Casa de Cinco Patios | 5 quartos e vista da Parroquia em Centro, San MiguelCasa de Cinco Patios | 5 Bedrooms & Parroquia Views in Centro, San Miguel

🏡 CASA DE CINCO PATIOS | CASA À VENDA NO CENTRO, SAN MIGUEL DE ALLENDE

📍 Salida Real a Querétaro | San Miguel de Allende, Guanajuato, México

💰 PREÇO: $625,000 USD

Apresentada por Chris Van Cise
Live the Dream Team | Keller Williams Real Estate

📐 DESTAQUES DO IMÓVEL
• 5 quartos.
• 5 banheiros completos + 2 lavabos.
• 285 m² de área construída.
• 194 m² de terreno.
• A aproximadamente 2 quadras da Parroquia.
• Vários pátios e terraço na cobertura com vistas espetaculares da Parroquia e belos pores do sol.
• Garagem fechada para 1 carro, com portão elétrico.
• Localizada no lado leste da Salida Real a Querétaro.
• Oportunidade de investimento no coração de San Miguel de Allende.

🚪 ENTRADA E PRIMEIRO ANDAR
• Pequeno cômodo em frente à entrada, com espaço para armário.
• Garagem fechada com um lavabo ao lado.
• Pátio no primeiro andar com acesso a uma suíte. O quarto inclui área de TV, banheiro completo e amplo espaço para armário.

🌿 SEGUNDO ANDAR E ÁREAS PRINCIPAIS
• Amplo pátio no segundo andar, com lavanderia no canto voltado para a rua e lavabo externo.
• Sala de estar e jantar com lareira a gás.
• Cozinha com charme rústico mexicano.

🛏️ SUÍTES E PÁTIOS ADICIONAIS
• Sete degraus a partir do segundo pátio levam a um quarto com banheiro completo, atualmente usado como escritório.
• À esquerda do escritório fica outro quarto com banheiro completo.
• Além desse quarto, um grande pátio oferece belas vistas do Centro.
• Acima desse pátio fica outro quarto com banheiro completo.
• Uma escada à direita do escritório leva ao último quarto e banheiro completo.

🌇 TERRAÇO NA COBERTURA
• Vistas espetaculares da icônica Parroquia de San Miguel Arcángel.
• Belas vistas do pôr do sol sobre San Miguel de Allende.
• Um espaço acolhedor para relaxar e apreciar o horizonte da cidade.

💼 POTENCIAL DE INVESTIMENTO
• Localização central, perto da Parroquia e das atrações do Centro.
• Cinco quartos com banheiros completos oferecem flexibilidade para receber familiares e convidados.
• Vários espaços ao ar livre valorizam o imóvel.
• Explore o potencial como residência, casa de férias ou investimento para aluguel, sujeito aos requisitos aplicáveis.

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Chris Van Cise | Live the Dream Team | Keller Williams Real Estate
WhatsApp: +52 1 999 244 0715
E-mail: christopher.vancise@kwmexico.mx
Site: https://www.livethedreamsanmiguel.com

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Descubra o charme mexicano atemporal, os pátios convidativos e as inesquecíveis vistas da Parroquia, no coração de San Miguel de Allende.🏡 CASA DE CINCO PATIOS | HOME FOR SALE IN CENTRO, SAN MIGUEL DE ALLENDE

📍 Salida Real a Querétaro | San Miguel de Allende, Guanajuato, Mexico 🇲🇽
https://youtube.com/shorts/f15g9vRbUH0?si=8QV3mhQ6NEb6tuzv

💰 ASKING PRICE: $625,000 USD

👨‍💼 Presented by Chris Van Cise
🔑 Live the Dream Team | Keller Williams Real Estate

⭐ “I am and always will be your local expert at your service.”

