Residência moderna em La Rioja, condomínio fechado, conta com excelente design, amplos espaços e acabamentos de luxo. Além disso, possui 4 quartos, 6 banheiros, cozinha equipada, terraço com pérgola, jardim e garagem para 4 carros. Localizada em uma das áreas com maior valorização, próxima a vias principais, escolas de prestígio e todos os serviços no Sul da Cidade.

SUPERFÍCIE:
Terreno: 253 m²
Construção: 350 m²

DISTRIBUIÇÃO TÉRREO:
Garagem para 4 carros
Sala e jantar com vista para o jardim
Cozinha integrada
Escritório ou quarto no térreo com banheiro completo
Lavanderia

DISTRIBUIÇÃO ANDAR SUPERIOR:
Sala de TV
Quarto principal com banheiro completo e closet
2 quartos secundários, cada um com banheiro completo e closet

TERRAÇO:
Terraço no telhado com pergola de WPC com acabamento tipo madeira
Preparação para painéis solares e aquecedor solar
Churrasqueira integrada
Pia para eventos ou reuniões

PLUS:
Gás estacionário de 300 litros
Cisterna de 5.000 litros
Sistema de irrigação automatizado com aspersores
Iluminação indireta em todas as áreas da casa
Porta principal de parota sólida

Marcenaria em chapa de mogno
AMENIDADES DO LOTEAMENTO:
Terraço para usos múltiplos
Quadras de tênis
Quadra de basquete
Campo de futebol
Academia
Estacionamento para visitantes
Parquinho infantil
Amplas áreas verdes
Banheiros com chuveiros e vapor
Piscina
Segurança 24/7

LOCALIZAÇÃO E ÁREAS VIZINHAS:
Localizada a apenas 3 minutos de vias principais como Av. Aviación e Av. Santa Margarita. Próxima a instituições educacionais como o Tecnológico de Monterrey, Instituto de Ciências e Subiré, bem como a serviços essenciais como postos de gasolina e supermercados.

PRONTA PARA ESCRITURAR!
PREÇO E DISPONIBILIDADE SUJEITOS A ALTERAÇÃO SEM AVISO PRÉVIO.Moderna residencia La Rioja coto privado, cuenta con excelente diseño, amplios espacios y acabados de lujo. Ademas con 4 recámaras, 6 baños, cocina equipada, rooftop con pérgola, jardín y cochera para 4 autos. Ubicada en una de las zonas con mayor plusvalía, cercana a vías principales, escuelas de prestigio y todos los servicios en el Sur de la Ciudad.

SUPERFICIE:
Terreno: 253 m²
Construcción: 350 m²

DISTRIBUCIÓN PLANTA BAJA:
Cochera para 4 autos
Sala y comedor con vista al jardín
Cocina integral
Estudio o recámara en planta baja con baño completo
Cuarto de lavado

DISTRIBUCIÓN PLANTA ALTA:
Sala de TV
Recámara principal con baño completo y vestidor
2 recámaras secundarias, cada una con baño completo y vestidor

ROOFTOP:
Terraza en rooftop con pérgola de WPC con acabado tipo madera
Preparación para paneles solares y calentador solar
Asador integrado
Tarja para eventos o reuniones

PLUS:
Gas estacionario de 300 litros
Cisterna de 5,000 litros
Sistema de riego automatizado con aspersores
Iluminación indirecta en todas las áreas de la casa
Puerta principal de parota sólida

Carpintería en chapa de caoba
AMENIDADES DEL FRACCIONAMIENTO:
Terraza para usos múltiples
Canchas de tenis
Cancha de básquetbol
Cancha de fútbol
Gimnasio
Estacionamiento para visitas
Juegos infantiles
Amplias áreas verdes
Baños con regaderas y vapor
Alberca
Seguridad 24/7

UBICACIÓN Y ZONAS ALEDAÑAS:
Ubicada a solo 3 minutos de vías principales como Av. Aviación y Av. Santa Margarita. Cercana a instituciones educativas como el Tecnológico de Monterrey, Instituto de Ciencias y Subiré, así como a servicios esenciales como gasolineras y supermercados.

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