CASA DE DOIS ANDARES LOCALIZADA EM UMA PRIVADA RESIDENCIAL COM AMENIDADES NO NORTE DE MCASA DE DOS PLANTAS UBICADA EN PRIVADA RESIDENCIAL CON AMENIDADES EN EL NTE DE M

Privada Provincia é uma das comunidades residenciais com maior valorização e
crescimento na zona norte de Mérida. Composta por lotes residenciais
cuidadosamente distribuídos, oferece um ambiente seguro, tranquilo e com uma
excelente infraestrutura interna, vias largas e belas áreas verdes.

Esta casa representa uma excelente oportunidade: possui orientação
Norte-Sul, marcenaria de alta qualidade, acabamentos premium e uma distribuição
funcional ideal para famílias modernas. Seus espaços são amplos, bem
iluminados e construídos com materiais duráveis e de estética
contemporânea.

Amenidades da comunidade:
-Campo de golfe executivo de 9 buracos, com iluminação para jogo noturno.
-Clube com instalações e serviços exclusivos.
-Courts esportivos variados: pádel, tênis, pickleball.
-Meia quadra de basquete.
-Piscinas recreativas, com bar de lanches.
-Salão de eventos / espaços sociais.
-Restaurantes e bar (por exemplo, “Hoyo 10” / “Bar Hoyo 10”).
-Academia com áreas de yoga, spinning e bem-estar.
-Spa / área de sauna e vapor, banheiros comuns.
-Kids & Juniors Club (espaço para crianças e jovens).
-Pro shop (loja especializada para esportes, golfe, etc.).
-Áreas verdes, parques privados, zonas arborizadas e vias largas, que
mantêm um ambiente residencial natural.
-Centro de Negócios (para atividades profissionais sem sair do desenvolvimento).
-Acesso controlado e segurança na entrada principal.

CASA DE DOIS ANDARES
Terreno: 506 m2
Construção: 332.6 m2

Distribuição
TÉRREO:
-Estacionamento para 4 carros, dois cobertos
-Sala
-Sala de jantar
-Cozinha com despensa
-Terraço
-Piscina
-Quarto de hóspedes com banheiro completo
-Banheiro social
-Quarto de serviço com banheiro
-Despensa
-Piscina

ANDAR SUPERIOR:
-Sala de TV
-Área de lavanderia
-Varanda de secagem
-Suíte principal com closet e banheiro completo
-2 quartos secundários com closet e banheiro completo

Equipamentos e acabamentos
-Acabamento de pasta tipo concreto em paredes de contraste
-Acabamento exterior pintura cor areia
-Piso de concreto lavado no terraço, acesso e garagem
-Piso de mármore Travertino Veracruz em interiores
-Gesso e pintura branca em tetos e paredes internas na cor chantilly
-Cozinha equipada com forno, coifa e bancada de granito
-Portas de madeira em lâmina de carvalho com verniz poliuretano sem poros
-Armários de madeira em lâmina de carvalho com verniz poliuretano sem poros e
alvenaria
-Móveis de banheiro: torneiras Grohe, vaso Castel, pia Castel e bancada de
mármore
-Inclui aquecedor
-Inclui mini-splits da marca Midea ou similar
-Terraço com pergolado de alumínio, bar e espaço para churrasqueira
-Guarda-corpos de vidro temperado
-Janelas de alumínio na cor preta linha espanhola e cúpulas de vidro
-Preparação para ventiladores
-Piscina com acabamento em chukum
-Preparação para filtro de piscina
-Hidroneumático
-Biodigestor de 1.400 lts
-Cisterna de 5.000 lts
-Tanque de gás
-Não inclui amaciador
-Não inclui grama nem plantas decorativas
-Não inclui sistema de irrigação.Privada Provincia es una de las comunidades residenciales de mayor plusvalía y
crecimiento en la zona norte de Mérida. Conformada por lotes residenciales
cuidadosamente distribuidos, ofrece un entorno seguro, tranquilo y con una
excelente infraestructura interna, vialidades amplias y hermosas áreas verdes.

Esta casa representa una excelente oportunidad: cuenta con orientación
Norte–Sur, carpintería de gran calidad, acabados premium y una distribución
funcional ideal para familias modernas. Sus espacios son amplios, bien
iluminados y construidos con materiales duraderos y de estética
contemporánea.

Amenidades de la privada:
-Campo de golf ejecutivo de 9 hoyos, con iluminación para juego nocturno.
-Casa club con instalaciones y servicios exclusivos.
-Canchas deportivas variadas: pádel, tenis, pickleball.
-Media cancha de básquetbol.
-Piscinas recreativas, con snack-bar.
-Salón de eventos / espacios sociales.
-Restaurantes y bar (por ejemplo “Hoyo 10” / “Bar Hoyo 10”).
-Gimnasio con áreas de yoga, spinning y bienestar.
-Spa / área de sauna y vapor, baños comunes.
-Kids & Juniors Club (espacio para niños y jóvenes).
-Pro shop (tienda especializada para deportes, golf, etc.).
-Áreas verdes, parques privados, zonas arboladas y vialidades amplias, que
mantienen un entorno residencial natural.
-Business Center (para actividades profesionales sin salir del desarrollo).
-Acceso controlado y seguridad en la entrada principal.

CASA DE DOS PLANTAS
Terreno: 506 m2
Construcción: 332.6 m2

Distribución
PLANTA BAJA:
-Estacionamiento para 4 autos, dos bajo techo
-Sala
-Comedor
-Cocina con alacena
-Terraza
-Alberca
-Cuarto de visitas con baño completo
-Medio baño de visitas
-Cuarto de servicio con baño
-Bodega
-Piscina

PLANTA ALTA:
-Sala de TV
-Cuarto de lavado
-Patio de tendido
-Recámara principal con vestidor y baño completo
-2 recámaras secundarias con vestidor y baño completo

Equipamiento y acabados
-Acabado de pasta tipo concreto en muros de contraste
-Acabado exterior pintura color arena
-Piso de concreto lavado en terraza, acceso y garage
-Piso de mármol Travertino Veracruz en interiores
-Yeso y pintura blanca en plafones y muros interiores color chantilly
-Cocina equipada con horno, campana y cubierta de granito
-Puertas de madera en chapa de encino con barniz poliuretano a medio poro
-Closets de madera de chapa de encino con barniz poliuretano a medio poro y
mampostería
-Muebles de baño: llaves Grohe, inodoro Castel, lavabo Castel y cubierta de
mármol
-Incluye calentador
-Incluye minisplits marca Midea o similar
-Terraza con pergolado de aluminio, barra y espacio para asador
-Barandales de cristal templado
-Cancelería de aluminio color negro línea española y domos de cristal
-Preparación para ventiladores
-Alberca con acabado en chukum
-Preparación para filtro de alberca
-Hidroneumático
-Biodigestor de 1,400 lts
-Cisterna de 5,000 lts
-Tanque de gas
-No incluye suavizador
-No incluye pasto ni plantas decorativas
-No incluye sistema de riego