Casa à venda no Centro Histórico de Mérida

Localizada no Centro Histórico de Mérida, esta propriedade está a poucos minutos do Parque da Ermita de Santa Isabel, um dos espaços mais representativos e pitorescos da cidade. Este bairro se destaca por sua arquitetura tradicional, ruas tranquilas e um ambiente com identidade histórica, onde convivem casas coloniais restauradas, projetos de investimento e residências locais que preservam o caráter autêntico do centro. A área oferece proximidade a:
- Parque da Ermita de Santa Isabel
- Igrejas históricas e espaços culturais
- Restaurantes, cafeterias e galerias do centro
- Mercados tradicionais e comércio local
- Corredores turísticos e gastronômicos do Centro Histórico

Além disso, sua localização permite conectividade rápida com o Paseo de Montejo, o centro cultural de Mérida e avenidas principais, tornando-a uma área atraente tanto para moradia quanto para investimento.

Esta propriedade está situada em um terreno de 221,01 m2, com uma construção existente que preserva elementos originais de valor arquitetônico e que representa uma base ideal para um projeto de remodelação ou resgate patrimonial. Casa de alvenaria e concreto de um andar, com meio poço, mantém características típicas das residências tradicionais do centro, como pisos originais, ferros, janelas e azulejos antigos, elementos que podem ser integrados a um design contemporâneo, preservando a essência do imóvel. Conta com espaços interiores amplos que permitem reorganizar a distribuição de acordo com as necessidades do projeto, bem como áreas externas com vegetação e pátio, que oferecem oportunidades para criar jardins, terraços ou áreas sociais. Adicionalmente, a propriedade já conta com um projeto arquitetônico desenvolvido e plantas prontas para gestão de permissões, o que representa uma vantagem importante para iniciar um processo de remodelação de maneira mais ágil. A orientação do terreno apresenta seu lado longo voltado para o norte, o que favorece a ventilação cruzada e a entrada de luz natural ao longo do dia, características especialmente valorizadas em projetos residenciais do centro de Mérida. Também dispõe de muros perimetrais e vegetação endêmica, proporcionando privacidade e um ambiente natural dentro do terreno.

Esta propriedade combina localização estratégica no entorno da La Ermita, potencial de remodelação e um preço de entrada competitivo dentro do Centro Histórico de Mérida. O fato de contar com um projeto arquitetônico já desenvolvido, além de um terreno com orientação favorável e pátio, permite visualizar com clareza um projeto de moradia ou investimento com identidade. Uma oportunidade para desenvolver uma propriedade com caráter em um dos bairros mais tradicionais da cidade.

À vista de um investimento com história e projeção em Mérida.Casa en venta en el Centro Histórico de Mérida

Ubicada en el Centro Histórico de Mérida, esta propiedad se encuentra a pocos minutos del Parque de la Ermita de Santa Isabel, uno de los espacios más representativos y pintorescos de la ciudad.
Este barrio destaca por su arquitectura tradicional, calles tranquilas y un ambiente con identidad histórica, donde conviven casas coloniales restauradas, proyectos de inversión y viviendas locales que conservan el carácter auténtico del centro.
La zona ofrece cercanía a:
Parque de la Ermita de Santa Isabel
Iglesias históricas y espacios culturales
Restaurantes, cafeterías y galerías del centro
Mercados tradicionales y comercio local
Corredores turísticos y gastronómicos del Centro Histórico
Además, su ubicación permite conectividad rápida hacia Paseo de Montejo, el centro cultural de Mérida y avenidas principales, lo que la convierte en una zona atractiva tanto para vivienda como para inversión.

Esta propiedad se encuentra sobre un terreno de 221.01 m2, con construcción existente que conserva elementos originales de valor arquitectónico y que representa una base ideal para un proyecto de remodelación o rescate patrimonial.
Casa de mampostería y concreto de un piso, con medio pozo, mantiene características típicas de las viviendas tradicionales del centro, como pisos originales, herrería, ventanas y azulejos antiguos, elementos que pueden integrarse a un diseño contemporáneo conservando la esencia del inmueble.
Cuenta con espacios interiores amplios que permiten reorganizar la distribución según las necesidades del proyecto, así como áreas exteriores con vegetación y patio, que brindan oportunidad para crear jardines, terrazas o áreas sociales.
Adicionalmente, la propiedad ya cuenta con un proyecto arquitectónico desarrollado y planos listos para gestión de permisos, lo que representa una ventaja importante para iniciar un proceso de remodelación de manera más ágil.
La orientación del terreno presenta su lado largo hacia el norte, lo que favorece la ventilación cruzada y la entrada de iluminación natural a lo largo del día, características especialmente valoradas en proyectos residenciales del centro de Mérida.
También dispone de bardas perimetrales y vegetación endémica, aportando privacidad y un entorno natural dentro del predio.

Esta propiedad combina ubicación estratégica en el entorno de La Ermita, potencial de remodelación y un precio de entrada competitivo dentro del Centro Histórico de Mérida. El hecho de contar con proyecto arquitectónico ya desarrollado, además de un terreno con orientación favorable y patio, permite visualizar con claridad un proyecto de vivienda o inversión con identidad.
Una oportunidad para desarrollar una propiedad con carácter en uno de los barrios más tradicionales de la ciudad.

A la vista de una inversión con historia y proyección en Mérida.