Casa de 3 quartos na Privada BOREALCasa de 3 recámaras en Privada BOREAL

PRIVADA BOREAL é um projeto residencial dentro do plano diretor Estela Norte, onde a natureza, a convivência e a harmonia se fundem.

A apenas alguns minutos do anel viário de Mérida, desfrute da conveniência de ter supermercados, escolas, hospitais e serviços perto de sua nova casa.
Ao norte de Mérida, Conkal representa essa nova forma de viver a cidade: mais verde, mais privada e profundamente conectada ao ambiente.

AMENIDADES DA PRIVADA (Exclusivas desta privada)
- Casa de clube
- Piscina
- Parque infantil
- Quadra de basquete
- Parque para pets

Além disso, você poderá desfrutar das amenidades gerais do complexo Estela Norte.

🏡MODELO AURORA PLUS

Construção: 118,34 m2
Terreno: 160 m2

▪️TÉRREO:
- Sala
- Sala de jantar
- Cozinha com bancada de granito e marcenaria incluída
- Terraço coberto
- Lavabo
- Lavanderia
-Corredor de serviço

▪️ANDAR SUPERIOR
- Quarto principal com área de closet e banheiro privativo
- 2 Quartos secundários com área de closet
- Banheiro completo para compartilhar
- Closet de roupas de cama

PREÇO: R$2.350.000

Com Piscina R$2.480.000

🗓Disponibilidade a partir de Setembro de 2027
- Maio a dezembro de 2028

▪️EQUIPAMENTO:
- Marcenaria na cozinha com gavetas inferiores
- Banheiros com móveis de vaidade
- Pressurizador
- Vidros com filtros UV

▪️Processo de compra:
- Reserva: R$10.000
- Entrada: 10% (R$235.000) em até 7 dias após a reserva, assinando um contrato de promessa de compra e venda.
- Saldo na entrega e escritura
- Créditos bancários, Infonavit total e recursos próprios são aceitos.

Taxa de manutenção: R$1.850 mensais.

No momento da assinatura do contrato de promessa de compra e venda, deverá ser coberto o seguinte:

* Fundo de reserva: R$5.000.
* Três mensalidades da taxa de manutenção adiantadas: R$5.550.

Total a pagar no dia da assinatura do contrato de promessa: R$10.550.

A taxa de manutenção começará a ser aplicada a partir do quarto mês após a entrega de sua casa.

* A taxa de manutenção pode apresentar ajustes ou aumentos no momento da entrega da privada de acordo com a administração da privada.

**A reserva e/ou entrada é parte do valor total da operação.
**Somente o equipamento mencionado na descrição está incluído.

**Preço sujeito a alterações sem aviso prévio.
** O preço publicado não inclui despesas de escritura, impostos, avaliação ou outros custos relacionados à compra do imóvel.

** As informações apresentadas neste anúncio têm origem em uma fonte confiável, no entanto, são suscetíveis a erros, omissões e podem sofrer modificações em termos de preço, disponibilidade e outras condições sem aviso prévio.PRIVADA BOREAL es un proyecto residencial dentro del master plan Estela Norte, donde la naturaleza, la convivencia y la armonía se fusionan.

A sólo unos minutos del periférico de Mérida, disfruta de la comodidad de tener supermercados, escuelas, hospitales y servicios cerca de tu nuevo hogar.
Al norte de Mérida, Conkal representa esa nueva forma de vivir la ciudad: más verde, más privada y profundamente conectada con el entorno.

AMENIDADES DE LA PRIVADA (Exclusivas de esta privada)
- Casa club
- Alberca
- Parque Infantil
- Cancha de baloncesto
- Pet park

Adicional podrán disfrutar de las amenidades generales del complejo de Estela Norte.

🏡MODELO AURORA PLUS

Construcción: 118.34 m2
Terreno: 160 m2

▪️PLANTA BAJA:
- Sala
- Comedor
- Cocina con barra de granito y carpintería incluida
- Terraza techada
- Medio baño
- Cuarto de lavado
-Pasillo de servicio

▪️PLANTA ALTA
- Habitación principal con área de closet y baño privado
- 2 Habitaciones secundarias con área de closet
- Baño completo para compartir
- Closet de blancos

PRECIO: $2,350,000

Con Piscina $2,480,000

🗓Disponibilidad desde Septiembre del 2027
- Mayo a diciembre 2028

▪️EQUIPAMIENTO:
- Carpintería en cocina con gavetas inferiores
- Baños con muebles vanity
- Presurizador
- Cristales con filtros UV

▪️Proceso de compra:
- Apartado: $10,000
- Enganche: 10% ($235,000) a los 7 dias posteriores del apartado firmando un contrato de promesa de compraventa.
- Saldo contra entrega y escrituración
- Se aceptan créditos bancarios, infonavit total y recurso propio.

Cuota de mantenimiento: $1,850 MXN mensuales.

Al momento de la firma del contrato de promesa de compraventa se deberá cubrir lo siguiente:

* Fondo de reserva: $5,000 MXN.
* Tres mensualidades de cuota de mantenimiento por adelantado: $5,550 MXN.

Total a pagar el día de la firma del contrato de promesa: $10,550 MXN.

La cuota de mantenimiento comenzará a aplicarse a partir del cuarto mes posterior a la entrega de tu casa.

* La cuota de mantenimiento podrá presentar ajustes o incrementos al momento de la entrega de la privada de acuerdo con la administración de la privada.

**El apartado y/o enganche es parte del valor total de la operación.
**Solo se incluye el equipamiento mencionado en la descripción.

**Precio sujeto a cambios sin previo aviso.
** El precio publicado no incluye gastos de escrituración, impuestos, avalúo ni otros costos relacionados con la compra del inmueble.

** La información presentada en este anuncio se origina de una fuente confiable, no obstante, es susceptible de errores, omisiones y puede experimentar modificaciones en términos de precio, disponibilidad y otras condiciones sin previo aviso.