Casa com autorização de uso do soloCASA CON USO DE SUELO

Imóvel com zoneamento comercial, industrial de baixo impacto e residencial H4
Ideal para escritórios corporativos, empresa, consultórios ou empreendimento imobiliário

Excelente oportunidade de investimento, composta por dois terrenos independentes, o que oferece grande flexibilidade para operar diferentes projetos em um mesmo imóvel.

Localizada a poucos metros do corredor comercial e de serviços da Av. González Gallo, uma das áreas de maior atividade comercial e empresarial da cidade.

Seu zoneamento comercial, industrial de baixo impacto e residencial de alta densidade permite desenvolver uma ampla variedade de projetos, desde escritórios corporativos até centros de distribuição, oficinas especializadas ou até mesmo um empreendimento residencial.

A casa

Projetada com espaços amplos e funcionais, ideais tanto para uso residencial quanto para escritórios corporativos.

Distribuição
Hall de entrada
Sala de estar e jantar
Área de TV
Escritório
5 quartos (2 no térreo)
3 banheiros completos
1 lavabo para visitas
Quarto de serviço com banheiro
Área de passar roupa
Entrada de serviço independente
Depósito
Pátio de serviço
Terraço nos fundos
Garagem

Terreno independente

O segundo terreno tem acesso totalmente independente, ideal para complementar as operações de qualquer empresa.

Características:
Capacidade para aproximadamente 8 veículos de porte médio
Piso de concreto
Área parcialmente coberta com estrutura metálica e telhas metálicas
Acesso independente
Ideal para estacionamento, depósito, pátio de manobras ou armazém
Um imóvel com múltiplas possibilidades

Como a casa e o terreno estão em lotes independentes, podem funcionar de forma totalmente autônoma ou ser aproveitados como um único complexo, permitindo estabelecer duas atividades comerciais independentes ou integrar as duas áreas em um projeto de maior escala.

Ideal para
Escritórios corporativos
Escritórios profissionais
Consultórios médicos
Clínica ou centro de especialidades
Academia ou instituto de capacitação
Showroom com depósito
Centro de distribuição de última milha
Depósito comercial
Oficina especializada
Empresa de serviços
Empreendimento residencial
Projeto de uso mistoPropiedad con uso de suelo comercial, industrial de bajo impacto y habitacional H4
Ideal para oficinas corporativas, empresa, consultorios o desarrollo inmobiliario

Excelente oportunidad de inversión integrada por dos predios independientes, lo que brinda una gran flexibilidad para operar diferentes proyectos dentro de un mismo inmueble.

Ubicada a unos metros del corredor comercial y de servicios de Av. González Gallo, una de las zonas con mayor actividad comercial y empresarial de la ciudad.

Su uso de suelo Comercial, Industrial de Bajo Impacto y Habitacional de Alta Densidad permite desarrollar una amplia variedad de proyectos, desde oficinas corporativas hasta centros de distribución, talleres especializados o incluso un desarrollo habitacional.

La casa

Diseñada con espacios amplios y funcionales, ideales tanto para uso habitacional como para oficinas corporativas.

Distribución
Recibidor
Sala y comedor
Área de TV
Estudio
5 recámaras (2 de ellas en planta baja)
3 baños completos
1 medio baño para visitas
Cuarto de servicio con baño
Area de planchado
Ingreso de servicio independiente
Bodega de almacenamiento
Patio de servicio
Terraza posterior
Cochera

Terreno independiente

El segundo predio cuenta con acceso totalmente independiente, ideal para complementar la operación de cualquier empresa.

Características:
Capacidad para aproximadamente 8 vehículos medianos
Piso de concreto
Área parcialmente techada con estructura metálica y lámina
Acceso independiente
Ideal para estacionamiento, bodega, patio de maniobras o almacén
Una propiedad con múltiples posibilidades

Gracias a que la casa y el terreno se encuentran en predios independientes, pueden operar de manera totalmente autónoma o aprovecharse como un solo complejo, permitiendo establecer dos giros comerciales independientes o integrar ambas áreas para un proyecto de mayor escala.

Ideal para
Oficinas corporativas
Despachos profesionales
Consultorios médicos
Clínica o centro de especialidades
Academia o instituto de capacitación
Showroom con almacén
Centro de distribución de última milla
Bodega comercial
Taller especializado
Empresa de servicios
Desarrollo habitacional
Proyecto de usos mixtos