Casa de um andar reformada à venda na Colônia Maya, Mérida, Yucatán.Casa de un piso remodelada en venta en colonia Maya, Mérida, Yucatán.

Descubra o equilíbrio perfeito entre conforto, localização e funcionalidade nesta encantadora casa de um andar à venda localizada na privilegiada colônia Maya, uma das áreas com maior conectividade e valorização ao norte de Mérida, Yucatán. Sua excelente localização permitirá que você esteja a apenas minutos de importantes avenidas, centros comerciais, hospitais, supermercados, restaurantes e instituições educacionais reconhecidas.
Aproveite a proximidade com pontos-chave como Plaza Altabrisa, Star Médica, o Periférico de Mérida e uma ampla variedade de serviços que facilitam seu dia a dia, tudo em um ambiente residencial tranquilo e com alta demanda. Ideal para quem busca viver com praticidade, conforto e acesso imediato ao melhor da cidade.

Terreno: 285m2
Construção: 110m2

Distribuição:
. Espaço para 4 veículos.
. Sala e jantar integrados.
. Cozinha revestida com armários em cima e embaixo, bancada de granito.
. Banheiro social completo.
. Quarto #1 com closet e banheiro.
. Quarto #2 com closet e banheiro.
. Terraço nos fundos.
. Lavanderia com tanque, instalação para máquina de lavar e conta.
. Piscina de chukum e luz.

Equipamentos e Acabamentos:
. Portão de garagem com preparação para motor elétrico.
. Fogão a gás de 4 bocas, exaustor elétrico e luminárias pendentes na cozinha.
. Aspersores de água na frente e atrás.
. Aquecedor a gás.
. Poço de enchimento e drenagem.
. Altura interna de 2,50 m.
. Portas de tambor de compensado de caobilla com moldura de madeira de álamo e cortes de buñas, em acabamento de verniz transparente fosco. Inclui fechadura modelo Lisabon 9807ET-SN na cor Níquel Satin, marca Jako.
. Granito na cozinha.
. Paredes de bloco de 15x20x40 com argamassa nas divisões gerais do complexo.
. Estrutura do telhado baseada em vigas e abóbadas.
. Realce na área do closet.
. Piso revestido com azulejo cerâmico modelo Travertino Puebla de 0,60 x 1,20m de formato.
. Bancadas de banheiro feitas de concreto armado de 0,90m de altura (acabamento) com revestimento de mármore branco bego com rodapé e saia de 10cm.
. Saídas elétricas com placas de interruptores e tomadas da marca Simon modelo Branco ou similar.
. Saídas de iluminação tipo LED conforme projeto.
. Caixa d'água e cisterna para abastecimento de água.
. Janelas com design de vidro transparente de 6mm de espessura, alumínio cor bronze escuro da linha Panorama 3”.
. Acabamentos em paredes e tetos internos de gesso direto de 5mm de espessura.
. Pintura vinílica marca Osel na cor branco ostra em tetos e paredes internas.
. Divisórias de banheiro com vidro temperado de 10mm de espessura, com conectores de parede para vidro.
. Espelhos de vidro de 6mm de espessura, nos banheiros.

Adicional:
. 3 Ar condicionados e 2 ventiladores de teto.

Preço a partir de 1º de Junho: R$4.500.000,00

Formas de pagamento: Recursos próprios e crédito bancário.
Reserva de R$50.000
Entrada de 10%
Entrega Imediata

*Não inclui móveis nem itens decorativos, as imagens são apenas ilustrativas.
**Preços e disponibilidade de imóveis sujeitos a alteração sem aviso prévio.
*Consultar disponibilidade, pois as atualizações são feitas mensalmente.
**Este preço não inclui impostos, avaliação e despesas notariais.
* O preço total do imóvel será determinado com base nos valores variáveis de conceitos de crédito e notariais que devem ser consultados com os promotores de acordo com o estabelecido na NOM-247-SE-2022.

