Casa com uso do solo para escritórios, Guadalupe InnCasa con uso de suelo para oficinas Guadalupe Inn

Imóvel corporativo independente localizado no quadrante premium da Colonia Guadalupe Inn, Álvaro Obregón. Uma localização estratégica com acesso imediato à Insurgentes Sur, à Avenida Revolución e à Barranca del Muerto, ideal para empresas que buscam exclusividade e autonomia, fora das limitações dos grandes centros de alta densidade.

O imóvel conta com uma área construída de 432.69 m², em um terreno regular de 480.00 m². Essas dimensões superam em 15% a média dos imóveis disponíveis neste disputado submercado do sul da Cidade do México.

Sua distribuição técnica oferece um pavimento de 216 m², altamente eficiente e configurado com estruturas flexíveis. Esse projeto permite uma modulação ideal para acomodar confortavelmente de 30 a 45 postos de trabalho simultâneos, adaptando-se perfeitamente a cartórios, consultorias ou escritórios de advocacia AAA.

Um de seus atributos mais competitivos é a infraestrutura de estacionamento, com capacidade instalada para acomodar de 4 a 5 veículos particulares em vagas frontais perpendiculares. Em uma região com parquímetros, essa comodidade proporciona um valor excepcional para executivos e clientes VIP. O imóvel é oferecido por um preço de oportunidade único, abaixo do seu valor real de mercado residencial, além de apresentar um atraente potencial para locações corporativas boutique.

Uma joia imobiliária pronta para maximizar seu retorno patrimonial.

A distribuição é a seguinte:

Térreo:
*Hall de entrada e ampla área aberta para recepção ou estações de trabalho.
*5 escritórios / salas privativas independentes (incluindo um escritório principal com banheiro integrado e amplo closet/vestidor).
*Área para arquivos e depósito seguro com portinhola. *Área de lavanderia e quarto de serviço com banheiro completo. *Pátio nos fundos com 1 escritório/sala privativa totalmente independente.
*2 banheiros adicionais (que atendem às salas privativas e aos visitantes).
*4 a 5 vagas de estacionamento privativas na frente.

Pavimento Superior:
*1 escritório/sala privativa independente.
*1 banheiro privativo neste pavimento.

*Consulte o aviso de privacidade em nosso site.
**Os preços são para pagamento à vista. Caso seja utilizado algum tipo de crédito, o preço total será determinado em função dos valores variáveis dos encargos de crédito e das despesas notariais, que devem ser consultados com o especialista da respectiva instituição financeira e com o tabelião.Inmueble corporativo independiente ubicado en el cuadrante premium de la colonia Guadalupe Inn, Álvaro Obregón. Una ubicación estratégica con conectividad inmediata a Insurgentes Sur, Avenida Revolución y Barranca del Muerto, ideal para firmas que buscan exclusividad y autonomía fuera de las limitantes de los grandes centros masivos.

La propiedad cuenta con una superficie de 432.69 m² de construcción, asentada sobre un terreno regular de 480.00 m², dimensiones que superan por un 15% el promedio de los activos disponibles en este cotizado submercado del sur de la Ciudad de México.

Su distribución técnica ofrece una planta de 216 m² altamente eficientes y configurados con marcos estructurales flexibles. Este diseño permite una modulación óptima para albergar cómodamente de 30 a 45 puestos de trabajo concurrentes, adaptándose perfectamente a notarías, consultorías o despachos legales AAA.

Uno de sus atributos más competitivos es su infraestructura de estacionamiento, con capacidad instalada para albergar entre 4 y 5 vehículos privados en batería al frente. En un entorno de parquímetros, esta facilidad inyecta un valor de conveniencia inigualable para directivos y clientes VIP. Se presenta a un precio de oportunidad único por debajo de su valor real de mercado residencial, ofreciendo además un atractivo potencial de rentas corporativas boutique.

Una joya inmobiliaria lista para maximizar su rendimiento patrimonial.

Se distribuye de la siguiente forma:

Planta Baja:
*Recibidor de acceso y gran área abierta para recepción o estaciones operativas.
*5 oficinas / privados independientes (incluyendo un despacho principal con baño integrado y clóset/vestidor amplio).
*Área de archiveros y bodega de resguardo con compuerta. *Área de lavado y cuarto de servicio con baño completo. *Patio trasero con 1 oficina/privada totalmente independiente.
*2 baños adicionales (que dan servicio a los privados y visitas).
*4 a 5 lugares de estacionamiento privados al frente.

Planta Alta:
*1 oficina/privado independiente.
*1 baño propio para este nivel.

*Consulta el aviso de privacidad en nuestra página web.
**Los precios son de contado, en caso de utilizar algún crédito, el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales que deben ser consultados con el especialista de cada institución financiera y notaría pública respectivamente.