Rotoplas de 1,100 litros, biodigestor Sitar DLD14 de 1,300 litros.
• Cimentación profunda de mampostería con piedra de la región e impermeabilización de cadena.
• Muros de block de 15 cm, columnas de concreto, trabes y vigas de acero en garage y terraza. Losa de vigueta y bovedilla con acabado en azotea de mortero y calcreto con espesor de 5 cm.
• Aplanados y emboquillados en muros y plafones a 3 capas.
• Pintura vinil acrílica a 3 años en muros y plafones, con aplicación de sellador.
• Plafones (techos interiores) con acabado en pasta acrílica


***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.
** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad cobn lo establecido en la NOM-247-SE-2021.