Casa de luxo à venda na Col. AlemánCASA DE LUJO EN VENTA EN LA COL ALEMAN

CASA DE LUXO À VENDA NA COLONIA ALEMÁN, MÉRIDA, YUCATÁN

Preço de venda: $14,800,000 MXN

Descrição
Residência exclusiva projetada pelo renomado arquiteto iucateco Henry Ponce Miranda, localizada na tradicional Colonia Alemán, uma das áreas residenciais consolidadas de Mérida.
O imóvel se destaca por sua arquitetura contemporânea, espaços amplos, materiais de alta qualidade e equipamentos tecnológicos de primeiro nível. Sua distribuição permite que a vida cotidiana aconteça principalmente no térreo, complementada por espaços sociais e quartos adicionais no andar superior.

Características gerais
Terreno: 530.47 m²
Construção: 478.24 m²
Área verde: 68.14 m²
2 níveis
5 quartos
4 banheiros completos na área dos quartos
Banheiro completo na área da piscina
Lavabo para visitas
Garagem coberta para 3 veículos
Piscina de 6 x 3 metros
Terraço coberto
Rooftop com terraço aberto
Sala de TV
Escritório
Lavanderia
Quarto de ferramentas
Casa de máquinas
Depósito ou cômodo multiuso
Espaço para adega
Distribuição

Térreo
Hall central.
Sala de estar e jantar em conceito aberto.
Cozinha planejada com ilha.
Suíte principal com closet e banheiro completo.
2 quartos secundários, cada um com armário e banheiro completo.
Terraço coberto com bar.
Piscina com área para espreguiçadeiras.
Banheiro completo para a área da piscina.
Jardins e áreas verdes.
Garagem coberta para 3 veículos com instalação para carro elétrico.

Andar superior
2 quartos com banheiro compartilhado.
Sala de TV.
Rooftop social com terraço aberto.
Espaços adaptáveis a diferentes necessidades.

Equipamentos e acabamentos de luxo
Cozinha e eletrodomésticos
Cozinha planejada com ilha e bancadas de quartzito estilo Taj Mahal.
Fogão Fulgor.
Forno e micro-ondas Tecnolam.
Lava-louças Teka.
Climatização e tecnologia
Ar-condicionados Prime Inverter.
Ventiladores de teto Hunter.
Sistema de áudio SONOS na sala de estar, sala de jantar, cozinha, terraço e jardim.
Instalação de voz, dados e Wi-Fi.
Segurança
Câmeras HD internas e externas.
Sensores de movimento e sistema de alarme.
Fechadura digital.
Interfone.
Portão elétrico Merik com bateria reserva.
Acabamentos premium
Pisos de mármore travertino fosco.
Mármore crema marfil nos banheiros.
Marcenaria ripada de cedro e carvalho de 18 mm.
Vidros de grandes dimensões de 6 e 10 mm.
Esquadrias EuroVent Série 50.
Piscina com acabamento Kimiquartz e equipamentos de funcionamento.

Instalações adicionais
Cisterna Rotoplas de 10.000 litros.
Sistema de bombeamento.
Tanque estacionário de gás de 300 litros.CASA DE LUJO EN VENTA EN COLONIA ALEMÁN, MÉRIDA, YUCATÁN

Precio de venta: $14,800,000 MXN

Descripción
Exclusiva residencia de autor diseñada por el reconocido arquitecto yucateco Henry Ponce Miranda, ubicada en la tradicional colonia Alemán, una de las zonas residenciales consolidadas de Mérida.
La propiedad destaca por su arquitectura contemporánea, amplios espacios, materiales de alta calidad y equipamiento tecnológico de primer nivel. Su distribución permite desarrollar la vida cotidiana principalmente en planta baja, complementada con espacios sociales y habitaciones adicionales en planta alta.

Características generales
Terreno: 530.47 m²
Construcción: 478.24 m²
Área verde: 68.14 m²
2 niveles
5 recámaras
4 baños completos en área de recámaras
Baño completo en área de piscina
Baño de visitas
Cochera techada para 3 vehículos
Piscina de 6 x 3 metros
Terraza techada
Rooftop con terraza abierta
Cuarto de televisión
Estudio
Cuarto de lavado
Cuarto de herramientas
Cuarto de máquinas
Bodega o cuarto de usos múltiples
Espacio para cava
Distribución

Planta baja
Vestíbulo central.
Sala y comedor con concepto abierto.
Cocina integral con isla.
Recámara principal con vestidor y baño completo.
2 recámaras secundarias con clóset y baño completo cada una.
Terraza techada con barra.
Piscina con área de camastros.
Baño completo para área de piscina.
Jardines y áreas verdes.
Cochera techada para 3 vehículos con instalación para automóvil eléctrico.

Planta alta
2 recámaras con baño compartido.
Cuarto de televisión.
Rooftop social con terraza abierta.
Espacios adaptables a diferentes necesidades.

Equipamiento y acabados de lujo
Cocina y electrodomésticos
Cocina integral con isla y cubiertas de cuarcita tipo Taj Mahal.
Estufa Fulgor.
Horno y microondas Tecnolam.
Lavavajillas Teka.
Climatización y tecnología
Aires acondicionados Prime Inverter.
Ventiladores de techo Hunter.
Sistema de audio SONOS en sala, comedor, cocina, terraza y jardín.
Instalación de voz, datos y Wi-Fi.
Seguridad
Cámaras HD interiores y exteriores.
Sensores de movimiento y sistema de alarma.
Cerradura digital.
Interfón.
Portón eléctrico Merik con batería de respaldo.
Acabados premium
Pisos de mármol travertino mate.
Mármol crema marfil en baños.
Carpintería en listonado de cedro y encino de 18 mm.
Cristales de gran formato de 6 y 10 mm.
Cancelería EuroVent Serie 50.
Piscina con acabado Kimiquartz y equipos de funcionamiento.

Instalaciones adicionales
Cisterna Rotoplas de 10,000 litros.
Sistema de bombeo.
Tanque de gas estacionario de 300 litros.