Casa com uso do solo à venda em DEL VALLECasa con uso de suelo en Venta en DEL VALLE

Imóvel com Lojas Comerciais:
Duplo fluxo de renda em Del Valle Norte

Maximize seu investimento em uma das áreas de maior valorização da CDMX.

Esta propriedade na Av. Coyoacán não é apenas um escritório; é uma unidade de negócios híbrida projetada para operar e faturar desde o primeiro dia.
• Pontos Chave:
o Comercial: 2 lojas de nível de rua com alto fluxo de pedestres e veículos, as lojas estão atualmente alugadas e gerando renda desde o primeiro dia.
• Loja 1 com negócio de papelaria com aluguel mensal de $17,500 com um contrato válido que termina em um ano e meio.
• Loja 2 com negócio de cafeteria com aluguel mensal de $19,824 com um contrato válido até dentro de 2 anos e meio.
o Corporativo: Distribuição inteligente com salas privativas, salas de reuniões e amplas áreas operacionais.
o Infraestrutura: Equipado com Site, planta de energia própria e área de arquivo/depósito.
o Bem-estar: Terraço interno ideal para refeitório de colaboradores ou área de descanso.

• Loja 1 com negócio de papelaria com aluguel mensal de $17,500 com um contrato válido até 31 de outubro de 2027.
• Loja 2 com negócio de cafeteria com aluguel mensal de $19,824 válido até 30 de novembro de 2029.

!!! APROVEITE ESTA OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO!!!Inmueble con Locales Comerciales:
Doble flujo de ingresos en Del Valle Norte

Maximice su inversión en una de las zonas de mayor plusvalía de la CDMX.

Esta propiedad sobre Av. Coyoacán no es solo una oficina, es una unidad de negocio híbrida diseñada para operar y facturar desde el primer día.
• Puntos Clave:
o Comercial: 2 locales a pie de calle con alto flujo peatonal y vehicular, los locales actualmente rentado y generando ingresos desde el primer día
• Local 1 con giro papelero con renta mensual de $17,500 con un contrato vigente el cual termina en 1 año y medio
• Local 2 giro cafeteria con renta mensual de $19,824 con un contrato vigente hasta dentro de 2 años inmedio.
o Corporativo: Distribución inteligente con privados, salas de juntas y amplias áreas operativas.
o Infraestructura: Equipado con Site, planta de luz propia y área de archivo/bodega.
o Bienestar: Terraza interna ideal para comedor de colaboradores o zona de descanso.

• Local 1 con giro papelero con renta mensual de $17,500 con un contrato vigente hasta el 31 de octubre 2027
• Local 2 giro cafetería con renta mensual de $19,824 vigente al 30 de noviembre de 2029.


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