CASA DE UM ANDAR EM MÉRIDA YUCATÁN EM UMA PRIVADA EM XCANATÚNCASA DE UN PISO EN MÉRIDA YUCATÁN EN PRIVADA EN XCANATÚN

Casa en venta en exclusiva privada de lujo en Mérida Yucatán en Xcanatún, de 3 recámaras y alberca.

La privada cuenta con tan solo 68 lotes residenciales, diseñada para ofrecer el máximo confort y lujo, redefiniendo la calidad de vida de los habitantes de la misma.

Se ubica a pocos metros de la carretera Mérida - Progreso, con una gran conectividad a todos los servicios, en una de las zonas de mayor crecimiento y plusvalía del norte de la ciudad y a tan solo 20 minutos de la playa.

Servicios cercanos:
- Recreación y deportes: Sport Center, Sport World, Foro GNP y Club de golf la Ceiba.
- Centros comerciales y supermercados: La Isla, The Harbor, City Center, Costco, Chedrahui, Súper Aki, Oxxo, Go Mart y La Europea.
- Educación: Marista, UVM, Alianz, Anáhuac, Arrayanes, Teresiano, etc.
- Hospitales y otros: El Faro, Starmédica, Farmacia del Ahorro,Gasolineras, entre otros.
- Restaurantes: Carl's Jr., Wendy's, La Libertad, Dairy Queen, Hermana República, Starbucks, etc.

Distribución:
- Cochera techada para 3 autos.
- Sala y comedor con doble altura.
- Cocina con isla/barra desayunadora.
- Medio baño de visitas.
- Terraza techada, alberca y jardín.
- Recámara principal con clóset vestidor y baño completo con doble lavabo.
- Recámara 2 con clóset vestidor y baño completo.
- Recámara 3 con clóset vestidor y baño completo.
- Cuarto de servicio y lavado con baño completo.
- Pasillo de servicio.

Superficie: 340 m2 = 10 x 34 mts.
Construcción: 290 m2

Equipamiento:
- Cocina integral con carpintería, parrilla y horno.
- Clósets.
- Fijos de vidrio templado en baños.
- Aires acondicionados minisplits.
- Ventiladores.
- Espejos.
- Inodoros.
- Césped con sistema de riego.
- Tanque estacionario.
- Calentador.
- Lámparas decorativas.

Amenidades:
- Caseta de acceso.
- Pet park.
- Cancha de Pádel.
- Cancha de usos múltiples.
- Área de asadores.
- Parque infantil.
- Circuito de jogging y ciclovía.
- Casa club con: kids club, gym con salón de yoga y funcional, coworking, alberca con canal de nado, locker room, deck de asoleaderos y salón de fiestas.

Características:
- Seguridad y privacidad con pórtico de acceso y caseta de vigilancia 24/7.
- Sistema CTV de videovigilancia.
- Barda electrificada.
- Calles de concreto hidráulico.
- Agua potable.
- Red de drenaje.
- Ductería para Telmex o cable, se recomienda también Starlink.

FECHA DE ENTREGA:
Primavera 2027

Apartado: $25,000 por 7 días naturales.
Enganche: 25% en la firma de la promesa.
Saldo: En contraentrega en firma de escrituras.
Forma de pago: Recursos propios y créditos bancarios.

Cuota mantenimiento: $3,000 aprox. ($9 x m2) + fondo de reserva.

¡Descubre la comunidad más exclusiva de Xcanatún y se parte de este proyecto único!

- - -

Los precios y disponibilidad están sujetos a cambios sin previo aviso.

Los precios publicados son referencia y no constituye una oferta vinculante, no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios o de otra índole, ni tampoco avalúos, gastos, derechos e impuestos notariales.

En algunos anuncios, las imágenes pudieran corresponder a los renders del proyecto y puede haber variaciones al momento de la entrega física.

TIPIANI