Uma joia imobiliária que não se repete na área.
Casa de esquina com 406,91 m² de terreno, dentro de um bairro onde as residências variam entre $7.000.000 e $15.000.000 MXN, tornando-se uma oportunidade excepcional de investimento e valorização.
Ideal para viver confortavelmente, aluguéis de curto prazo, escritórios ou até mesmo desenvolvimento de apartamentos, graças à sua localização, distribuição e dimensões.
________________________________________
📍 Localização privilegiada
• A apenas 2 km do Periférico Norte de Mérida
• Muito perto de escolas de prestígio como:
o Tec Milenio o Arcole o Rochester o Montreal

• Acessos rápidos a serviços, comércios e vias principais
________________________________________
📐 Medidas e características do terreno
• Medidas: 11,14 m x 35,30 m (na esquina)
• Área total: 406,91 m²
• Mais de 110 m² destinados a garagem
• Espaço para mais de 6 carros
• Amplas áreas verdes, ideal para animais de estimação
________________________________________
⭐ Características destacadas
• Casa de um andar
• Tetos a 3,15 m de altura, maior frescor e sensação de amplitude
• Excelente iluminação e ventilação natural
• Distribuição funcional com múltiplas possibilidades de uso
________________________________________
🏠 Distribuição
• Garagem para mais de 6 carros
• Sala e jantar integrados
• Cozinha com balcão, vista para a piscina e para a frente
• Lavanderia coberta
• Jardim interno
• Banheiro de visitas
• Terraço coberto
• Pequena piscina
• Corredor de acesso aos quartos
• Quarto 1 com banheiro privativo e jardim interno
• Quarto 2 com banheiro privativo e vista para o jardim
• Sala de TV com jardim interno
• Quarto principal com amplo espaço, closet, banheiro privativo e acesso direto ao jardim e à piscina
• Corredor de serviço amplo
________________________________________
🛠️ Equipamentos incluídos
• Ar-condicionado tipo minisplit
• Cozinha com gavetas inferiores
• Piscina
• Tetos a 3,15 m de altura
➕ Equipamentos com custo adicional
• Grama
• Divisórias de vidro temperado nos banheiros
• Marcenaria em closets e cozinha
• Fachada distinta com portão
________________________________________
💰 Preço e condições
• Preço: $4.500.000 MXN
• Validade: dezembro de 2025 a janeiro de 2026
• Reserva: $15.000 MXN (válido de 8 a 10 dias)
• Entrada: 15%
• Formas de pagamento: Créditos bancários e recursos próprios
• Documentação: Em ordem, livre de ônus
________________________________________
🚨 ENTREGA IMEDIATA
Uma propriedade difícil de encontrar novamente nesta área e nesta faixa de preço.
-----------------------------------------------------------
Aviso de Privacidade e Termos: Em cumprimento à NOM-247-SE-2021, informa-se que o preço de venda anunciado não inclui despesas de escritura, impostos ou direitos decorrentes da aquisição, que podem variar de acordo com a instituição financeira ou cartório escolhido.
Além disso, os preços estão sujeitos a alterações sem aviso prévio. Toda a decoração e mobiliário que aparecem no material publicitário são apenas para fins visuais e não fazem parte da oferta comercial.Una joya inmobiliaria que no se repite en la zona.
Casa en esquina con 406.91 m² de terreno, dentro de un vecindario donde las residencias oscilan entre $7,000,000 y $15,000,000 MXN, lo que la convierte en una oportunidad excepcional de inversión y plusvalía.
Ideal para vivir cómodamente, rentas de corto plazo, oficinas, o incluso desarrollo de departamentos, gracias a su ubicación, distribución y dimensiones.
________________________________________
📍 Ubicación privilegiada
• A solo 2 km del Periférico Norte de Mérida
• Muy cerca de colegios de prestigio como:
o Tec Milenio o Arcole o Rochester o Montreal

• Accesos rápidos a servicios, comercios y vialidades principales
________________________________________
📐 Medidas y características del terreno
• Medidas: 11.14 m x 35.30 m (en esquina)
• Superficie total: 406.91 m²
• Más de 110 m² destinados a cochera
• Espacio para más de 6 autos
• Amplias áreas verdes, ideal para mascotas
________________________________________
⭐ Características destacadas
• Casa de una sola planta
• Techos a 3.15 m de altura, mayor frescura y sensación de amplitud
• Excelente iluminación y ventilación natural
• Distribución funcional con múltiples posibilidades de uso
________________________________________
🏠 Distribución
• Cochera para más de 6 autos
• Sala y comedor corridos
• Cocina con barra, vista a la alberca y al frente
• Cuarto de lavado techado
• Jardín interior
• Baño de visitas
• Terraza techada
• Pequeña alberca
• Pasillo de acceso a recámaras
• Recámara 1 con baño propio y jardín interior
• Recámara 2 con baño propio y vista al jardín
• TV Room con jardín interior
• Recámara principal con amplio espacio, walk-in closet, baño propio y acceso directo al jardín y alberca
• Pasillo de servicio amplio
________________________________________
🛠️ Equipamiento incluido
• Climas tipo minisplit
• Cocina con gavetas inferiores
• Piscina
• Techos a 3.15 m de altura
➕ Equipamiento con costo adicional
• Césped
• Canceles de cristal templado en baños
• Carpintería en closets y cocina
• Fachada distintiva con portón
________________________________________
💰 Precio y condiciones
• Precio: $4,500,000 MXN
• Vigencia: diciembre 2025 a enero 2026
• Apartado: $15,000 MXN (vigente de 8 a 10 días)
• Enganche: 15%
• Formas de pago: Créditos bancarios y recursos propios
• Documentación: En regla, libre de gravamen
________________________________________
🚨 ENTREGA INMEDIATA
Una propiedad difícil de volver a encontrar en esta zona y en este rango de precio.
-----------------------------------------------------------

Aviso de Privacidad y Términos: En cumplimiento con la NOM-247-SE-2021, se informa que el precio de venta anunciado no incluye gastos de escrituración, impuestos ni derechos derivados de la adquisición, los cuales pueden variar según la institución financiera o notaría elegida.
Asimismo, los precios están sujetos a cambios sin previo aviso. Toda la decoración y mobiliario que aparece en el material publicitario es únicamente con fines visuales y no forma parte de la oferta comercial.