Casa com uso de solo em localização privilegiada - Colônia Del ValleCasa con uso de suelo en ubicación privilegiada – Colonia Del Valle

Localizada em uma das áreas mais estratégicas e bem conectadas da Colônia Del Valle, esta propriedade representa uma oportunidade única para aqueles que buscam combinar funcionalidade, localização e versatilidade em um único espaço.

A apenas alguns passos de Miguel Laurent, Gabriel Mancera e Félix Cuevas, sua localização garante acessibilidade imediata a importantes vias de comunicação, serviços e áreas comerciais.

Com 207 m² de terreno e 300 m² de construção, esta propriedade se adapta perfeitamente a diferentes usos:
✔ Escritório corporativo
✔ Casa residencial
✔ Esquema híbrido casa-escritório

Distribuição pensada para funcionalidade e conforto

Térreo:

Área de recepção ou sala principal
Sala de jantar ou sala de reuniões
Escritório ou escritório privado
Lavabo
Cozinha equipada com fogão
Área de café da manhã
Pátio interno
Lavanderia
Estacionamento para 2 carros com portões automatizados

Andar superior:

4 amplos espaços ideais como quartos ou escritórios
2 banheiros completos
Varanda

Cobertura:

Quarto de serviço com banheiro completo

Equipamentos que fazem a diferença
Interfone
Ampla cisterna e sistema de bombeamento
Cerca elétrica
Iluminação ideal para operação de escritório
Ar condicionado em várias áreas
Armários, estantes e prateleiras integradas
Um espaço que se adapta à sua visão

Seja você está buscando estabelecer seu escritório em uma área estratégica ou viver com o conforto de integrar seu espaço de trabalho, esta propriedade oferece o equilíbrio ideal entre localização, amplitude e funcionalidade.Ubicada en una de las zonas más estratégicas y mejor conectadas de la Colonia Del Valle, esta propiedad representa una oportunidad única para quienes buscan combinar funcionalidad, ubicación y versatilidad en un mismo espacio.

A solo unos pasos de Miguel Laurent, Gabriel Mancera y Félix Cuevas, su ubicación garantiza accesibilidad inmediata a importantes vías de comunicación, servicios y zonas comerciales.

Con 207 m² de terreno y 300 m² de construcción, esta propiedad se adapta perfectamente a distintos usos:
✔ Oficina corporativa
✔ Casa habitación
✔ Esquema híbrido casa-oficina

Distribución pensada para funcionalidad y comodidad

Planta baja:

Área de recepción o sala principal
Comedor o sala de juntas
Estudio u oficina privada
Medio baño
Cocina equipada con estufa
Antecomedor
Patio interior
Cuarto de lavado
Estacionamiento para 2 autos con portones automatizados

Planta alta:

4 amplios espacios ideales como recámaras u oficinas
2 baños completos
Balcón

Azotea:

Cuarto de servicio con baño completo

Equipamiento que marca la diferencia
Interfón
Amplia cisterna y sistema de bombeo
Cerca eléctrica
Iluminación ideal para operación de oficina
Aire acondicionado en diversas áreas
Clósets, libreros y estantería integrados
Un espacio que se adapta a tu visión

Ya sea que busques establecer tu oficina en una zona estratégica o vivir con la comodidad de integrar tu espacio de trabajo, esta propiedad ofrece el equilibrio ideal entre ubicación, amplitud y funcionalidad.