Endereço: Calle 37-F # 41 x 12 e 16 Residencial Las Águilas
C.P 97215 Mérida, Yucatán
Telefone: (999) 4007252 , 9996418991
Horário de atendimento: Segunda a Sexta 10:00–18:00 hrs.Descubre el equilibrio perfecto entre comodidad, ubicación y funcionalidad en esta encantadora casa de un piso en venta ubicada en la privilegiada colonia Maya, una de las zonas con mayor conectividad y plusvalía al norte de Mérida, Yucatán. Su excelente ubicación te permitirá estar a solo minutos de importantes avenidas, centros comerciales, hospitales, supermercados, restaurantes y reconocidas instituciones educativas.
Disfruta de la cercanía con puntos clave como Plaza Altabrisa, Star Médica, el Periférico de Mérida y una amplia variedad de servicios que facilan tu día a día, todo en un entorno residencial tranquilo y con alta demanda. Ideal para quienes buscan vivir con practicidad, confort y acceso inmediato a lo mejor de la ciudad.

Terreno: 285m2
Construcción: 110m2

Distribución:
. Espacio para 4 vehículos.
. Sala y comedor corrido.
. Cocina forrada con alacena arriba y abajo, meseta de granito.
. Baño de visitas completo.
. Recámara #1 con vestidor y baño.
. Recámara #2 con closet vestidor y baño.
. Terraza trasera.
. Cuarto de lavado con lavadero, instalación para lavadora y cuenta.
. Piscina de chukum y luz.

Equipamiento y Acabados:
. Portón de cochera con preparación para motor eléctrico.
. Parrilla de 4 quemadores de gas, extractor eléctrico y lámparas colgantes en cocina.
. Aspersores de agua adelante y atrás.
. Boiler de gas.
. Pozo de llenado y desagüe.
. Altura interior de 2.50 m.
. Puertas de tambor de triplay de caobilla con bastidor de madera poplar y rebajes de buñas, en acabado barniz transparente mate. Incluye cerradura modelo Lisabon 9807ET-SN color Niquel Satin, marca Jako.
. Granito en cocina.
. Muros de bock de 15x20x40 con mortero en divisiones generales del complejo.
. Estructura de techumbre a base de vigueta y bovedilla.
. Realce en área de closet.
. Piso con recubrimiento de loseta cerámica modelo Travertino Puebla de 0.60 x 1.20m de formato.
. Mesetas de baño forjado de concreto armado de 0.90m de altura (terminado) con recubrimiento de mármol blanco bego con zoclo y faldón de 10cm.
. Salidas eléctricas con placas de apagadores y contactos de la marca Simon modelo Blanco o modelo similar.
. Salidas luminarias tipo LED según proyecto.
. Tinaco y cisterna para dotación de agua.
. Ventanas de cancelería según diseño de cristal transparente de 6mm de espesor, aluminio color bronce oscuro de línea Panorama 3”.
. Acabados en muros y plafones interiores de yeso directo de 5mm de espesor.
. Pintura vinílica marca Osel color blanco ostión en plafones y muros interiores.
. Canceles de baño con cristal templado de 10mm de grosor, con conectores de muro a vidrio.
. Espejos de cristal de 6mm de grosor, en baños.

Adicional:
. 3 Climas y 2 ventiladores de techo.

Precio a partir del 1ro de Junio: $4,500,000.00

Formas de pago: Recurso propio y crédito bancario.
Apartado de $50,000
Enganche de 10%
Entrega Inmediata

*No incluye muebles ni artículos decorativos, las imágenes únicamente son ilustrativas.
**Precios y disponibilidad de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso.
*Consultar disponibilidad, ya que las actualizaciones se realizan cada mes.
**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales.
* El precio total del inmueble se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.

Dirección: Calle 37-F # 41 x 12 y 16 Residencial Las Águilas
C.P 97215 Mérida, Yucatán
Teléfono: (999) 4007252 , 9996418991
Horarios de atención: Lunes a Viernes 10:00–18:00 hrs.