Ao norte de Mérida, na rodovia Mérida–Progreso, na localidade de Kikteil, a aproximadamente 10 minutos da cidade.

Residência em um condomínio privado com áreas funcionais para toda a família, ideal para quem busca amplitude, privacidade e valorização em uma área de alta demanda.

LOCALIZAÇÃO:
Ao norte de Mérida, na rodovia Mérida–Progreso, na localidade de Kikteil, a aproximadamente 10 minutos da cidade.
COMODIDADES
• Piscina semiolímpica
• Quadras esportivas
• Casa do clube
• Amplos espaços
• Área comercial
• Grandes parques e áreas verdes
• Segurança 24/7

CARACTERÍSTICAS DA PROPRIEDADE
• Terreno: 627,83 m² (regular)
• Construção: 462,90 m² em 2 andares
• Fachada recuada 5 m do limite
• Altura total: 7,66 m
• Corredores laterais de 1,27 m para serviços e instalações
• 5 quartos | 5 banheiros

DISTRIBUIÇÃO

TÉRREO (231,45 m²)
• Garagem
• Lobby principal
• Escadas
• Quarto 1 com banheiro completo
• Lavabo
• Sala de estar
• Sala
• Sala de jantar
• Cozinha
• Piscina
• Jardins

ANDAR SUPERIOR (231,45 m²)
• Quarto principal com banheiro completo e terraço
• Quarto 2 com banheiro completo
• Quarto 3 com banheiro completo
• Quarto 4 com banheiro completo
• Lavabo

MEDIDAS DO TERRENO
• Oeste: 12,00 m (faz divisa com circuito veicular)
• Norte: 52,32 m (faz divisa com o imóvel 3096)
• Sul: 52,24 m (faz divisa com o imóvel 3094)

EQUIPAMENTO INCLUÍDO
• Instalação hidráulica em PVC
• Instalação sanitária com biodigestor de 1.300 lts
• Piscina
• Preparações para serviços

ACABAMENTOS
• Pisos de porcelanato em interiores
• Lajes de concreto em estacionamento e áreas de circulação
• Pedra de ardósia regional nas fachadas

ÁREAS VERDES
• Jardins posteriores e calçadas laterais
• Plantio de espécies ornamentais regionais (tamanho médio)

PREÇO LISTADO
$11.200.000 MXN

FORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS
• Recursos próprios
• Crédito bancário

PROCESSO DE AQUISIÇÃO
• Preencher o formulário “Carta de intenção de compra”
• Reserva (consultar valor e condições)
• Entrada a ser acordada
• Saldo restante contra escritura

Assessoria e Contato
Noelia Romero
999 415 3411-noeliagarrell@gmail.com

Especialista em investimento e valorização imobiliária em Mérida

As informações contidas nesta ficha são de caráter informativo e podem sofrer alterações sem aviso prévio quanto a preço, disponibilidade e condições.
As imagens são ilustrativas e podem não representar fielmente o produto final.
O preço publicado não inclui despesas notariais, impostos sobre aquisição, avaliação, direitos, honorários, comissões bancárias ou taxas de manutenção.
A disponibilidade do imóvel deve ser confirmada no momento da oferta formal.
As operações são formalizadas perante um notário público de acordo com a legislação vigente do Estado de Yucatán.Al norte de Mérida, sobre la carretera Mérida–Progreso, en la localidad de Kikteil, a aproximadamente 10 minutos de la ciudad.

Residencia en fraccionamiento privado con áreas funcionales para toda la familia, ideal para quienes buscan amplitud, privacidad y plusvalía en una zona de alta demanda.

UBICACION:
Al norte de Mérida, sobre la carretera Mérida–Progreso, en la localidad de Kikteil, a aproximadamente 10 minutos de la ciudad.
AMENIDADES
• Alberca semiolímpica
• Canchas deportivas
• Casa club
• Amplios espacios
• Área comercial
• Grandes parques y áreas verdes
• Seguridad 24/7

CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD
• Terreno: 627.83 m² (regular)
• Construcción: 462.90 m² en 2 plantas
• Fachada remetida 5 m del límite
• Altura total: 7.66 m
• Pasillos laterales de 1.27 m para servicios e instalaciones
• 5 recámaras | 5 baños

DISTRIBUCIÓN

PLANTA BAJA (231.45 m²)
• Garage
• Vestíbulo principal
• Escaleras
• Habitación 1 con baño completo
• Medio baño
• Estancia
• Sala
• Comedor
• Cocina
• Alberca
• Jardines

PLANTA ALTA (231.45 m²)
• Habitación principal con baño completo y terraza
• Habitación 2 con baño completo
• Habitación 3 con baño completo
• Habitación 4 con baño completo
• Medio baño

MEDIDAS DEL TERRENO
• Oeste: 12.00 m (colinda con circuito vehicular)
• Norte: 52.32 m (colinda con predio 3096)
• Sur: 52.24 m (colinda con predio 3094)

EQUIPAMIENTO INCLUIDO
• Instalación hidráulica en PVC
• Instalación sanitaria con biodigestor de 1,300 lts
• Alberca
• Preparaciones para servicios

ACABADOS
• Pisos de porcelanato en interiores
• Firmes de concreto en estacionamiento y circulaciones
• Piedra laja regional en fachadas

ÁREAS VERDES
• Jardines posteriores y andadores laterales
• Plantación de especies regionales ornamentales (tamaño mediano)

PRECIO LISTADO
$11,200,000 MXN

FORMAS DE PAGO ACEPTADAS
• Recurso propio
• Crédito bancario

PROCESO DE ADQUISICIÓN
• Llenar formulario “Carta intención de compra”
• Apartado (consultar monto y condiciones)
• Enganche a convenir
• Saldo restante contra escrituras

Asesoría y Contacto
Noelia Romero
999 415 3411-noeliagarrell@gmail.com

Especialista en inversión y plusvalía inmobiliaria en Mérida

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El precio publicado no incluye gastos notariales, impuestos por adquisición, avalúo, derechos, honorarios, comisiones bancarias ni cuotas de mantenimiento.
La disponibilidad del inmueble deberá confirmarse al momento de la oferta formal.
Las operaciones se formalizan ante notario público conforme a la legislación vigente del Estado de Yucatán.