Localizada na La Fragua 132, esta propriedade de $3,900,000 MXN se destaca por seu impressionante terreno de 303,28 metros quadrados, uma área significativamente maior que a média da região, garantindo privacidade e versatilidade para projetos externos.

Distribuição e Principais Atributos:

Espaços Abertos: Design moderno que integra de forma fluida a sala, a sala de jantar e a cozinha, otimizando a luz natural e a convivência.

Privacidade nos Quartos: Possui dois quartos, cada um com seu próprio banheiro completo. O principal inclui um closet privado e o secundário espaço para armário.

Áreas de Serviço: Despensa independente, pátio de serviço com instalações para lavanderia e uma cisterna de grande capacidade.

Exteriores: Amplo jardim nos fundos ideal para reuniões e garagem com espaço para dois veículos.

Vantagens Estratégicas de Investimento:

Superfície Excedente: Seus mais de 300 m² de terreno representam um valor atípico no mercado atual, proporcionando maior valorização e espaço livre.

Pronto para Crescer: A propriedade já possui a fundação reforçada necessária para construir um segundo andar, permitindo dobrar a área habitável no futuro sem incorrer em custos estruturais adicionais.

Esta casa é a opção ideal para quem busca um lar funcional com entrega imediata, mas com a infraestrutura técnica necessária para evoluir e aumentar seu valor patrimonial.

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Distribución y Atributos Principales:

Espacios Abiertos: Diseño moderno que integra de manera fluida la sala, el comedor y la cocina, optimizando la iluminación natural y la convivencia.

Privacidad en Recámaras: Cuenta con dos habitaciones, cada una con su propio baño completo. La principal incluye un vestidor privado y la secundaria espacio para clóset.

Áreas de Servicio: Alacena independiente, patio de servicio con instalaciones para lavandería y una cisterna de gran capacidad.

Exteriores: Amplio jardín posterior ideal para reuniones y cochera con espacio para dos vehículos.

Ventajas Estratégicas de Inversión:

Superficie Excedente: Sus más de 300 m² de terreno representan un valor atípico en el mercado actual, brindando mayor plusvalía y espacio libre.

Lista para Crecer: La propiedad ya cuenta con la cimentación reforzada necesaria para desplantar una segunda planta, permitiendo duplicar la superficie habitable en el futuro sin realizar gastos estructurales adicionales.

Esta casa es la opción ideal para quienes buscan un hogar funcional de entrega inmediata, pero con la infraestructura técnica necesaria para evolucionar y aumentar su valor patrimonial.

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