Residência Moderna em Cañadas del Arroyo, Corregidora, esta propriedade combina design de ponta, acabamentos de alta qualidade e uma distribuição funcional para uma vida de conforto e sofisticação.

Situada em Corregidora, uma das áreas de maior crescimento e valorização em Querétaro, esta residência oferece acesso imediato aos melhores serviços e vias de comunicação.

Proximidade com escolas de prestígio como Fontanar, Wexford, Victor Frankl, Plenus e Tec Milenio.

Centros comerciais próximos: A minutos da Plaza Citadina, Paseo Querétaro e Plaza Constituyentes, com uma ampla oferta de lojas, restaurantes e entretenimento.

Lojas de conveniência: Acesso fácil ao HEB, Fresko e La Comer para uma experiência de compra conveniente e exclusiva.

Conectividade excepcional: Mobilidade rápida graças a vias principais como Boulevard Metropolitano, Prolongação Constituyentes e Libramento Surponiente, garantindo deslocamentos ágeis dentro da cidade.

Características da Propriedade
Terreno: 160 m²
Construção: 195 m²

Térreo
Cozinha moderna equipada de conceito aberto, com bancadas de granito e iluminação LED indireta.
Sala com pé direito duplo, proporcionando amplitude e luminosidade.
Sala de jantar com vista para o jardim.
Quarto ou escritório, ideal para home office ou visitas.
Banheiro completo com acabamentos de luxo.
Jardim nos fundos, perfeito para reuniões ou momentos de relaxamento.
Área de lavanderia coberta.
Corredor de serviço.
Garagem para dois carros.

Piso Superior
Sala de TV com espaço ideal para entretenimento familiar.
Dois quartos secundários com armários do chão ao teto.
Banheiro completo compartilhado.
Quarto principal com closet amplo e banheiro completo com pia dupla e área de WC e chuveiro dividida.

Diferenciais que Elevam seu Estilo de Vida
Estrutura de alta qualidade: Fundação com alvenaria e construção com tijolo vermelho sólido, garantindo maior isolamento térmico e durabilidade.
Eficiência e tecnologia: Instalações prontas para ar-condicionado em todos os quartos.
Sustentabilidade e economia: Preparação oculta para aquecedor solar.

Acabamentos de luxo: Bancadas de granito na cozinha e banheiros, garantindo elegância e resistência.
Proteção garantida: Impermeabilização do telhado com tijolo especial para maior durabilidade e isolamento térmico.
Um Ambiente Exclusivo e Seguro

Cañadas del Arroyo é um condomínio com segurança e acesso controlado 24 horas por dia, garantindo tranquilidade e privacidade. Seu ambiente natural e design urbanístico oferecem um equilíbrio perfeito entre modernidade e qualidade de vida, em uma das áreas de maior valorização de Querétaro.

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Preço e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio.Residencia Moderna en Cañadas del Arroyo, Corregidora, esta propiedad combina diseño vanguardista, acabados de alta calidad y una distribución funcional para una vida de confort y sofisticación.

Situada en Corregidora, una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía en Querétaro, esta residencia ofrece acceso inmediato a los mejores servicios y vías de comunicación.

Cercanía con colegios de prestigio como Fontanar, Wexford, Victor Frankl, Plenus y Tec Milenio.

Centros comerciales cercanos: A minutos de Plaza Citadina, Paseo Querétaro y Plaza Constituyentes, con una amplia oferta de comercios, restaurantes y entretenimiento.

Tiendas de autoservicio: Fácil acceso a HEB, Fresko y La Comer para una experiencia de compra conveniente y exclusiva.

Conectividad excepcional: Rápida movilidad gracias a vialidades principales como Boulevard Metropolitano, Prolongación Constituyentes y Libramiento Surponiente, asegurando desplazamientos ágiles dentro de la ciudad.

Características de la Propiedad
Terreno: 160 m²
Construcción: 195 m²

Planta Baja
Moderna cocina equipada de concepto abierto, con cubiertas de granito y luz LED indirecta.
Sala con doble altura, proporcionando amplitud y luminosidad.
Comedor con vista al jardín.
Recámara o estudio, ideal para home office o visitas.
Baño completo con acabados de lujo.
Jardín trasero, perfecto para reuniones o momentos de relajación.
Área de lavado techada.
Pasillo de servicio.
Cochera para dos autos.

Planta Alta
Sala de TV con espacio ideal para entretenimiento familiar.
Dos recámaras secundarias con closets de piso a techo.
Baño completo compartido.
Recámara principal con vestidor amplio y baño completo con doble ovalín y área de WC y regadera dividida.

Diferenciales que Elevan tu Estilo de Vida
Estructura de alta calidad: Cimentación con mamposteo y construcción con ladrillo rojo sólido, garantizando mayor aislamiento térmico y durabilidad.
Eficiencia y tecnología: Instalaciones listas para aire acondicionado en todas las recámaras.
Sustentabilidad y ahorro: Preparación oculta para calentador solar.

Acabados de lujo: Cubiertas de granito en cocina y baños, garantizando elegancia y resistencia.
Protección garantizada: Impermeabilización de azotea con ladrillo especial para mayor durabilidad y aislamiento térmico.
Un Entorno Exclusivo y Seguro

Cañadas del Arroyo es un fraccionamiento con seguridad y acceso controlado las 24 horas, lo que garantiza tranquilidad y privacidad. Su entorno natural y diseño urbanístico ofrecen un equilibrio perfecto entre modernidad y calidad de vida, en una de las zonas con mayor plusvalía de Querétaro.

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