Casa con uso de suelo comercial en renta Col. Narvarte

Excelente oportunidade para estabelecer ou expandir seu negócio em uma das áreas com maior conectividade e atividade comercial da Cidade do México, a poucos passos da Glorieta SCOP, com acesso imediato a importantes vias como Insurgentes Sur, Viaduto Miguel Alemán, Xola e Eje 4 Sur.

O imóvel se desenvolve em aproximadamente 212 m² de terreno e 380 m² de construção, dentro de uma casa com uso comercial que atualmente abriga um showroom consolidado e cuidadosamente acondicionado, com presença e operação contínua há vários anos.

Na frente, conta com aproximadamente 12 metros de frente para a rua, oferecendo excelente visibilidade comercial. No andar térreo, há uma recepção, área de exposição aberta ao público e um banheiro. Uma escada conecta ao primeiro andar, onde estão localizados escritórios privados e áreas adicionais de exposição.

Na parte de trás, há um pátio versátil que pode ser adaptado a diferentes necessidades operacionais, como área de trabalho, armazenamento, exposição externa ou estacionamento para 2 a 3 veículos.

Adicionalmente, o imóvel conta com uma seção independente composta por dois escritórios privados de aproximadamente 16 m² cada, ambos com um banheiro. No andar superior, localiza-se um apartamento funcional com um quarto, sala, banheiro completo e kitchenette, que também pode funcionar como escritório executivo, vigilância, pessoal administrativo ou estadia temporária.

Ideal para:
Showrooms e centros de exposição
Escritórios corporativos ou consultórios
Clínicas especializadas
Consultórios médicos ou dentários
Estúdios de arquitetura ou design
Empresas de tecnologia
Escolas de capacitação
Agências de marketing e publicidade
Centros de atendimento ao cliente
Lojas conceito e negócios especializados

TAXA ÚNICA PARA ENTREGA DO IMÓVEL: $350,000 MXN
(Não inclui a marca, operação ou ativos do negócio atual. O imóvel é entregue desocupado para que o locatário implemente sua própria atividade comercial.

Vantagens da localização:
✔ Área corporativa e comercial consolidada.
✔ Alto fluxo de veículos e pedestres.
✔ Excelente visibilidade e presença comercial.
✔ Proximidade ao transporte público, restaurantes, bancos e serviços.
✔ Fácil acesso de diferentes pontos da cidade.
✔ Ambiente com empresas, escritórios e desenvolvimentos residenciais de nível médio e médio-alto.

Um espaço versátil, com excelente imagem comercial e múltiplas possibilidades de adaptação para empresas que buscam uma localização estratégica na Colônia Narvarte.Excelente oportunidad para establecer o expandir tu negocio en una de las zonas con mayor conectividad y actividad comercial de la Ciudad de México, a unos pasos de la Glorieta SCOP, con acceso inmediato a importantes vialidades como Insurgentes Sur, Viaducto Miguel Alemán, Xola y Eje 4 Sur.

El inmueble se desarrolla sobre aproximadamente 212 m² de terreno y 380 m² de construcción, dentro de una casa con uso de suelo comercial que actualmente alberga un showroom consolidado y cuidadosamente acondicionado, con presencia y operación continua desde hace varios años.

Al frente cuenta con aproximadamente 12 metros de frente a la calle, ofreciendo una excelente visibilidad comercial. En planta baja se encuentra una recepción, área de exhibición abierta al público y medio baño. Una escalera comunica con el primer nivel, donde se ubican oficinas privadas y áreas adicionales de exposición.

En la parte posterior se encuentra un patio versátil que puede adaptarse a distintas necesidades operativas, como área de trabajo, almacenamiento, exhibición exterior o estacionamiento para 2 a 3 vehículos.

Adicionalmente, el inmueble cuenta con una sección independiente integrada por dos oficinas privadas de aproximadamente 16 m² cada una, ambas con medio baño. En el nivel superior se localiza un funcional departamento con una recámara, estancia, baño completo y cocineta, que también puede funcionar como oficina ejecutiva, vigilancia, personal administrativo o estancia temporal.

Ideal para:
Showrooms y centros de exhibición
Oficinas corporativas o despachos
Clínicas especializadas
Consultorios médicos o dentales
Estudios de arquitectura o diseño
Empresas de tecnología
Escuelas de capacitación
Agencias de marketing y publicidad
Centros de atención al cliente
Concept stores y negocios especializados

CUOTA UNICA POR ENTREGA DEL INMUEBLE: $350,000 MXN
(No incluye la marca, operación ni activos propios del negocio actual. El inmueble se entrega desocupado para que el arrendatario implemente su propio giro comercial.

Ventajas de la ubicación:
✔ Zona corporativa y comercial consolidada.
✔ Alto flujo vehicular y peatonal.
✔ Excelente visibilidad y presencia comercial.
✔ Cercanía a transporte público, restaurantes, bancos y servicios.
✔ Fácil acceso desde distintos puntos de la ciudad.
✔ Entorno con empresas, oficinas y desarrollos habitacionales de nivel medio y medio-alto.

Un espacio versátil, con excelente imagen comercial y múltiples posibilidades de adaptación para empresas que buscan una ubicación estratégica en la Colonia Narvarte.