Video walk through
https://youtu.be/M2fU29XpzZw?si=GSTNedF384Ckgbgo

📐 PROPERTY HIGHLIGHTS

• 🛏️ 5 bedrooms.
• 🛁 5 full bathrooms + 2 half bathrooms.
• 🏗️ 285 m² of construction.
• 🌳 194 m² of land.
• ⛪ Located approximately 2 blocks from the Parroquia.
• 🌿 Multiple patios offering inviting outdoor spaces.
• 🌇 Rooftop terrace with spectacular Parroquia views and beautiful sunsets.
• 🚗 Enclosed garage for 1 car with an electric gate.
• 📍 Positioned on the east side of Salida Real a Querétaro.
• 💼 Investment opportunity in the heart of San Miguel de Allende.

🚪 ENTRY & FIRST LEVEL

• 🗄️ Small room directly ahead of the entrance with closet space.

• 🚗 Enclosed garage with a convenient half bathroom beside it.
https://youtube.com/shorts/L9PG90q6ENg?si=h5D9osYbZ10Sfb3Y

• 🌿 First-level patio with access to a bedroom suite.

• 🛏️ Bedroom includes a TV area, full bathroom, and generous closet space.
https://youtube.com/shorts/yYpFFKCijlM?si=KqKQOfonb7sbqJJI

🌿 SECOND LEVEL & MAIN LIVING AREAS

• ☀️ Spacious second-level patio.
https://youtube.com/shorts/IJoIbYnHK5o?si=KPkls3IssjA5CbSg

• 🧺 Laundry area in the patio’s street-side corner.
https://youtube.com/shorts/NAi7Mamptqc?si=FQD52FuCh2KGHUJe

• 🚻 Outdoor half bathroom.

• 🛋️ Living and dining areas with a gas fireplace.
https://youtube.com/shorts/KRbNMIHnJ3w?si=mOPR-z0HsYH9oPJB

• 🍳 Kitchen featuring rustic Mexican charm.
https://youtube.com/shorts/tUPraGQdkjY?si=t-MTFN7GWIxDuF6R

🛏️ BEDROOM SUITES & ADDITIONAL PATIOS

• 🪜 Seven steps from the second patio lead to a bedroom with a full bathroom, currently used as an office.
https://youtube.com/shorts/Cz1G1Gy9TQc?si=mXeDV5PalJH-ePKY

• 🛌 An additional bedroom with a full bathroom sits to the left of the office.
https://youtube.com/shorts/IUpF1N4RspY?si=84rE1Gsgh4MU02jh

• 🌄 Beyond this bedroom, a large patio offers beautiful views of Centro.
https://youtube.com/shorts/ewCapyZuqHQ?si=OUaSwpx81l-fwBWj

• 🛏️ Another bedroom with a full bathroom is located just above this patio.
https://youtube.com/shorts/zFJeguDr9xA?si=lAyHMBg8u9Jrh7WG

• 🪜 A staircase to the right of the office leads to the final bedroom and full bathroom.
https://youtube.com/shorts/zkQ4BE1fY5Y?si=FcLDPvFsllO0nhEo

🌇 ROOFTOP TERRACE
https://youtube.com/shorts/N3Gaj-CWVik?si=nfGunDWagTLVRxng

• ⛪ Spectacular views of the iconic Parroquia de San Miguel Arcángel.
• 🌅 Beautiful sunset views over San Miguel de Allende.
• ✨ An inviting setting to relax and enjoy the city skyline.

💼 INVESTMENT POTENTIAL

• 📍 Central location close to the Parroquia and Centro attractions.
• 🛏️ Five bedrooms with full bathrooms offer flexibility for hosting family and guests.
• 🌿 Multiple outdoor spaces enhance the home’s appeal.
• 🔎 Explore its potential as a personal residence, vacation home, or rental investment, subject to applicable requirements.

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• 👨‍💼 Chris Van Cise
• 🏡 Live the Dream Team | Keller Williams Real Estate
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• ✉️ Email: christopher.vancise@kwmexico.mx
• 🌐 Website: https://www.livethedreamsanmiguel.com

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