Casa de uso misto na Colonia Moderna Oportunidade em localização privilegiada
Esta propriedade está localizada na esquina da Avenida Enrique Díaz de León com a Alemanha, na conhecida Colonia Moderna de Guadalajara, com uma área de terreno de 100 m² e um total de 222 m² de construção, distribuídos inteligentemente em três níveis.
Distribuição e características:
• Térreo: originalmente sala de estar e cozinha, atualmente transformada em dois estabelecimentos comerciais:
o Estabelecimento 1: aproximadamente 35 m², com um banheiro.
o Estabelecimento 2: aproximadamente 20 m², com banheiro completo e escadas em espiral que levam à parte superior.
Importante: se você deseja recuperar o uso residencial, as paredes divisórias podem ser facilmente removidas para restaurar o design original da casa.
• Segundo nível (andar superior): distribuição original preservada com:
o 3 quartos
o 1 banheiro completo
• Terceiro nível: espaço adicional construído sobre o segundo estabelecimento, ideal para aluguel independente ou estúdio:
o Quarto
o Banheiro completo
o Cozinha pequena
• Estacionamento em bateria para até 3 veículos, compartilhado entre três unidades residenciais em linha.
Esse tipo de propriedade oferece uma versatilidade excepcional: você pode alugar os estabelecimentos, habitar o restante como casa, ou até mesmo usar toda a construção para fins comerciais ou mistos. É ideal para investidores, profissionais independentes ou famílias que buscam aproveitar ao máximo o espaço urbano.
Agende uma consulta.Casa con uso mixto en Colonia Moderna Oportunidad en ubicación privilegiada
Esta propiedad se ubica en la esquina de Avenida Enrique Díaz de León y Alemania, en la conocida Colonia Moderna de Guadalajara, con una superficie de terreno de 100 m² y un total de 222 m² de construcción, distribuidos inteligentemente en tres niveles.
Distribución y características:
• Planta baja: originalmente sala-comedor y cocina, actualmente transformada en dos locales comerciales:
o Local 1: 35 m² aprox., con medio baño.
o Local 2: 20 m² aprox., con baño completo y escaleras de caracol que conducen a la parte superior.
Importante: si se desea recuperar el uso habitacional, los muros divisorios pueden retirarse fácilmente para restaurar el diseño original de casa habitación.
• Segundo nivel (planta alta): distribución original conservada con:
o 3 recámaras
o 1 baño completo
• Tercer nivel: espacio adicional construido sobre el segundo local, ideal para renta independiente o estudio:
o Cuarto
o Baño completo
o Cocineta
• Estacionamiento en batería para hasta 3 vehículos, compartido entre tres unidades habitacionales en línea.
Este tipo de propiedad ofrece una versatilidad excepcional: puedes rentar los locales, habitar el resto como casa, o incluso usar toda la construcción con fines comerciales o mixtos. Es ideal para inversionistas, profesionistas independientes o familias que buscan aprovechar al máximo el espacio urbano.
Agenda Cita