Casa de Um Andar à Venda na Privada de KomchenCasa de una Planta en Venta en Privada de Komchen

Casa à Venda na Privada de Komchen

Esta casa pronta para entrega imediata possui uma distribuição arquitetônica inteligente, permitindo ventilação cruzada e iluminação em cada área sem prejudicar a frescura do lar. Além disso, conta com 3 amplos quartos e áreas sociais conectadas para permitir uma maior comunicação na casa. Localizada em Komchén, ao norte de Mérida, esta casa à venda está situada em uma área residencial com acesso prático à rodovia Mérida–Progreso e próxima a diversos empreendimentos habitacionais. Seu entorno oferece um ambiente ordenado e uma localização com fácil conexão a diferentes pontos da cidade. Sua localização permite acesso conveniente a vias principais, bem como proximidade a comércios, instituições educacionais e diversos serviços no norte de Mérida. Esta propriedade combina uma distribuição funcional com um ambiente residencial, oferecendo uma opção atraente para quem busca uma casa nesta área de Komchén.

DISTRIBUIÇÃO DE UM ÚNICO NÍVEL:
Garagem para 4 veículos
Acesso com porta principal ampla e fechadura inteligente
Sala e jantar em corredor com vista para o terraço coberto e área social
Cozinha com bancada de café da manhã totalmente equipada
Área de lavanderia e serviço coberta
Lavabo para visitas
Quarto secundário com jardim, closet e banheiro completo
Quarto secundário 2 com jardim, closet e banheiro completo
Quarto principal amplo com grande closet, banheiro completo e área de chuveiro com vasos de plantas
Terraço coberto com vista para o jardim
Ampla piscina de 12 metros com acabamento em chukum
Banheiro completo que atende à piscina

CARACTERÍSTICAS E EQUIPAMENTO:
Tetos com altura de 3,25 mts
Jardineiras internas com mosquiteiros nos tetos (permite que insetos não entrem sem afetar a circulação do vento e iluminação e controla a queda de chuva)
Móveis de banheiro e closets totalmente equipados e com revestimento nas paredes
Cozinha totalmente equipada com marcenaria e divisões internas que permitem mais armazenamento, inclui fogão, coifa e torre de fornos
Marcenaria tzalam em toda a casa
Amaciante e pressurizador
Sistema de filtragem na piscina
Sistema de irrigação automático
Envidraçamento nos banheiros
Dois aquecedores de água
Ventiladores e ar-condicionado
Envidraçamento nas janelas linha 80 com mosquiteiros
MEDIDAS:
Terreno 437,66 m2 | Frente 12,08m x Comprimento 36,96m
Construção 298,10 m2
AMENIDADES DA PRIVADA:
Segurança 24/7 com guarda e portão controlado
Academia equipada com banheiros e área livre para yoga/pilates/alongamentos
Quadra de padel
Campo de futebol de grama natural
Ampla piscina com terraço social
Salão climatizado com área de bar, mesas e banheiros
Terraço coberto e brinquedos para crianças
*Taxa de manutenção $3,500 mensal
FORMAS DE PAGAMENTO:
Reserva $50,000 válida por 10 dias corridos
Entrada 20%
Recursos próprios e/ou créditos bancários
Entrega imediata

*Não inclui móveis ou itens decorativos, as imagens são apenas ilustrativas.
** Entre em contato conosco para mais informações
*** Agendamentos com 2 horas de antecedência
*** Preços e disponibilidade de imóveis sujeitos a alteração sem aviso prévio.
**** Este preço não inclui impostos, avaliação e despesas notariais.
* O preço total do imóvel será determinado com base nos valores variáveis de conceitos de crédito e notariais que devem ser consultados com os promotores de acordo com o estabelecido na NOM-247-SE-2021.Casa en Venta en Privada de Komchen

Esta casa lista para
entrega inmediata cuenta con distribución arquitectónica inteligente
permitiendo ventilación cruzada e iluminación en cada área sin perjudicar la
frescura del hogar, además, cuenta con 3 amplias habitaciones y áreas sociales
conectadas para permitir mayor comunicación en la casa.
Ubicada en Komchén, al norte de Mérida, esta casa en venta se encuentra
dentro, una zona residencial con acceso práctico hacia la carretera Mérida–Progreso y cercana a diversos desarrollos habitacionales. Su entorno ofrece un ambiente ordenado y una ubicación con fácil conexión hacia distintos puntos de la ciudad.
Su ubicación permite un acceso conveniente a vialidades principales, así como cercanía con comercios, instituciones educativas y diversos servicios del norte de Mérida. Esta propiedad combina una distribución funcional con un entorno residencial, ofreciendo una opción atractiva para quienes buscan una casa esta zona de Komchén.

DISTRIBUCIÓN DE UN SOLO NIVEL:
Garaje para 4 vehículos
Acceso con puerta principal amplia y cerradura inteligente
Sala y comedor de corrido con vista a la terraza techada y área social
Cocina con barra desayunadora totalmente equipada
Área de lavado y servicio techada
Medio baño para visitas
Recámara secundaria con jardinera, clóset vestidor y baño completo
Recámara secundaria 2 con jardinera, clóset vestidor y baño completo
Recámara principal amplia con gran clóset vestidor, baño completo y área de
ducha con maseteros
Terraza techada con vista al jardín
Alberca amplia de 12 metros con acabado en chukum
Baño completo que le da servicio a la alberca

CARACTERÍSTICAS Y EQUIPAMIENTO:
Techos con altura de 3.25 mts
Jardineras interiores con mosquiteros en techos (permite que no ingresen
insectos sin afectar la circulación del viento e iluminación y controla la caída de
lluvia)
Muebles de baño y closets vestidores totalmente equipados y con
recubrimiento en paredes
Cocina totalmente equipada con carpintería y divisiones internas que permiten
más almacenaje, incluye parrilla, campana y torre de hornos
Carpintería tzalam en toda la casa
Suavizador y presurizador
Sistema de filtrado en alberca
Sistema de riego automático
Cancelería en baños
Dos calentadores de agua
Ventiladores y aires acondicionados
Cancelería en ventanas línea 80 con mosquiteros
MEDIDAS:
Terreno 437.66 m2 | Frente 12.08m x Largo 36.96m
Construcción 298.10 m2
AMENIDADES DE LA PRIVADA:
Seguridad 24/7 con guardia y portón controlado
Gimnasio equipado con baños y área de libre para yoga / pilates / estiramientos
Cancha de pádel
Cancha de futbol de pasto natural
Alberca amplia con terraza social
Salón climatizado con área de bar, mesas y baños
Terraza techada y juegos para niños
*Cuota de mantenimiento $3,500 mensual
FORMAS DE PAGO:
Apartado $50,000 válido por 10 días naturales
Enganche 20%
Recursos propios y/o créditos bancarios
Entrega inmediata

*No incluye muebles ni artículos decorativos, las imágenes únicamente son ilustrativas.
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*** Citas con 2 de horas de anticipación
***Precios y disponibilidad de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso.
****Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales.
* El precio total del inmueble se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021