Uma excelente oportunidade de investimento e patrimônio é apresentada em uma das áreas com maior crescimento e valorização do estado: Ciudad Maderas Residencial, em El Marqués, Querétaro. Esta propriedade se destaca por seu design funcional de um único nível, ideal para quem busca conforto, acessibilidade e um ambiente seguro, sem abrir mão de amenidades de primeira linha.

Localizada a apenas 10 minutos do HEB El Mirador, esta casa em condomínio oferece uma combinação equilibrada entre tranquilidade residencial e proximidade a serviços, comércios e vias principais. Sua distribuição foi cuidadosamente projetada para otimizar cada espaço, proporcionando uma experiência de vida prática e confortável.

O modelo Esmeralda se distingue por sua arquitetura moderna e eficiente, integrando áreas sociais acolhedoras como sala e comedor, além de uma cozinha totalmente equipada com bancada de granito, fogão com forno e coifa, ideal para o dia a dia. Os dois quartos contam com armários, e o banheiro completo é projetado com funcionalidade e bom gosto.

No exterior, a propriedade oferece um espaço de lavanderia independente e um agradável jardim nos fundos que permite desfrutar de momentos ao ar livre. Além disso, está equipada com cisterna e tanque estacionário, garantindo autonomia e conforto nos serviços.

O fracionamento oferece um ambiente seguro com vigilância 24 horas, bem como uma ampla gama de amenidades que elevam a qualidade de vida de seus residentes, incluindo piscina, academia, quadra de tênis, palapa com churrasqueira e espaços recreativos.

Preço de venda: R$1.840.000 MXN

**Características da propriedade:**

* Localização: Ciudad Maderas Residencial, El Marqués, Querétaro
* Tipo: Casa em condomínio
* Protótipo: Esmeralda
* Preço: R$1.840.000 MXN
* Área do terreno: 112,56 m²
* Construção: 62 m²
* Níveis: 1

**Distribuição:**

* Sala
* Comedor
* Cozinha equipada com bancada de granito, fogão com forno e coifa
* 2 quartos com armário
* 1 banheiro completo
* Área de lavanderia
* Jardim nos fundos

**Estacionamento:**

* 2 espaços

**Equipamentos:**

* Cisterna
* Tanque estacionário

**Amenidades do fracionamento:**

* Piscina
* Academia
* Quadra de tênis
* Palapa com churrasqueira
* Salão de usos múltiplos
* Estacionamento para visitantes
* Segurança 24/7

**Características adicionais:**

* Um único nível
* Acessibilidade para idosos e pessoas com deficiência
* Fracionamento privado
* Quarto no andar térreo
* Espaços externos: jardim e pátio

Uma propriedade ideal tanto para viver quanto para investir, em uma localização estratégica com alta projeção de crescimento.Se presenta una excelente oportunidad de inversión y patrimonio en una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía del estado: Ciudad Maderas Residencial, en El Marqués, Querétaro. Esta propiedad destaca por su diseño funcional de un solo nivel, ideal para quienes buscan comodidad, accesibilidad y un entorno seguro, sin renunciar a amenidades de primer nivel.

Ubicada a tan solo 10 minutos de HEB El Mirador, esta casa en condominio ofrece una combinación equilibrada entre tranquilidad residencial y cercanía a servicios, comercios y vialidades principales. Su distribución ha sido cuidadosamente diseñada para optimizar cada espacio, brindando una experiencia de vida práctica y confortable.

El modelo Esmeralda se distingue por su arquitectura moderna y eficiente, integrando áreas sociales acogedoras como sala y comedor, además de una cocina totalmente equipada con barra de granito, estufa con horno y campana, ideal para el día a día. Las dos recámaras cuentan con clósets, y el baño completo está diseñado con funcionalidad y buen gusto.

En el exterior, la propiedad ofrece un espacio de lavado independiente y un agradable jardín trasero que permite disfrutar de momentos al aire libre. Además, está equipada con cisterna y tanque estacionario, garantizando autonomía y comodidad en los servicios.

El fraccionamiento brinda un entorno seguro con vigilancia las 24 horas, así como una amplia gama de amenidades que elevan la calidad de vida de sus residentes, incluyendo alberca, gimnasio, cancha de tenis, palapa con asador y espacios recreativos.

Precio de venta: $1,840,000 MXN

**Características de la propiedad:**

* Ubicación: Ciudad Maderas Residencial, El Marqués, Querétaro
* Tipo: Casa en condominio
* Prototipo: Esmeralda
* Precio: $1,840,000 MXN
* Superficie de terreno: 112.56 m²
* Construcción: 62 m²
* Niveles: 1

**Distribución:**

* Sala
* Comedor
* Cocina equipada con barra de granito, estufa con horno y campana
* 2 recámaras con clóset
* 1 baño completo
* Área de lavado
* Jardín trasero

**Estacionamiento:**

* 2 espacios

**Equipamiento:**

* Cisterna
* Tanque estacionario

**Amenidades del fraccionamiento:**

* Alberca
* Gimnasio
* Cancha de tenis
* Palapa con asador
* Salón de usos múltiples
* Estacionamiento para visitas
* Seguridad 24/7

**Características adicionales:**

* Una sola planta
* Accesibilidad para adultos mayores y personas con discapacidad
* Fraccionamiento privado
* Recámara en planta baja
* Espacios exteriores: jardín y patio

Una propiedad ideal tanto para vivir como para invertir, en una ubicación estratégica con alta proyección de crecimiento.