Atrás de uma fachada impressionante de linhas arquitetônicas limpas, a Casa de Agaves revela um santuário privado de design moderno, conforto e tranquilidade em um dos bairros mais procurados de Mérida. Esta residência mexicana moderna totalmente renovada combina estilo sofisticado com funcionalidade pensativa, oferecendo um estilo de vida interno-externo sem costura a apenas minutos do vibrante coração da cidade.

Com aproximadamente 215 m² distribuídos em dois níveis, a casa está cheia de luz natural, realçada por tetos altos, janelas generosas e interiores arejados e lindamente curados. Cada espaço foi projetado com fluidez e facilidade de vida em mente, complementado por móveis de madeira tzalam sob medida e acabamentos elegantes e neutros em todo o lugar.

A Casa de Agaves apresenta uma ampla sala de estar formal na frente, enquanto a parte de trás se abre para um espaçoso lounge de entretenimento completo com um bar com tampo de granito, armários personalizados, uma pia de bar e uma área de estar confortável. Este espaço convidativo tem vista para o exuberante jardim tropical e a piscina filtrada, criando o cenário perfeito para entreter ou relaxar em total privacidade.

No coração da casa, a cozinha do chef é tanto estilosa quanto funcional, apresentando eletrodomésticos LG atualizados, bancadas de granito e uma grande ilha central ideal para refeições casuais e reuniões. Uma sala de jantar dedicada oferece um espaço mais formal para receber.

No andar de cima, duas suítes principais de tamanho generoso oferecem conforto e privacidade, cada uma com closets, banheiros privativos e acesso a terraços privados.

Saia para o seu próprio retiro tropical. Um paisagismo exuberante e palmeiras emolduram o jardim totalmente acabado, que se centra em torno de uma piscina filtrada com um deck Baja. Um terraço coberto com pérgola e assentos de lounge cria um espaço ideal para viver ao ar livre durante todo o ano.

Esta casa é projetada para uma vida sem esforço, com cinco unidades de ar condicionado, ventiladores de teto em todo o lugar e resfriamento natural que mantém a casa confortável durante todo o ano. Com 15 painéis solares, a eficiência energética é um recurso destacado. Amenidades adicionais incluem uma despensa espaçosa com área de lavanderia, sistema de irrigação, amaciador de água, regulador de voltagem, aquecedor de água elétrico sem tanque, serviço de gás e segurança de casa inteligente com câmeras de perímetro completas e um campainha Ring.

Construída com altos padrões por um construtor renomado, a propriedade oferece maior privacidade e segurança, incluindo a ausência de telhados conectados a casas vizinhas. Localizada em uma rua tranquila, sem rota de ônibus e sem histórico de inundações, proporciona tanto tranquilidade quanto conveniência.

Idealmente em Santiago, fazendo fronteira com San Sebastián, a Casa de Agaves está a apenas 10 minutos do Paseo de Montejo e da famosa fila de restaurantes da Calle 47. Desfrute de acesso rápido a La Ermita, ao Zócalo, à estação ADO, ao zoológico de Mérida e ao aeroporto a apenas 15 minutos de distância.

Oferecida totalmente mobiliada e pronta para morar, incluindo eletrodomésticos, arte e decoração, esta casa está pronta para desfrutar imediatamente—perfeita como uma residência de tempo integral de baixa manutenção ou retiro privado de férias.

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A propriedade está atualmente sujeita a uma hipoteca com a Moxi. O pagamento ao vendedor e ao credor será executado no fechamento através do serviço de depósito.Behind a striking façade of clean architectural lines, Casa de Agaves reveals a private sanctuary of modern design, comfort, and tranquility in one of Mérida’s most sought-after neighborhoods. This fully renovated Mexican Modern residence blends sophisticated style with thoughtful functionality, offering a seamless indoor-outdoor lifestyle just minutes from the vibrant heart of the city.

Spanning approximately 215 m² across two levels, the home is filled with natural light, enhanced by tall ceilings, generous windows, and airy, beautifully curated interiors. Every space has been designed with flow and ease of living in mind, complemented by custom high-end tzalam wood furnishings and elegant, neutral finishes throughout.

Casa de Agaves features a gracious formal living room at the front, while the rear opens into a spacious entertainment lounge complete with a granite-topped bar, custom cabinetry, a bar sink, and a comfortable seating area. This inviting space overlooks the lush tropical garden and filtered swimming pool, creating the perfect setting for entertaining or relaxing in total privacy.

At the heart of the home, the chef’s kitchen is both stylish and functional, showcasing upgraded LG appliances, granite countertops, and a large central island ideal for casual dining and gathering. A dedicated dining room offers a more formal space for hosting.

Upstairs, two generously sized primary suites provide comfort and privacy, each featuring walk-in closets, en-suite bathrooms, and access to private terraces.

Step outside to your own tropical retreat. Lush landscaping and palm trees frame the fully finished garden, which centers around a filtered pool with a Baja deck. A pergola-covered terrace with lounge seating creates an ideal outdoor living space for year-round enjoyment.

This home is designed for effortless living, featuring five air conditioning units, ceiling fans throughout, and natural cooling that keeps the home comfortable year-round. With 15 solar panels, energy efficiency is a standout feature. Additional amenities include a spacious bodega with a laundry area, irrigation system, water softener, voltage regulator, tankless electric water heater, gas service, and smart home security with full perimeter cameras and a Ring doorbell.

Built to high standards by a renowned builder, the property offers enhanced privacy and security, including no connecting rooftops to neighboring homes. Located on a quiet, non-bus-route street with no history of flooding, it provides both peace of mind and convenience.

Ideally in Santiago, bordering San Sebastián, Casa de Agaves is just 10 minutes from Paseo de Montejo and Calle 47’s renowned restaurant row. Enjoy quick access to La Ermita, the Zócalo, the ADO station, the Mérida Zoo, and the airport just 15 minutes away.

Offered fully furnished and turnkey, including appliances, art, and décor, this home is ready for immediate enjoyment—perfect as a low-maintenance full-time residence or private vacation retreat.

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The property is currently subject to a mortgage with Moxi. The payment to the seller and lender will be executed at closing through depository service.