(PORTUGUÊS ABAIXO)

MID183
Casa de 2 quartos com jardim em condomínio fechado ao norte de Mérida à venda.

Localização: Cholul, Mérida, Yucatán
Referências: 10 minutos do Anel Periférico
Construção: 100 m2 // 1076 SqFt
Terreno: 225 m2 // 2421 SqFt
Modelo: Abi
Data de entrega: Julho de 2024
Taxa de condomínio: MXN 1.500/mês
Preço: MXN 2.520.000*


Cholul é a área com maior crescimento urbano residencial nos últimos dois anos. Localizada ao nordeste de Mérida, tem fácil acesso e conectividade a todos os serviços necessários para a vida diária, como escolas de todos os níveis (incluindo uma escola internacional), universidades, centros comerciais, hospitais e outros. Além disso, está muito perto das praias da costa de Yucatán. Os valores das propriedades na área registraram aumentos de até 250% em um período de 4 a 5 anos.


Amenidades:

- Vigilância 24/7
- Acesso restrito
- Parque central com:
- Academia ao ar livre
- Lago
- Skate Park
- Área de pérgolas
- Quadra polivalente
- Quadra de pádel
- Ilhas de descanso
- Parque para pets
- Área de recreação infantil
- Parque de yoga
- Trilhas
- Ciclovia

Além disso, cada condomínio conta com amenidades como:

- Segundo filtro de segurança
- Jardins
- Piscina
- Solário
- Área de descanso


Distribuição da casa:

Térreo:

- Estacionamento para dois carros (cobertura opcional com custo adicional)
- Jardim frontal
- Sala de estar
- Sala de jantar
- Cozinha
- Banheiro para visitantes
- Área de lavanderia
- Jardim
- Piscina (opcional com custo adicional)


Andar superior:

- Dois quartos com espaço para armário
- Banheiro completo
- Preparação para um terceiro quarto(ENGLISH BELOW)

MID183
Casa de 2 recámaras con jardín en fraccionamiento cerrado al norte de Mérida en Venta.

Ubicación: Cholul, Mérida, Yucatán
Referencias: A 10 minutos del Anillo Periférico
Construcción: 100 m2 // 1076 SqFt
Terreno: 225 m2 // 2421 SqFt
Modelo: Abi
Fecha de entrega: Julio 2024
Cuota de condominio: MXN 1,500/mes
Precio: MXN 2,520,000*


Cholul es la zona con mayor crecimiento urbano residencial en los últimos dos años. Ubicada al nororiente de Mérida, tiene fácil acceso y conectividad a todos los servicios necesarios para la vida diaria, como escuelas de todos los niveles (incluído un colegio internacional), universidades, centros comerciales, hospitales y demás. Además, de estar muy cerca de las playas de la costa Yucateca. Los valores de las propiedades en la zona, han registrado incrementos de hasta el 250% en un plazo de 4 a 5 años.


Amenidades:

- Vigilancia 24/7
- Acceso restringido
- Parque central con:
- Gimnasio al aire libre
- Lago
- Skate Park
- Área de pérgolas
- Cancha de usos múltiples
- Cancha de pádel
- Islas de descanso
- Pet park
- Área de juegos infantiles
- Yoga Park
- Senderos
- Ciclovía

Adicionalmente, cada privada cuenta con amenidades como:

- Segundo filtro de seguridad
- Jardines
- Alberca
- Asoleadero
- Área de descanso


Distribución de la casa:

Planta Baja:

- Estacionamiento para dos autos (techado opcional con costo adicional)
- Jardín frontal
- Sala
- Comedor
- Cocina
- Baño para visitas
- Área de lavado
- Jardín
- Alberca (opcional con costo adicional)


Planta Alta:

- Dos recámaras con espacio para clóset
- Baño completo
- Preparación para una tercer recámara


_______________________________________________
*Precios de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso, actualización mensual. Comprobar disponibilidad.
**Este precio no incluye impuestos, avalúos, gestiones y tarifas de fideicomisos o créditos hipotecarios ni gastos notariales. Solicita una cotización.
*** La información gráfica y escrita proviene de una fuente confiable, sin embargo, puede haber variaciones en estado de conservación u otros aspectos desde el momento en el que el inmueble fue listado hasta el momento de la visita del interesado.
****El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022



ENGLISH



2-bedroom house with garden in gated community north of Mérida for sale.

Location: Cholul, Merida, Yucatan
References: 10 minutes from the Peripheral Ring
Construction: 100 m2 // 1076 SqFt
Land: 225 m2 // 2421 SqFt
Model: Abi
Delivery date: July 2024
Condominium fee: MXN 1,500/month
Price: MXN 2,520,000*



Exclusive residential development, planted in 35 hectares where more than 50,000 m2 will be conserved as green areas.


Amenities:

- Surveillance 24/7
- Restricted access
- Central park with:
- Outdoor gym
- Lake
-Skate Park
- Pergola area
- Multipurpose court
- Padel court
- Islands of rest
-Pet park
- Children's playground
-Yoga Park
- Walking trails
- Bikeway

Additionally, each private has amenities such as:

- Second security filter
- Gardens
- Swimming pool
- Sundeck
- Rest area


Layout of the house:

Ground floor:

- Parking for two cars (optional roof with additional cost)
- Front garden
- Living room
- Dining room
- Kitchen
- Bathroom for visitors
- Washing area
- Garden
- Pool (optional with additional cost)


Top floor:

- Two bedrooms with closet space
- Full bathroom
- Preparation for a third bedroom