Este novo desenvolvimento está localizado dentro da Privada Xcanatún na área já consolidada de Cholul ao norte da cidade de Mérida, cercado pelos melhores centros comerciais, escolas, universidades e centros de entretenimento para toda a família.

Entre suas comodidades, você pode desfrutar de:

● Academia
● Canal de natação
● Área de jogos infantis
● Sala de jogos
● Salão de eventos
● Quadra de basquete
● Pista de corrida

As casas têm as seguintes características:

MODELO MAGNOLIA
Terreno: 300 m2 (10x30 mts)
Construção: 233 M2

TÉRREO:
● Sala
● Sala de jantar
● Cozinha
● Quarto de visitas com banheiro completo e closet
● Banheiro completo com saída para o terraço
● Terraço / jardim
● Piscina
● Garagem com capacidade para dois carros
● Depósito
● Pátio de serviço
● Jardim interno
● Área de lavanderia
● Corredor de serviço

ANDAR SUPERIOR:
● Espaço de trabalho
● Sala de TV
● Closet de roupas de cama
● Quarto secundário com closet e banheiro completo
● Quarto secundário com closet, banheiro completo e terraço privado
● Quarto principal com closet e banheiro completo.

Equipamento
● Pressurizador de água
● Cozinha com armários superiores e inferiores de melamina da marca Arauco, cor Malta ou similar em preço e qualidade
● Ilha de cozinha de granito Verde Ubatuba polido, com móveis de marcenaria
● Bancadas de granito San Gabriel, torneira monocomando e grelha na cozinha
● Móveis de banheiro com mármore Santo Tomás, com marcenaria baseada em melamina da marca Tecnotabla com acabamento Nogal Paramo
● Iluminação em todas as áreas
● Muro perimetral do lado esquerdo
● Os pátios serão entregues limpos de lixo e/ou ervas daninhas
● Inclui impermeabilização no telhado
● Todos os quartos têm ventilação cruzada
● Todos os quartos incluem closet
● O jardim é entregue com grama americana

GERAL:
- Reservas de $25,000 reembolsáveis por 7 dias
- Entrada de 15% na assinatura da promessa
- Saldo na Escrituração
- Formas de pagamento aceitas: Recursos próprios, Empréstimos bancários, Infonavit total, Cofinavit
- Taxa de manutenção: $1,600 MXN
- Data de entrega: Imediata

📌 Disponibilidade e preços sujeitos a alteração sem aviso prévio. (Atualização mensal, favor verificar disponibilidade.)
📌 A reserva e/ou entrada é parte do valor total da operação.
📌 Imagens ou renders são apenas para fins ilustrativos.
📌 Apenas o equipamento mencionado na descrição está incluído.

**Processamos seu crédito bancário sem custo algum**

** As informações apresentadas neste anúncio têm origem em uma fonte confiável, no entanto, são suscetíveis a erros, omissões e podem sofrer modificações em termos de preço, disponibilidade e outras condições sem aviso prévio.

As imagens podem ter sido manipuladas digitalmente, apresentadas como representações visuais e podem diferir do estado atual da propriedade.

As partes interessadas devem confirmar as condições pessoalmente, mediante agendamento com um de nossos consultores.**

**** O preço total será determinado com base nos valores variáveis de conceitos de crédito e notariais que devem ser consultados com os promotores de acordo com o estabelecido na NOM-247-SE-2021.Este nuevo desarrollo se encuentra dentro de la Privada
Xcanatún en la zona ya consolidada de Cholul al norte de la ciudad de Mérida rodeado de los mejores centros comerciales, colegios, universidades y centros de entretenimiento para toda la familia.

Entre sus amenidades podrás disfrutar de:

● Gimnasio
● Canal de nado
● Área de juegos infantiles
● Salón de juegos
● Salón de eventos
● Cancha de básquetbol
● Pista de trote

Las casas cuentan con las siguientes características:

MODELO MAGNOLIA
Terreno: 300 m2 (10x30 mts)
Construcción: 233 M2

PLANTA BAJA:
● Sala
● Comedor
● Cocina
● Recamara de visitas con baño completo y vestidor
● Baño completo con salida a la terraza
● Terraza / jardín
● Alberca
● Cochera con capacidad de dos autos
● Bodega
● Patio de servicio
● Jardín interior
● Área de lavado
● Pasillo de servicio

PLANTA ALTA:
● Espacio de trabajo
● Sala de TV
● Clóset de blancos
● Recamara secundaria con vestidor y baño completo
● Recamara secundaria con clóset, baño completo y terraza privada
● Recamara Principal con vestidor y baño completo.

Equipamiento
● Presurizador de agua
● Cocina con gabinetes superiores e inferiores de melamina marca Arauco, color Malta o similar en precio y calidad
● Isla de cocina de granito Verde Ubatuba pulido, con mueble de carpintería
● Barras de granito San Gabriel, Monomando y parrilla en cocina
● Muebles de baño con mármol Santo Tomas, con carpintería a base de melamina marca Tecnotabla acabado Nogal Paramo
● Iluminación en todas las ·reas
● Barda perimetral del lado izquierdo
● Los patios se entregaran limpios de basura y/o maleza
● Incluye impermeabilización en la azotea
● Todas las recamaras cuentan con ventilación cruzada
● Todas las recamaras incluyen clóset vestidor
● Se entrega el jardÌn con pasto americano

GENERALES:
- Apartados de $25,000 devolutivos por 7 dias
- Enganche del 15% a la firma de promesa
- Saldo a la Escrituración
- Formas de pago aceptadas: Recursos propios, Créditos bancarios, Infonavit total, Cofinavit
- Cuota de mantenimiento: $1,600 MXN
- Fecha de entrega: Inmediata

📌 Disponibilidad y precios sujetos a cambio sin previo aviso. (Actualización mensual, favor de corroborar disponibilidad.)
📌 El apartado y/o enganche es parte del valor total de la operación.
📌 Imágenes o renders son únicamente para fines ilustrativos.
📌 Solo se incluye el equipamiento mencionado en la descripción.

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**** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.