Esta residência localizada no exclusivo Fraccionamento Cataviña em Mexicali foi projetada para empresários e famílias que buscam um lar que combine status, funcionalidade e estilo de vida.

À primeira vista, a casa transmite presença e elegância. Sua fachada imponente dá acesso a uma garagem coberta 🚗 para 2 carros com portão elétrico, pórtico de acesso e muros perimetrais.

Na parte de trás, abre-se um oásis privado com piscina 🏊, terraço 🌴, área de churrasqueira 🍖 e um lavabo externo 🚻, pensado para suas reuniões sociais e familiares.

No interior, a distribuição é ampla e funcional. Uma de suas grandes vantagens é o escritório localizado na metade da escada 💼, um espaço privado para atender chamadas, trabalhar ou se concentrar sem interromper a dinâmica do lar.

Ao entrar, a sala surpreende com tetos duplos 🏔️ e janelas do chão ao teto com vista para a piscina 🎬, criando uma atmosfera de filme.

A sala de jantar apresenta vigas de madeira 🌲 que acrescentam caráter e estilo, enquanto a cozinha integrada 🍳, com despensa e lavanderia, oferece praticidade e elegância ao mesmo tempo.

No andar de cima, você encontrará uma sala de estar 🛋️ e três quartos 🛌. O quarto principal inclui um banheiro privativo com pia dupla 🚿, um espetacular espelho LED ✨ e um amplo closet walk-in 👔👗.

Os quartos secundários oferecem excelente distribuição, um deles com closet walk-in, além de um banheiro compartilhado que proporciona conforto e funcionalidade para todos.

Como valor agregado, a propriedade conta com um porão 🗄️ ideal para armazenar decorações sazonais ou outros itens, um lavabo interno 🚻 para visitas e acabamentos de qualidade em toda a construção: concreto armado 🧱, pisos de porcelanato, marcenaria premium, vidro duplo para isolamento térmico e acústico ❄️☀️, iluminação LED 💡 e ar-condicionado tipo pacote 🌬️.

Com um valor de mercado estimado em 💰 $13,410,000 MXN, esta propriedade não é apenas uma casa, é um investimento estratégico 📈 em uma das áreas de maior valorização de Mexicali.

✨ Esta casa não apenas te representa. Ela te apoia.

📲 Entre em contato comigo hoje mesmo para conhecer esta propriedade única em Cataviña.Esta residencia ubicada en el exclusivo Fraccionamiento Cataviña en Mexicali ha sido diseñada para empresarios y familias que buscan un hogar que combine estatus, funcionalidad y estilo de vida.

Desde la primera vista, la casa transmite presencia y elegancia. Su fachada imponente da paso a una cochera techada 🚗 para 2 autos con portón eléctrico, pórtico de acceso y bardas perimetrales.

En la parte trasera, se abre un oasis privado con alberca 🏊, terraza 🌴, área de asador 🍖 y un medio baño exterior 🚻, pensado para tus reuniones sociales y familiares.

En el interior, la distribución es amplia y funcional. Una de sus grandes ventajas es la oficina ubicada a media escalera 💼, un espacio privado para atender llamadas, trabajar o concentrarte sin interrumpir la dinámica del hogar.

Al ingresar, la sala sorprende con techos de doble altura 🏔️ y ventanales de piso a techo con vista hacia la alberca 🎬, creando una atmósfera de película.

El comedor luce vigas de madera 🌲 que aportan carácter y estilo, mientras que la cocina integral 🍳, con alacena y cuarto de lavado, ofrece practicidad y elegancia al mismo tiempo.

En la planta alta encontrarás una estancia familiar 🛋️ y tres recámaras 🛌. La recámara principal incluye un baño privado con doble lavabo 🚿, un espectacular espejo LED ✨ y un amplio walk-in closet 👔👗.

Las recámaras secundarias ofrecen excelente distribución, una de ellas con walk-in closet, además de un baño compartido que brinda comodidad y funcionalidad para todos.

Como valor agregado, la propiedad cuenta con un sótano 🗄️ ideal para almacenar decoración de temporada u otros artículos, un medio baño interior 🚻 para visitas y acabados de calidad en toda la construcción: concreto armado 🧱, pisos de porcelanato, carpintería premium, vidrio doble para aislamiento térmico y acústico ❄️☀️, iluminación LED 💡 y aires acondicionados tipo paquete 🌬️.

Con un valor de mercado estimado en 💰 $13,410,000 MXN, esta propiedad no solo es un hogar, es una inversión estratégica 📈 en una de las zonas de mayor plusvalía de Mexicali.

✨ Esta casa no solo te representa. Te respalda.

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