🏡 Casa à Venda Modelo Kita
Privada Sierra Madre – Cumbres Novonorte | Conkal, Mérida
✨ Viva em uma das comunidades planejadas mais completas do norte de Mérida, cercado pela natureza, segurança e comodidades projetadas para melhorar seu estilo de vida.
Cumbres Novonorte é um desenvolvimento residencial que se estende por 35 hectares totalmente cercados, com acesso controlado e um espetacular parque central com áreas recreativas, ideal para famílias que buscam tranquilidade, segurança e um excelente investimento em uma área de grande crescimento.
Localizado em Conkal, uma das áreas com maior desenvolvimento ao norte de Mérida, a poucos minutos do anel viário e com acesso rápido a universidades, shoppings, hospitais e serviços.

📐 Modelo Kita:
Terreno: 225 m²
Construção: 79 m²
Piso: 1 nível
Distribuição:
Sala
Sala de jantar
Cozinha com bancada de granito
2 quartos
1 banheiro completo
Área de lavanderia
Corredor de serviço
Jardim frontal
Jardim traseiro (nivelado)
Estacionamento para 2 carros

✔ Preparação para ar-condicionado
✔ Preparação para TV, internet e telefone

🌿 Amenidades e Conceito de Comunidade:
A privada Sierra Madre, dentro de Cumbres Novonorte, é projetada para promover uma vida ativa e social ao ar livre, com amplos espaços verdes e amenidades que incentivam a convivência.
O coração do desenvolvimento é seu grande parque central, com espaços para:
🌳 Convivência familiar
🚶 Caminhadas e atividades ao ar livre
🏃 Exercício
🌿 Contato com a natureza

🏘 Infraestrutura do Desenvolvimento:
Muro perimetral
Portão de acesso controlado
Ruas pavimentadas
Áreas verdes com árvores endêmicas
Irrigação automática em áreas comuns
Iluminação em vias e parques
Rede de água potável
Energia elétrica subterrânea
Poços de drenagem pluvial
Área para depósito de lixo

💰 Taxa de manutenção: $1,700 aprox.

🏗 Especificações de Construção:
Acabamentos externos em três camadas
Paredes internas com acabamento de massa
Pintura vinílica em paredes e tetos
Pisos cerâmicos 45 x 45 cm
Cozinha com bancada de granito e pia de aço inoxidável
Banheiros com bancada de mármore e pia embutida
Vaso sanitário de uma peça na cor branca
Chuveiro com torneira monocomando
Portas de tambor do chão ao teto
Janelas de alumínio anodizado preto com vidro transparente
Instalação hidráulica para água fria e quente
(não inclui aquecedor nem instalação de gás)

📍 Localização Estratégica:
Cumbres Novonorte está localizado em Conkal, ao norte de Mérida, uma área em constante crescimento e alta demanda imobiliária, ideal tanto para viver quanto para investir.
Sua proximidade com o Anel Viário de Mérida permite conexão rápida com:
Universidades
Hospitais
Centros comerciais
Zona norte de Mérida
Estrada para Progreso

✨ Ideal para:
Primeira casa
Famílias jovens
Investimento para aluguel
Patrimônio a longo prazo

*IMPORTANTE:*
1. "Os preços publicados são de referência e não constituem uma oferta vinculativa e podem ser modificados a qualquer momento e sem aviso prévio. Da mesma forma, os preços aqui publicados não incluem quantias geradas pela contratação de empréstimos hipotecários nem despesas, direitos e impostos notariais, itens que serão determinados com base nos montantes variáveis de conceitos de crédito, taxas de Notários e legislação fiscal aplicável."
2. Móveis não incluídos, as imagens são ilustrativas.
3. Em cumprimento à lei federal de proteção ao consumidor e à norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021, a responsabilidade e o cumprimento da garantia são de responsabilidade dos proprietários e construtores.🏡 Casa en Venta Modelo Kita
Privada Sierra Madre – Cumbres Novonorte | Conkal, Mérida
✨ Vive en una de las comunidades planeadas más completas del norte de Mérida, rodeado de naturaleza, seguridad y amenidades diseñadas para mejorar tu estilo de vida.
Cumbres Novonorte es un desarrollo residencial que se extiende sobre 35 hectáreas totalmente bardeadas, con acceso controlado y un espectacular parque central con áreas recreativas, ideal para familias que buscan tranquilidad, seguridad y una excelente inversión en una zona de gran crecimiento.
Ubicado en Conkal, una de las zonas con mayor desarrollo al norte de Mérida, a pocos minutos del periférico y con acceso rápido a universidades, plazas comerciales, hospitales y servicios.

📐 Modelo Kita:
Terreno: 225 m²
Construcción: 79 m²
Planta: 1 nivel
Distribución:
Sala
Comedor
Cocina con meseta de granito
2 recámaras
1 baño completo
Área de lavado
Pasillo de servicio
Jardín frontal
Jardín trasero (nivelado)
Estacionamiento para 2 autos

✔ Preparación para aires acondicionados
✔ Preparación para TV, internet y teléfono

🌿 Amenidades y Concepto de Comunidad:
La privada Sierra Madre, dentro de Cumbres Novonorte, está diseñada para fomentar una vida activa y social al aire libre, con amplios espacios verdes y amenidades que promueven la convivencia.
El corazón del desarrollo es su gran parque central, con espacios para:
🌳 Convivencia familiar
🚶 Caminatas y actividades al aire libre
🏃 Ejercicio
🌿 Contacto con la naturaleza

🏘 Infraestructura del Desarrollo:
Barda perimetral
Pórtico de acceso controlado
Calles pavimentadas
Áreas verdes con árboles endémicos
Riego automático en áreas comunes
Iluminación en vialidades y parques
Red de agua potable
Energía eléctrica subterránea
Pozos de drenaje pluvial
Área para depósito de basura

💰 Cuota de mantenimiento: $1,700 aprox.

🏗 Especificaciones de Construcción:
Acabados exteriores a tres capas
Muros interiores con acabado de pasta
Pintura vinílica en muros y plafones
Pisos cerámicos 45 x 45 cm
Cocina con meseta de granito y tarja de acero inoxidable
Baños con meseta de mármol y lavabo bajo cubierta
Inodoro de una pieza color blanco
Regadera con llave monomando
Puertas de tambor de piso a techo
Ventanas de aluminio anodizado negro con cristal transparente
Instalación hidráulica para agua fría y caliente
(no incluye calentador ni instalación de gas)

📍 Ubicación Estratégica:
Cumbres Novonorte se encuentra en Conkal, al norte de Mérida, una zona en constante crecimiento y alta demanda inmobiliaria, ideal tanto para vivir como para invertir.
Su cercanía al Periférico de Mérida permite conexión rápida con:
Universidades
Hospitales
Centros comerciales
Zona norte de Mérida
Carretera a Progreso

✨ Ideal para:
Primera vivienda
Familias jóvenes
Inversión para renta
Patrimonio a largo plazo

*IMPORTANTE:*
1."Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable".
2. Muebles no incluidos, las imágenes son ilustrativas.
3. En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.