Localização: Cholul, Mérida, Yucatán
Tipo: Casa residencial – 1 nível
Regime: Privado
Superfície:
Terreno: 300 m² (10 x 30 m)
Construção: 210 m²

Distribuição:
Sala
Sala de jantar
Cozinha equipada
Lavabo para visitantes
2 quartos secundários com closet, ventiladores, portas de chuveiro e espelhos (cada um com banheiro completo)
Quarto principal independente na parte de trás com closet e banheiro completo
Piscina
Quarto de serviço

Equipamento:
Fogão
Tanque estacionário
Portão elétrico para 2 carros
Hidroneumático
Aquecedor
Ventiladores
Portas de banheiro e espelhos

Atributos de valor:
Distribuição funcional em um único nível, ideal para famílias ou clientes que buscam conforto sem escadas.
Quarto independente na parte de trás que permite privacidade (ideal para visitas ou modelo de aluguel).
Equipamento completo que reduz o investimento adicional imediato.
Terreno de 10 x 30 m com boa proporção para futuras ampliações.

Valorização e crescimento da área:
Mérida continua se posicionando como um dos mercados imobiliários mais dinâmicos do país, e Cholul se consolidou como um dos polos de crescimento residencial no nordeste.
Fatores que impulsionam a valorização em Cholul:
Expansão habitacional de nível médio-residencial e residencial.
Proximidade a Altabrisa, hospitais de alta especialidade, universidades e centros comerciais.
Conectividade rápida para o Periférico e estrada para Motul.
Alta demanda por habitação horizontal com terreno amplo.
Nos últimos anos, a área apresentou aumentos sustentados no valor por m², impulsionados pelo desenvolvimento de comunidades privadas e serviços, mantendo uma tendência de crescimento constante e rápida absorção de inventário.

*IMPORTANTE:*
1. "Os preços publicados são de referência e não constituem uma oferta vinculativa e podem ser modificados a qualquer momento e sem aviso prévio. Da mesma forma, os preços aqui publicados não incluem quantias geradas pela contratação de empréstimos hipotecários nem despesas, direitos e impostos notariais, itens que serão determinados com base nos montantes variáveis de conceitos de crédito, taxas de Notários e legislação fiscal aplicável".
2. Móveis não incluídos, as imagens são ilustrativas.
3. Em cumprimento à lei federal de proteção ao consumidor e à norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021, a responsabilidade e o cumprimento da garantia são de responsabilidade dos proprietários e construtores.Ubicación: Cholul, Mérida, Yucatán
Tipo: Casa habitación – 1 nivel
Régimen: Privado
Superficie:
Terreno: 300 m² (10 x 30 m)
Construcción: 210 m²

Distribución:
Sala
Comedor
Cocina equipada
Medio baño de visitas
2 recámaras secundarias con clóset, ventiladores, canceles y espejos (cada una con baño completo)
Recámara principal independiente en parte posterior con clóset y baño completo
Alberca
Cuarto de servicio

Equipamiento:
Estufa
Tanque estacionario
Portón eléctrico para 2 autos
Hidroneumático
Calentador
Ventiladores
Canceles de baño y espejos

Atributos de valor:
Distribución funcional en un solo nivel, ideal para familias o clientes que buscan comodidad sin escaleras.
Recámara independiente en la parte posterior que permite privacidad (ideal para visitas o modelo de renta).
Equipamiento completo que reduce inversión adicional inmediata.
Terreno de 10 x 30 m con buena proporción para ampliaciones futuras.

Plusvalía y crecimiento de la zona:
Mérida continúa posicionándose como uno de los mercados inmobiliarios con mayor dinamismo del país, y Cholul se ha consolidado como uno de los polos de crecimiento residencial al norte-oriente.
Factores que impulsan la plusvalía en Cholul:
Expansión habitacional de nivel medio–residencial y residencial.
Cercanía a Altabrisa, hospitales de alta especialidad, universidades y centros comerciales.
Conectividad rápida hacia Periférico y carretera a Motul.
Alta demanda de vivienda horizontal con terreno amplio.
En los últimos años, la zona ha presentado incrementos sostenidos en valor por m², impulsados por el desarrollo de privadas y servicios, manteniendo una tendencia de crecimiento constante y absorción rápida de inventario.

*IMPORTANTE:*
1."Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable".
2. Muebles no incluidos, las imágenes son ilustrativas.
3. En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.