LINDA E ACONCHEGANTE CASA DE 4 QUARTOS NOVA.

Localizada na Privada Residencial PLENUM no nordeste da cidade de Mérida, com excelente conectividade e proximidade a uma variedade de serviços, comércios e centros educacionais, esta privada, com 95 lotes, está cercada de vegetação e um ambiente de paz e tranquilidade.

🌳AMENIDADES DA PRIVADA
* Muro perimetral eletrificado
* Piscina infantil e área de jogos
* Piscina com canal de natação
* Pet Park
* Pavilhão social e área de coworking
* Academia climatizada
* Campo de futebol com grama natural
* Segurança 24/7 com câmeras
* Serviços subterrâneos (água potável, luz, internet)
* Ruas de concreto hidráulico

🏡DISTRIBUIÇÃO DO ANDAR TÉRREO:
* Garagem coberta para 2 carros
* Hall com meio banheiro para visitantes com ventilação natural
* Cozinha com despensa e balcão de café da manhã
* Área de lavanderia com prateleiras para produtos de limpeza, tanque e preparações para máquina de lavar e secadora a gás.
* Sala e sala de jantar com vista para o jardim através de uma grande janela de 2,85 m de altura e 7 m de largura.
* Terraço coberto com bar de serviço
* Quarto 1/escritório/estudo/sala de TV com banheiro completo e área para closet
* Jardim com piscina equipada com luz LED que muda de cor.
* Quarto de serviço com redes e banheiro completo.

🏡DISTRIBUIÇÃO DO ANDAR SUPERIOR:
* Escada iluminada de 1,20 m de largura, facilitando o manuseio de móveis na mudança.
* Hall de distribuição com amplo armário de roupas em madeira de caobilla na cor natural e área para mesa de trabalho.
* Quarto 2 com espaço para closet e banheiro completo
* Quarto 3 com espaço para closet, banheiro completo e varanda.
* Quarto 4 Principal com varanda, amplo closet com prateleiras de madeira e gaveteiros. Banheiro completo com pia dupla e armário de madeira.

EQUIPAMENTO
* Pisos de porcelanato retificado formato 45 x 90 acabamento Beige Fiore italiano marca Cesantoni mate antiderrapante.
* Altura interna 2,85 m
* Portas do chão ao teto, closets e gaveteiros em madeira de caobilla natural
* Alumínio de 3” e 4”
* Telas mosquiteiras deslizantes em toda a casa
* Vidros transparentes de 6 mm.
* Preparação para lava-louças
* Acessórios de banheiro acetinados e monocomandos alemães marca Grohe em chuveiros e pias.
* Pias de sobrepor marca Tendenzza e acessórios marca Zara.
* Bancadas de mármore Fiorito cor bege mate acabamento couro
* Divisórias de vidro temperado de 6mm
* Bancadas de cozinha de Quarzo branco mate placa tecnológica.
* Cozinha equipada com fogão de 6 bocas e coifa de aço inox, despensa e balcão de café da manhã com 2 lâmpadas pendentes incluídas, bancadas de Quarzo branco placa tecnológica acabamento mate.
* Iluminação LED quente em toda a casa
* Caixa d'água de 1.100 litros
* Biodigestor DLD14 conforme normas da prefeitura de Mérida de 1.300 lts e poço de absorção
* Preparação para instalação de painéis solares e para equipamento suavizador de água.
* Tanque estacionário de gás marca Tatsa de 300 litros
* Cisternas para 2.500 lts
* Equipamento de pressurização de água e filtros de carbono ativado para odores e sedimentos.
* Preparação para ar-condicionado

CONDIÇÕES DE VENDA
- Reserva de $50 mil pesos
- 20% de entrada
- Saldo na entrega e escritura a partir de fevereiro de 2026
- Recursos próprios ou crédito bancário
- Taxa de manutenção de $1.500 pesos mensais

* As informações contidas neste anúncio vêm de uma fonte confiável; no entanto, podem estar sujeitas a erros, omissões e podem sofrer alterações de disponibilidade e preço ou outras condições sem aviso prévio por parte do fornecedor.
* A taxa de manutenção será ajustada no momento da escritura, podendo haver uma pequena variação, que será informada antes da escritura.
* O preço de venda não inclui CUSTOS DE ESCRITURA NEM AVALIAÇÃO.HERMOSA Y ACOGEDORA CASA DE 4 RECÁMARAS A ESTRENAR.

