GRANDE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO! 2 PROPRIEDADES EM 1 🏡🏢 📍 Localização estratégica na 3ª Av. Nordeste #1562, Bairro Hidalgo, Centro, a apenas 3 quarteirões da Avenida Central, perto do Mercado 5 de Maio e a 500 metros do IMSS, com alta circulação de veículos e pedestres 🚶‍♂️🚗

VENDE-SE EXCELENTE PROPRIEDADE COM DUPLO POTENCIAL: casa residencial + área comercial, ideal para viver e gerar renda ao mesmo tempo 💰

💼 Ideal para locação imediata, reformar para consultórios, escritórios, lojas comerciais ou desenvolver um projeto rentável. Além disso, você pode aproveitar a confortável casa de 2 andares para morar ou integrá-la ao seu plano de investimento.

🔹 Casa espaçosa de 2 andares
Térreo:
Quarto de serviço ou dormitório com armário de madeira (cedro)
Sala
Sala de jantar
Cozinha
½ Banheiro
Área de lavanderia
Pequeno jardim na fachada 🌿
Espaço para 3 Vagas de Estacionamento 🚗🚗🚗

Andar superior:
Quarto principal com armário e banheiro completo
2 quartos secundários com armários de madeira de cedro, banheiro completo compartilhado
Além de área de recepção.
Varanda nos fundos
🔹 Área comercial independente
Prédio com 4 apartamentos pequenos
4 banheiros completos
Área de lavanderia 🏘️
Na linha da rua conta com:
oficina, loja ou casa residencial:
com 3 quartos
1 banheiro completo
espaço de sala/jantar ou recepção 🏢

🔧 Equipamentos:
✔️ 2 caixas d'água de 2.500 L
✔️ 1 caixa d'água de 1.100 L
✔️ 1 caixa d'água de 10.000 L
Bomba elétrica

🌟 Uma propriedade com localização privilegiada e enorme potencial de valorização e retorno sobre o investimento.

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SE VENDE EXCELENTE PROPIEDAD CON DOBLE POTENCIAL : casa habitación + área comercial, ideal para vivir y generar ingresos al mismo tiempo 💰

💼 Ideal para arrendamiento inmediato, remodelar para consultorios, oficinas, locales comerciales o desarrollar un proyecto rentable. Además, puedes aprovechar la cómoda casa de 2 niveles para habitarla o integrarla a tu plan de inversión.

🔹 Casa amplia de 2 niveles
Planta baja:
Cuarto de servicio o recámara con closet de madera (cedro)
Sala
Comedor
Cocina
½ Baño
Area de lavado
Pequeño jardín en fachada 🌿
Espacio p/ 3 Estacionamientos 🚗🚗🚗

Planta alta:
Habitación principal con clóset y baño completo
2 habitaciones secundarias con clósets de madera de cedro, Baño completo compartido
Además de área de recibidor.
Balcón trasero
🔹 Área comercial independiente
Vecindad con 4 departamentos pequeños
4 baños completos
Área de lavaderos 🏘️
A linea de calle cuenta con:
oficina, local o casa habitación:
con 3 habitaciones
1 baño completo
espacio de sala/comedor o recepción 🏢

🔧 Equipamiento:
✔️ 2 tinacos de 2,500 L
✔️ 1 tinaco de 1,100 L
✔️ 1 tinaco de 10,000 L
Bomba eléctrica


🌟 Una propiedad con ubicación privilegiada y enorme proyección de plusvalía y retorno de inversión.

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