IMÓVEL DE OPORTUNIDADE PARA REMODELAR, ATENÇÃO INVESTIDORES E DESENVOLVEDORES.

Casa para remodelar com acesso de rua a rua, grande potencial de investimento, localizada no bairro La Guadalupana, Guadalajara! Excelente localização e espaços amplos, oportunidade única de adquirir uma casa com amplo pátio central e posterior pronto para construir.

Terreno de 448m2 com a seguinte distribuição:
- Casa de 2 andares construída em T 135m2 (7.5 X 18) C 170 m2,
- Terreno limpo, pronto para construir T 285.75 m2 (7.5 X 37.7)
- Corredor de acesso à rua posterior T 30.5m2 (1 X 30.5)

Esta propriedade de 2 níveis oferece uma excelente distribuição.
Térreo:
• Sala com excelente iluminação
• Distribuidor central que conecta os espaços
• 1 quarto com closet (ideal para idosos ou como escritório)
• Banheiro completo
• Cozinha integrada em bom estado
• Sala de jantar independente
• Garagem coberta para dois veículos
• Pátio central com área de serviço
• Pátio posterior (ideal para jardim ou área de descanso)
• Corredor lateral de acesso (de 1 por 30 m2)

Andar Superior:
• Distribuidor e sala de TV ou sala de entretenimento
• 2 quartos com varanda (ambos de bom tamanho)
• Banheiro completo compartilhado

Possui aquecedor, caixa d'água, cisterna e bomba de água.

Localizada a poucas quadras da Glorieta de Trânsito, com fácil acesso à Av. Circunvalação e Av. Alcalde, cercada por todos os serviços.

Características Chave do Imóvel:
Uso do solo habitacional, comércio e serviços de baixa intensidade (amplas possibilidades de desenvolvimento!).
COS: 0,80 | CUS: 3.2 (Máximo 2.45) –

Podem ser construídos até 6 andares de acordo com os planos parciais aprovados em janeiro de 2018 no município de Guadalajara, que promovem a verticalidade, sem contar com o porão de estacionamento. Aproveite ao máximo o espaço construível!

Pronto para habitar ou remodelar ao seu gosto!

Aproveite esta oportunidade de investimento e seu grande potencial.

Entre em contato conosco hoje mesmo para agendar uma visita e conhecê-lo pessoalmente.INMUEBLE DE OPORTUNIDADPARA REMODELAR, ATENCION INVERSIONISTAS Y DESARROLLADORES.

Casa para remodelar con acceso de calle a calle gran potencial de inversión, ubicado en la colonia La Guadalupana, Guadalajara! excelente ubicación y espacios amplios, oportunidad única de adquirir una casa con amplio patio central y posterior listo para construir.

Terreno de 448m2 con la siguiente distribución:
- Casa de 2 plantas construida en T 135m2 (7.5 X 18) C 170 m2,
- Terreno limpio, listo para construir T 285.75 m2 (7.5 X 37.7)
- Pasillo de acceso a calle posterior T 30.5m2 (1 X 30.5)

Esta propiedad de 2 niveles ofrece una excelente distribución
Planta Baja:
• Sala con excelente iluminación
• Distribuidor central que conecta los espacios
• 1 recámara con clóset (ideal para adultos mayores o como estudio)
• Baño completo
• Cocina integral en buen estado
• Comedor independiente
• Cochera techada para dos vehículos
• Patio central con área de servicio
• Patio posterior (ideal para jardín o área de descanso)
• Pasillo lateral de acceso (de 1 por 30 m2)

Planta Alta:
• Distribuidor y estar de TV o sala de entretenimiento
• 2 recámaras con balcón (ambas de buen tamaño)
• Baño completo compartido

Cuenta con boiler, tinaco, aljibe y bomba de agua

Ubicada a unas pocas cuadras de la Glorieta de Tránsito, con fácil acceso a Av. Circunvalación y Av. Alcalde, rodeada de todos los servicios.

Características Clave del Inmueble :
Uso de suelo habitacional, comercio y servicios de intensidad baja (¡amplias posibilidades de desarrollo!).
COS: 0,80 | CUS: 3.2 (Máximo 2.45) –

Se pueden construir hasta 6 niveles de aurdo con los planes parciales aprobados en Enero 2018 en el municipio de Guadalajara, que fomentan la verticalidad, ést sin contar con sótano de estacionamiento. ¡Aprovecha al máximo el espacio construible!

¡Lista para habitar o remodelar a tu gusto!

Aprovecha esta oportunidad de inversión y su gran potencial.

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