Ubicada en la Privada Residecial PLENUM al noreste de la ciudad de Mérida con excelente conectividad y cercanía a diversidad de servicios, comercios y centros educativos, esta privada, de 95 lotes, está rodeada de vegetación y un ambiente de paz y tranquilidad.

🌳AMENIDADES DE LA PRIVADA
* Barda perimetral electrificadada
* Alberca infantil y área de juegos
* Alberca con canal de nado
* Pet Park
* Pabellón social y área de cowork
* Gimnasio climatizado
* Cancha de futbol con pasto natural
* Seguridad 24/7 con cámaras
* Servicios subterráneos (agua potable, luz, internet)
* Calles de concreto hidráulico

🏡DISTRIBUCIÓN PLANTA BAJA :
* Cochera techada para 2 autos
* Vestíbulo con medio baño de visitas con ventilación natural
* Cocina con alacena y barra desayunadora
* Área de lavandería con entrepaños para productos de limpieza, batea y preparaciones para lavadora y secadora de gas.
* Sala y comedor con vista al jardín a través de un gran ventanal de 2.85 m de alto y 7 m de ancho.
* Terraza techada con barra de servicio
* Recamara 1/oficina/estudio/cuarto TV con baño completo y área para closet
* Jardín con piscina equipada con luz led que cambia de color.
* Cuarto de servicio con hamaqueros y baño completo.

🏡 DISTRIBUCIÓN PLANTA ALTA :
* Escalera iluminada de 1.20 mts de ancho lo que facilita el manejo de muebles en la mudanza.
* Hall de distribución con amplio closet de blancos en madera de caobilla color natural y área para escritorio.
* Recamara 2 con espacio para closet y baño completo
* Recamara 3 con espacio para closet, baño completo y balcón.
* Recamara 4 Principal con balcón , amplio closet vestidor con entrepaños de madera y cajoneras. Baño completo con doble bajo lavabo y gavetería de madera.

EQUIPAMIENTO
* Pisos de porcelanato rectificado formato 45 x 90 acabado Beige Fiore italiano marca Cesantoni mate antiderrapante.
* Altura interior 2.85 mts
* Puertas de piso a techo, closets y cajoneras en madera de caobilla natural
* Aluminio de 3” y 4”
* Mosquiteros corredizos en toda la casa
* Cristales transparentes de 6 mm.
* Preparación para lavaplatos
* Accesorios de baño satinados y monomandos alemanes marca Grohe en regaderas y lavabos.
* Bajo lavabos de sobreponer marca Tendenzza y accesorios marca Zara.
* Cubiertas de marmol Fiorito color beige mate acabado leather
* Canceles de cristal templado de 6mm
* Cubiertas de cocina de Quarzo blanco mate placa tecnológica.
* Cocina equipada con estufa de 6 quemadores y campana extractora de acero inoxidable, alacena y barra desayunadora con 2 lámparas colgantes incluidas, cubiertas de Quarzo blanco placa tecnológica acabado mate.
* Iluminación LED cálida en toda la casa
* Tinaco de 1,100 litros
* Biodigestor DLD14 conforme normas del ayuntamiento de Mérida de 1,300 lts y pozo de absorción
* Preparación para instalación de paneles solares y para equipo suavizador de agua.
* Tanque estacionario de gas marca Tatsa de 300 litros
* Cisterna para 2,500 lts
* Equipo de presurización de agua y filtros de carbono activado para olores y sedimentos.
*Preparacion para aires acondicionados

CONDICIONES DE VENTA
- Apartado $50 mil pesos
- 20% enganche
- Saldo a la entrega y escritura a partir de febrero 2026
- Recursos propios o crédito bancario
- Cuota de mantenimiento $1,500 pesos mensuales

* La información contenida en este anuncio proviene de fuente confiable, sin embargo, puede estar sujeta a errores, omisiones y puede sufrir cambio de disponibilidad y precio u otras condiciones sin previo aviso por parte del proveedor.
*La cuota de mantenimiento se ajustará al momento de escriturar, pudiendo tener una pequeña variación, se informará antes de la escritura.
* Precio de venta no incluye GASTOS DE ESCRITURACIÓN NI AVALÚO.