Cholul é um dos bairros mais consolidados ao norte de Mérida: tranquilo, com boa conectividade com a cidade e sem o barulho das áreas mais densas. Nesse contexto, esta casa de 237 m² de construção em um único andar oferece algo que é escasso no mercado atual: espaço real, privacidade e acabamentos que não requerem investimento adicional.
A distribuição aproveita bem o terreno de 426 m²: três quartos com seus respectivos banheiros e um lavabo adicional, tudo no andar térreo, o que facilita a convivência diária e a torna especialmente prática para famílias com crianças pequenas ou idosos. O ponto focal interior é a sala de estar e jantar em pé direito duplo, que expande visualmente o espaço e gera uma boa circulação de ar natural. As portas do chão ao teto reforçam essa sensação de amplitude e conectam de forma fluida os diferentes ambientes.
Quanto aos acabamentos, há coerência em toda a propriedade: gesso interno, tinta Viniplus da Sherwin-Williams, bancadas de mármore Santo Tomás nos banheiros e granito ubatuba na cozinha equipada. O chuveiro principal conta com mármore travertino e chuveiros de prato com torneiras monocomando. Não são detalhes decorativos: são materiais que envelhecem bem e reduzem a manutenção a médio prazo.
No exterior, a piscina com acabamento em chukum, um material de origem iucateca que combina estética e durabilidade, e luzes coloridas complementam o uso do espaço externo no clima da região. Para quem busca uma casa pronta para morar, sem obras pendentes, em uma área com potencial de valorização e a poucos minutos dos serviços do norte de Mérida, esta propriedade atende bem a essa necessidade.

Resumo técnico
• Preço: $4,960,000 MXN
• Localização: Cholul, Mérida, Yucatán
• Terreno: 426 m² (9 × 48 m, irregular)
• Construção: 237 m²
• Níveis: Um único andar
• Quartos: 3
• Banheiros: 3 completos + 1 lavabo
• Sala de estar e jantar: Pé direito duplo
• Tetos: 2,8 m
• Piscina: Acabamento em chukum com luzes coloridas
• Cozinha: Equiparada com bancada de granito ubatuba

Nota:
Os preços das propriedades estão sujeitos a alterações sem aviso prévio. Os preços publicados são indicativos e podem variar com base em diversos fatores.
A disponibilidade das propriedades anunciadas pode mudar a qualquer momento. Por favor, confirme a disponibilidade conosco antes de fazer qualquer arranjo ou compromisso.Cholul es una de las comisarías más consolidadas al norte de Mérida: tranquila, con buena conectividad hacia la ciudad y sin el ruido de las zonas más densas. En ese contexto, esta casa de 237 m² de construcción en una sola planta ofrece algo que escasea en la oferta actual: espacio real, privacidad y terminaciones que no requieren inversión adicional.
La distribución aprovecha bien el terreno de 426 m²: tres recámaras con sus respectivos baños y un medio baño adicional, todo en planta baja, lo que facilita la convivencia diaria y la hace especialmente práctica para familias con niños pequeños o adultos mayores. El punto focal interior es la sala-comedor en doble altura, que amplía visualmente el espacio y genera una buena circulación de aire natural. Las puertas de piso a techo refuerzan esa sensación de amplitud y conectan de forma fluida los distintos ambientes.
En cuanto a los acabados, hay coherencia en toda la propiedad: yeso interior, pintura Viniplus de Sherwin-Williams, mesetas de mármol Santo Tomás en los baños y granito ubatuba en la cocina vestida. La ducha principal cuenta con mármol travertino y regaderas de plato con llaves monomando. No son detalles decorativos: son materiales que envejecen bien y reducen el mantenimiento a mediano plazo.
Al exterior, la alberca con acabado en chukum, un material de origen yucateco que combina estética y durabilidad, y luz de colores complementa el uso del espacio exterior en el clima de la región. Para quien busca una casa lista para habitar, sin obra pendiente, en una zona con proyección de plusvalía y a pocos minutos de los servicios del norte de Mérida, esta propiedad responde bien a esa necesidad.

Resumen técnico
• Precio: $4,960,000 MXN
• Ubicación: Cholul, Mérida, Yucatán
• Terreno: 426 m² (9 × 48 m, irregular)
• Construcción: 237 m²
• Niveles: Una sola planta
• Recámaras: 3
• Baños: 3 completos + 1 medio baño
• Sala-comedor: Doble altura
• Techos: 2.8 m
• Alberca: Acabado en chukum con luz de colores
• Cocina: Vestida con meseta de granito ubatuba

Nota:
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