CASA DE AUTOR À VENDA NO MAYORAZGO QUERETAROCASA DE AUTOR EN VENTA EN EL MAYORAZGO QUERETARO

RH - Configuración: 3 recámaras (1 de ellas suite en Planta Baja y otra en 1er nivel que puede ser área adaptable), 2.5 baños y 2 cajones de estacionamiento. Sala, cocina con barra, comedor, área de lavado, terraza, jardín, área adaptable. Amenidades: Alberca, salón para eventos, terraza techada en planta baja, gimnasio con balcón y vista panorámica, asador y áreas verdes. 
Terreno: 332.27 m2;, Construcción techada: 187.73 m2;, Áreas con piso sin techar: 47.55 m2;, Planta baja techada: 100.52 m2;, Planta alta techada: 87.21 m2;. 235.28 m2; entre construcción techada y superficies exteriores con piso registradas.

DISTRIBUCIÓN: Planta baja — 100.52 m2 techados: Cochera descubierta para 2 automóviles. Pasillo de acceso. ½ baño. Sala con doble altura. Comedor. Terraza techada, integrable a sala-comedor mediante puertas corredizas. Jardín posterior descubierto. Cocina con barra desayunadora de granito, tarja, alacena y espacio para refrigerador. Área de lavado junto a la cocina. Suite principal, con: Acceso/integración hacia el jardín. Espacio para sala de TV. Vestidor abierto. Baño completo con tina. Cubo de escalera hacia el primer nivel con domo/tragaluz. 
Primer nivel — 87.21 m2; techados: Pasillo distribuidor en forma de L. Área adaptable, que puede utilizarse como: Oficina. Bodega. Recámara secundaria, con:  Acceso desde el pasillo.  Acceso hacia la terraza orientada al jardín. Acceso a terraza posterior. Baño completo compartido. Tercera recámara: Por sus características también puede utilizarse como área adaptable/multiusos, por ejemplo sala de TV, estudio o espacio de convivencia.  Relacionada con las dos terrazas, una orientada hacia el condominio y otra hacia el jardín. La casa cuenta con preparación para minisplits.
Vivir en El Mayorazgo Residencial, El Marqués, Querétaro, permite combinar un entorno habitacional planeado con cercanía a la zona de Zibatá, Zákia y Circuito Universidades. El desarrollo cuenta con infraestructura residencial y amenidades como acceso controlado, áreas verdes, alberca, gimnasio, juegos infantiles, terraza y salón de usos múltiples, de acuerdo con la información publicada por el propio desarrollo.
Ubicación y servicios cercanos: El Mayorazgo se encuentra próximo al corredor Zibatá–Zákia y Circuito Universidades. Universidad Anáhuac Querétaro aprox. a 5–10 minutos en auto; Plaza Paseo Zibatá y H-E-B Zibatá a 5–10 minutos; H-E-B Refugio y Paseo Querétaro a 10–15 minutos; además de opciones deportivas y gimnasios en el corredor de Paseo Centenario, Zibatá y Zákia. Conexión hacia servicios hospitalarios y de salud de El Marqués y Querétaro. Centro Histórico y el Aeropuerto Internacional de Querétaro se encuentran aproximadamente a 15–25 minutos en automóvil. Recorridos a pie, los tiempos dependen de la privada y del destino específico; los servicios internos y comercios inmediatos del corredor son los más accesibles, mientras que para supermercados, universidades, hospitales y centros comerciales resulta más práctico el traslado en automóvil. Todos los tiempos son aproximados y pueden variar por tráfico, ruta, horario y punto exacto de salida.
MANTENIMIENTO: 1,000.00
RCV-60820-RHG