Venda de ampla residência. Única é um projeto autoral, que lhe confere uma abordagem iconoclasta e criativa a este lugar para oferecer aos seus residentes experiências genuínas e um estilo de vida inigualável.
Única é composta por 100 lotes e está localizada na área residencial Premium ao norte da cidade. A área que, devido à sua valorização implacável, conectividade e serviços, é o lugar onde todos em Mérida querem viver.

Terreno: 302.03m2
Área de Construção: 275.32 m2

Térreo:
. Garagem coberta para 2 carros.
. Sala - Jantar
. Lavabo para visitantes.
. Cozinha ampla equipada.
. Quarto #1 com vista para a piscina e banheiro completo.
. Quarto de serviço com banheiro.
. Área de lavanderia.
. Terraço traseiro com vista para a piscina.
. Piscina (3 m x 6 m).

Andar Superior:
. Sala de estar.
. Quarto principal amplo com closet, banheiro completo e terraço traseiro com vista para a piscina.
. Quarto #3 com vista para a frente, closet e banheiro completo.
. Quarto #4 com vista para a piscina e banheiro completo.

Características:
. Acabamento exterior em três camadas Rich-emparche-estuque e acabamento interior à base de gesso.
. Piscina com acabamento em chukum, borda de 15 cm de veneciano, luz LED que muda de cor, sistema de filtragem e parede revestida em pedra com cascata.
. Alumínio preto linha 3” vidros transparentes de 6mm (sem telas).
. Divisórias nos banheiros com vidro temperado.
. Piso Palladium cinza.
. Escadas revestidas com mármore Santo Tomás.
. Pisos de Terraços de imperial Quartz de interceramic 60 x 60 ou similar.
. Revestimento nos banheiros com mármore Santo Tomás
na área do chuveiro.
. Bancadas de mármore nos banheiros com pia de porcelana sobre a bancada e móveis de madeira.
. Bancada de granito na cozinha com móveis na parte inferior da bancada e área de despensa em MDF ou listão de tzalam.
. Cisternas rotoplas de 1200 lts.
. Caixas d'água rotoplas tricapa de 750 lts.
. Sistema pressurizador de água max - drive..
. Biodigestor Rotoplas de 1.300 lts.
. Bomba submersível marca franklim para irrigação e enchimento da piscina.
. Sistema de Irrigação automatizado.
. Calhas de água pluvial ocultas.
. Jardim na frente e atrás da casa.

Amenidades:
. Casa do clube
. Piscina com canal de natação.
· Terraço com área de sol.
· Fitness Club.
· Área de Yoga.
· Quadra de padel.
· Quadra de usos múltiplos.
· Jardins

Formas de pagamento: Crédito bancário e recursos próprios.
Mínimo 10% de promessa e 90% na entrega na assinatura da escritura.
Entrega: Finais de Março de 2026
Taxa de manutenção: $2,500.00

*Não inclui móveis nem itens decorativos, as imagens são apenas ilustrativas.
**Preços e disponibilidade de imóveis sujeitos a alteração sem aviso prévio.
*Consultar disponibilidade, pois as atualizações são feitas mensalmente.
**Este preço não inclui impostos, avaliação e despesas notariais.
* O preço total do imóvel será determinado com base nos valores variáveis de conceitos de crédito e notariais que devem ser consultados com os promotores de acordo com o estabelecido na NOM-247-SE-2022.

Endereço: Calle 37-F # 41 x 12 y 16 Residencial Las Águilas
C.P 97215 Mérida, Yucatán
Telefone: (999) 4007252 , 9996418991
Horário de atendimento: Segunda a Sexta 10:00–18:00 hrs.Venta de amplia residencia. Única es un proyecto de autor, lo que le imprime una aproximación iconoclasta y creativa a este lugar para ofrecer a sus residentes experiencias genuinas y un estilo de vida inigualable.
Única esta conformada por 100 lotes y se encuentra localizada en la zona residencial Premium al norte de la ciudad. La zona que por su imparable plusvalía, conectividad y servicios, es el lugar donde todos en Mérida quieren vivir.

Terreno: 302.03m2
Área de Construcción: 275.32 m2

Planta Baja:
. Cochera techada para 2 autos.
. Sala - Comedor
. Medio baño de visitas.
. Cocina amplia vestida.
. Recámara #1 con vista a la piscina y baño completo.
. Cuarto de servicio con baño.
. Área de tendido.
. Terraza trasera con vista a la piscina.
. Alberca (3 m x 6 m).

Planta Alta:
. Family room.
. Recámara principal amplia con closet vestidor, baño completo y terraza trasera con vista a la piscina.
. Recámara #3 con vista al frente closet vestidor y baño completo.
. Recámara #4 con vista a la piscina y baño completo.

Características:
. Acabado exterior a tres capas Rich-emparche-estuco y acabado interior a base de yeso.
. Piscina con acabado en chukum, cenefa de 15 cm de veneciano, luz de led que cambia de color, sistema de filtrado y muro forrado en piedra con cascada.
. Aluminio negro línea 3” cristales transparentes de 6mm (sin mosquiteros).
. Canceles en baños con cristal templado.
. Piso Palladium gris.
. Escaleras forradas con mármol Santo Tomas.
. Pisos de Terrazas de imperial Quartz de interceramic 60 x 60 o similar.
. Recubrimiento en baños con mármol Santo Tomas
en área de regadera.
. Mesetas de mármol en baños con lavabo de porcelana sobre cubierta y muebles de madera.
. Meseta de granito en cocina con muebles en la parte de abajo de la meseta y área de alacena en MDF o liston de tzalam.
. Cisterna rotoplas de 1200 lts.
. Tinacos rotoplas tricapa de 750 lts.
. Sistema presurizador de agua max - drive..
. Biodigestor Rotoplas de 1,300 lts.
. Bomba sumergible caballo marca franklim para riego y llenado de piscina.
. Sistema de Riego automatizado.
. Bajantes pluviales ocultos.
. Jardín al frente y atrás de la vivienda.

Amenidades:
. Casa club
. Alberca con canal de nado.
· Terraza con asoleadero.
· Fitness Club.
· Área de Yoga.
· Cancha de padel.
· Cancha de usos múltiples.
· Jardines

Formas de pago: Crédito bancario y recurso propio.
Mínimo 10% promesa y 90% a contra entrega en la firma de la escritura.
Entrega: Finales de Marzo 2026
Cuota de mantenimiento: $2,500.00

*No incluye muebles ni artículos decorativos, las imágenes únicamente son ilustrativas.
**Precios y disponibilidad de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso.
*Consultar disponibilidad, ya que las actualizaciones se realizan cada mes.
**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales.
* El precio total del inmueble se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.

Dirección: Calle 37-F # 41 x 12 y 16 Residencial Las Águilas
C.P 97215 Mérida, Yucatán
Teléfono: (999) 4007252 , 9996418991
Horarios de atención: Lunes a Viernes 10:00–18:00 hrs.