Linda casa à venda com 4 quartos e detalhes de luxo, um dos quartos está no andar térreo, com piscina e garagem coberta para 2 carros. Localizada em um condomínio privado de apenas 33 casas, na parte nordeste da área metropolitana de Mérida, um lugar privilegiado pela proximidade a pontos de interesse como Plaza Altabrisa, todas as lojas que cercam esta área, o hospital Star Médica e Plaza La Isla, que também é um ponto de encontro para uma boa parte da juventude que reside na cidade e nas áreas circunvizinhas.

TÉRREO:
- Garagem coberta para 2 veículos.
- Entrada principal.
- Sala ampla com teto duplo.
- Sala de jantar ampla.
- Cozinha aberta com ilha, bancadas de granito e marcenaria incluída.
- Despensa.
- Quarto com banheiro privativo.
- Terraço nos fundos com vista para a piscina.
- Pérgola de aço sobre o terraço.
- Piscina com iluminação e preparação para sistema de filtragem.
- Muros perimetrais de 2 m de altura.
- Corredor de serviço.

Andar superior:
Sala de estar com vista para o duplo altura.
Quarto secundário #1 com banheiro privativo e closet.
Quarto secundário #2 com banheiro privativo e closet.
Quarto principal amplo, com closet e banheiro privativo.

Só para enfatizar: os quartos incluem a preparação para futura instalação de ventiladores de teto, a preparação da dutos para futura instalação de ar-condicionado, marcenaria nos closets.

Acabamentos e outras especificações:
- Piscina com acabamento chukum e luz LED que muda de cor.
- Acabamento exterior com 3 camadas rich-emparche-estuque e acabamento interior à base de gesso ou massa lisa.
- Alumínio linha 3" e vidro transparente de 6 mm.
- Piso cerâmico em formato grande.
- Piso de XIX Hera e terraço com concreto estampado.
- Revestimento nos banheiros com mármore travertino fiorito na área do chuveiro.
- Bancadas de mármore nos banheiros com pia sobre a bancada.
- Bancada de granito na cozinha.
- Cisternas.
- Caixa d'água.
- Biodigestor de 1.300 litros.
- Sistema pressurizador de água.
- Bomba submersível para enchimento da piscina.
- Dutos para ar-condicionado, telefone e TV.
- Calhas ocultas.
- Jardim na frente e atrás da casa.
- Vasos sanitários one piece.
- Torneiras monocomando nas pias.
- Monocomando no chuveiro.
- Monocomando na pia da cozinha.
- Impermeabilizante fibrado nos telhados.
- Muros perimetrais.
- Lâmpadas LED na escada.
- Pedra na fachada.
- Porta principal em compensado de tzalam de 9 mm e portas internas com compensado de caobilla de 6 mm (inclui fechaduras e dobradiças de aço inoxidável).

Forma de pagamento: Recursos próprios e crédito bancário.
Reserva de $10,000
Entrada de 20%

*Disponibilidade e preço sujeitos a alteração sem aviso prévio. Atualização mensal favor verificar com seu consultor.
**As ilustrações devem ser consideradas como um guia ou representação gráfica próxima ao produto final, que pode ter ajustes ou modificações. Os móveis, elementos decorativos, luminárias e outros acessórios e/ou equipamentos não estão incluídos no preço de venda e entrega da propriedade, a menos que estipulado por escrito de outra forma. Consulte seu consultor sobre quais equipamentos e/ou acessórios serão entregues.
***O preço da publicação não inclui taxas notariais, impostos, taxas de solicitação de crédito, avaliações, taxas de manutenção ou qualquer outro custo administrativo gerado para realizar a operação de compra e venda.
** O preço total será determinado com base nos valores variáveis de conceitos de crédito e notariais que devem ser consultados com os promotores de acordo com o estabelecido na NOM-247-SE-2021.Hermosa casa en venta de 4 habitaciones con detalles de lujo,una de las habitaciones está en planta baja, con piscina y
cochera techada para 2 autos. Ubicada en un fraccionamiento privado de sólo 33 casas, en la parte norte - oriente de la zona conurbada de Mérida, lugar privilegiado por la cercanía a puntos de interés como Plaza Altabrisa, todos los comercios que rodean esta zona, el hospital Star Médica y Plaza La Isla, que también es un punto de encuentro para una buena parte de la juventud que radica en la ciudad y las zonas conurbadas.

PLANTA BAJA:
- Cochera techada para 2 vehículos.
- Entrada principal.
- Sala amplia con techo a doble altura.
- Comedor amplio.
- Cocina abierta con isla, encimeras de granito y carpintería
incluida.
- Alacena.
- Recámara con baño propio.
- Terraza trasera con vista a la piscina.
- Pérgola de acero sobre terraza.
- Alberca con iluminación y preparación para sistema de
filtrado.
- Bardas perimetrales a 2 m de altura.
- Pasillo de servicio.

Planta alta:
Lliving room con vista a la doble altura.
Habitacion secundaria #1 con baño propio y clóset.
Habitación secundaria #2 con baño propio y clóset.
Habitación principal amplia, con clóset vestidor y baño
propio.

Solo para recalcar: las habitaciones incluyen la preparación para futura instalación de ventiladores en techo, la preparación de la ductería para futura instalación de aires acondicionados, carpintería en clósets.

Acabados y otras especificaciones:
-Piscina con acabado chukum y luz LED que cambia de color.
-Acabado exterior a 3 capas rich-emparche-estuco y acabado interior a base de yeso o pasta lisa.
-Aluminio línea 3" y cristal de 6 mm transparente.
-Piso cerámico formato grande.
-Piso de XIX Hera y terraza con concreto estampado.
-Recubrimiento en baños con mármol travertino fiorito en área de regadera.
-Mesetas de mármol en baños con lavabo sobre cubierta.
-Meseta de granito en cocina.
-Cisterna.
-Tinaco.
-Biodigestor de 1,300 litros.
-Sistema presurizador de agua.
-Bomba sumergible para llenado de piscina.
-Ductos para aire acondicionado, teléfono y TV.
-Bajantes pluviales ocultos.
-Jardín al frente y atrás de la vivienda.
-Inodoros one piece.
-Llaves monomando en lavabos.
-Monomando en regadera.
-Monomando en tarja de cocina.
-Impermeabilizante fibratado en techos.
-Bardas perimetrales.
-Lámparas LED en escalera.
-Piedra en fachada.
-Puerta principal en triplay de tzalam de 9 mm y puertas interiores con triplay de caobilla de 6 mm (incluye
cerraduras y bisagras de acero inoxidable).

Forma de pago: Recurso propio y crédito bancario.
Apartado de $10,000
Enganche del 20%

*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual favor de comprobar con su asesor.
**Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cuál podría tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.
***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.
** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.