Casa de luxo à venda perto da Ilha Mérida | 4 quartos, pé direito duploCasa de lujo en venta cerca de La Isla Mérida | 4 recámaras, doble altura

Localizada dentro de um exclusivo residencial ao norte de Mérida, a poucos minutos da Plaza La Isla, esta residência se destaca por sua arquitetura contemporânea, amplitude de espaços e um nível de acabamentos que reflete a experiência de uma desenvolvedora reconhecida por criar algumas das casas mais bem-sucedidas da cidade.

Seu design combina funcionalidade, iluminação natural e detalhes cuidadosamente selecionados, integrando materiais premium, marcenaria de alta qualidade e equipamentos completos para oferecer uma experiência residencial superior. A distribuição prioriza o conforto e a convivência, conectando de forma harmônica as áreas internas com o terraço, jardim e piscina.

Além de sua proposta arquitetônica, a propriedade está localizada dentro de um desenvolvimento com amenidades de primeira linha, ideal para aqueles que buscam segurança, qualidade de vida e uma localização estratégica em uma das áreas com maior demanda e valorização de Mérida.
________________________________________

Distribuição
Térreo:
• Garagem coberta para três veículos
• Lobby com pé direito duplo
• Lavabo para visitantes
• Sala e jantar integrados com jardim interno
• Cozinha integrada com ilha central
• Quarto com closet e banheiro completo
• Ampla varanda com bar para churrasqueira e pia
• Jardim e piscina com cascata
• Corredor de serviço.
• Lavanderia com acesso pela cozinha
• Quarto de serviço com banheiro completo, acesso pelo corredor de serviço

Andar superior:
• Sala de família ou quarto de TV
• Quarto principal com banheiro completo (dupla pia) e amplo closet.
• Quarto 3 com closet e banheiro completo.
• Quarto 4 com closet e banheiro completo.
________________________________________

Equipamentos
• Cozinha integrada com gavetas superiores e inferiores e luz LED
• Gavetas com fechamento suave
• Forno convencional, micro-ondas, grelha e coifa
• Pisos de mármore
• Pedra natural em detalhes decorativos
• Revestimentos de mármore em chuveiros
• Box de vidro temperado nos banheiros
• Closets planejados e closet de roupas de cama
• Portas de tzalam
• Móveis de madeira sob a pia
• Espelhos e luminárias de parede nos banheiros
• Iluminação externa e nas escadas
• Jardins com grama, plantas.
• Piscina com sistema de enchimento
• Cisternas
________________________________________

Amenidades do desenvolvimento
• Casa de clube
• Piscina recreativa, piscina infantil e canal de natação
• Quadras de padel
• Quadra poliesportiva
• Academia equipada e climatizada
• Parquinho infantil
• Brinquedoteca
• Sala de jogos e sala de TV
• Terraços
• Área de solário
• Área de yoga
________________________________________

Condições
• Entrega imediata
• Reserva: $150,000 MXN (reembolso em até 7 dias)
• Entrada: 20%
• Formas de pagamento: recursos próprios e crédito bancário
________________________________________

Notas legais
• Preço e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio.
• Não inclui despesas notariais, impostos ou custos de crédito.
• Imagens ilustrativas.
• A propriedade é entregue sem mobiliário, exceto conforme indicado.
• Documentação disponível para revisão.
• Créditos sujeitos à aprovação bancária.
• Aviso de privacidade disponível com o assessor.Ubicada dentro de un exclusivo residencial al norte de Mérida, a pocos minutos de Plaza La Isla, esta residencia destaca por su arquitectura contemporánea, amplitud de espacios y un nivel de acabados que refleja la experiencia de una desarrolladora reconocida por crear algunas de las casas más exitosas de la ciudad.

Su diseño combina funcionalidad, iluminación natural y detalles cuidadosamente seleccionados, integrando materiales premium, carpintería de alta calidad y equipamiento completo para ofrecer una experiencia residencial superior. La distribución prioriza la comodidad y la convivencia, conectando de forma armónica las áreas interiores con la terraza, jardín y alberca.

Además de su propuesta arquitectónica, la propiedad se encuentra dentro de un desarrollo con amenidades de primer nivel, ideal para quienes buscan seguridad, calidad de vida y una ubicación estratégica en una de las zonas con mayor demanda y plusvalía de Mérida.
________________________________________

Distribución
Planta baja:
• Garage techado para tres vehículos
• Vestíbulo a doble altura
• Medio baño de visitas
• Sala y Comedor corridos con jardín interior
• Cocina integral con isla central
• Recámara con clóset y baño completo
• Amplia terraza con barra para asador y tarja
• Jardín y alberca con cascada
• Pasillo de servicio.
• Lavandería con acceso desde la cocina
• Cuarto de servicio con baño completo, acceso desde el pasillo de servicio

Planta alta:
• Family room o cuarto de TV
• Recámara principal con baño completo (doble lavabo) y amplio closet vestidor.
• Recámara 3 con clóset vestidor y baño completo.
• Recámara 4 con clóset vestidor y baño completo.
________________________________________

Equipamiento
• Cocina integral con gavetas superiores e inferiores y luz LED
• Gavetas de cierre lento
• Horno convencional, horno de microondas, parrilla y campana
• Pisos de mármol
• Piedra natural en detalles decorativos
• Recubrimientos de mármol en regaderas
• Canceles de cristal templado en baños
• Clósets vestidos y clóset de blancos
• Puertas de tzalam
• Muebles de madera bajo lavabo
• Espejos y lámparas arbotantes en baños
• Iluminación exterior y en escaleras
• Jardines con pasto, plantas.
• Alberca con sistema de llenado
• Cisterna
________________________________________

Amenidades del desarrollo
• Casa club
• Alberca recreativa, chapoteadero y canal de nado
• Canchas de pádel
• Cancha de usos múltiples
• Gimnasio equipado y climatizado
• Juegos infantiles
• Ludoteca
• Salón de juegos y sala de TV
• Terrazas
• Asoleadero
• Área de yoga
________________________________________

Condiciones
• Entrega inmediata
• Apartado: $150,000 MXN (devolución hasta 7 días)
• Enganche: 20%
• Formas de pago: recurso propio y crédito bancario
________________________________________

Notas legales
• Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
• No incluye gastos notariales, impuestos ni costos de crédito.
• Imágenes ilustrativas.
• La propiedad se entrega sin mobiliario, salvo lo indicado.
• Documentación disponible para revisión.
• Créditos sujetos a aprobación bancaria.
• Aviso de privacidad disponible con el asesor.