Casa com uso misto na Colônia ModernaCasa con uso mixto en Colonia Moderna

Casa de uso misto na Colonia Moderna Oportunidade em localização privilegiada
Esta propriedade está localizada na esquina da Avenida Enrique Díaz de León com a Alemanha, na conhecida Colonia Moderna de Guadalajara, com uma área de terreno de 100 m² e um total de 222 m² de construção, distribuídos inteligentemente em três níveis.
Distribuição e características:
• Térreo: originalmente sala de estar e cozinha, atualmente transformada em dois estabelecimentos comerciais:
o Estabelecimento 1: aproximadamente 35 m², com um banheiro.
o Estabelecimento 2: aproximadamente 20 m², com banheiro completo e escadas em espiral que levam à parte superior.
Importante: se você deseja recuperar o uso residencial, as paredes divisórias podem ser facilmente removidas para restaurar o design original da casa.
• Segundo nível (andar superior): distribuição original preservada com:
o 3 quartos
o 1 banheiro completo
• Terceiro nível: espaço adicional construído sobre o segundo estabelecimento, ideal para aluguel independente ou estúdio:
o Quarto
o Banheiro completo
o Cozinha pequena
• Estacionamento em bateria para até 3 veículos, compartilhado entre três unidades residenciais em linha.
Esse tipo de propriedade oferece uma versatilidade excepcional: você pode alugar os estabelecimentos, habitar o restante como casa, ou até mesmo usar toda a construção para fins comerciais ou mistos. É ideal para investidores, profissionais independentes ou famílias que buscam aproveitar ao máximo o espaço urbano.
Agende uma consulta.Casa con uso mixto en Colonia Moderna Oportunidad en ubicación privilegiada
Esta propiedad se ubica en la esquina de Avenida Enrique Díaz de León y Alemania, en la conocida Colonia Moderna de Guadalajara, con una superficie de terreno de 100 m² y un total de 222 m² de construcción, distribuidos inteligentemente en tres niveles.
Distribución y características:
• Planta baja: originalmente sala-comedor y cocina, actualmente transformada en dos locales comerciales:
o Local 1: 35 m² aprox., con medio baño.
o Local 2: 20 m² aprox., con baño completo y escaleras de caracol que conducen a la parte superior.
Importante: si se desea recuperar el uso habitacional, los muros divisorios pueden retirarse fácilmente para restaurar el diseño original de casa habitación.
• Segundo nivel (planta alta): distribución original conservada con:
o 3 recámaras
o 1 baño completo
• Tercer nivel: espacio adicional construido sobre el segundo local, ideal para renta independiente o estudio:
o Cuarto
o Baño completo
o Cocineta
• Estacionamiento en batería para hasta 3 vehículos, compartido entre tres unidades habitacionales en línea.
Este tipo de propiedad ofrece una versatilidad excepcional: puedes rentar los locales, habitar el resto como casa, o incluso usar toda la construcción con fines comerciales o mixtos. Es ideal para inversionistas, profesionistas independientes o familias que buscan aprovechar al máximo el espacio urbano.
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